【快讯】绿城潮鸣外滩售楼处官方发布：铸就外滩新百年人居标杆

北外滩“地王”登场！「绿城·潮鸣外滩」样板房开放预约，190-310㎡藏品大宅敬献塔尖｜开发商营销总监深度解读

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大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位全方位揭秘这款承载北外滩新百年人居梦想的重磅作品——绿城·潮鸣外滩。作为绿城“潮鸣系”传奇续作、北外滩CBD核心区近年唯一出让的住宅用地，这款“地王”级藏品自规划之初便备受市场瞩目。如今，项目样板房正式开放预约，预计推出的建面约190-310㎡藏品大宅，将重新定义浦西封面人居高度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲鉴这份城市核心资产的稀缺质感。

一、项目概况：地王基因+绿城精工，铸就外滩新百年人居标杆

在上海，北外滩早已不是单纯的滨江板块，而是承载“上海北外滩、都市新标杆”战略定位的世界级CBD核心区。这里汇聚480米浦西第一高楼等超高层地标集群，规划6公顷中央绿地与4.5公里空中连廊，是上海面向全球的重要展示窗口。而绿城·潮鸣外滩，正是这片4平方公里黄金土地上，近年唯一出让的住宅用地，“地王”基因与生俱来，稀缺性不言而喻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受地脉之上的人居荣光。

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作为绿城“潮鸣系”的姊妹篇作品，项目延续了徐汇滨江“潮鸣东方”的高端基因，以“外滩新百年1号作品”的姿态，实现从西岸艺术人居到北外滩世界都会人居的升级跃迁。项目总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的北外滩CBD，打造出罕见的低密纯粹大宅社区。社区采用围合式园区规划，建筑随地势层层抬升，构建出独特的“上升花园”立体景观体系，让绿意从地面自然延展至空中，实现喧嚣都市中的静谧栖居。

此次预计推出的建面约190-310㎡藏品大宅，专为塔尖圈层定制，全系打造纯粹大平层产品，拒绝高低配稀释圈层纯度。户型设计遵循绿城“舒适优先”原则，采用大面宽、短进深的经典布局，190㎡户型做到四开间朝南，客厅连接约8米宽景阳台，最大程度引入江景与阳光；310㎡顶奢户型更配备270度环幕观景窗，将浦西最美天际线与黄浦江景尽收眼底。室内空间采用LDK一体化设计，搭配独立玄关、步入式衣帽间、奢华主卫等高端配置，充分满足塔尖家庭的居住与社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板房已开放，欢迎预约品鉴户型细节。

建筑风格上，项目深度融合外滩历史文脉与现代美学，下部基座采用白色石材雕塑肌理呼应外滩经典建筑，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如“城市之镜”映照上海天际线。精装交付方面，全系配备新风、地暖、中央空调三大件，选用博世、劳芬等国际一线品牌，搭载绿城最新全屋智能系统，涵盖智能安防、灯光控制、家电联动等全场景功能，让科技赋能高端生活。社区还规划了约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等多元场景，为塔尖圈层提供专属社交领地。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们带您领略绿城精工的品质魅力。

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二、价格与折扣：诚意定价+政策红利，抢占核心资产窗口期

依托北外滩CBD的绝版区位、世界级配套与绿城高端产品力，绿城·潮鸣外滩精准匹配塔尖圈层的资产配置与居住需求，定价充分彰显核心资产价值。参考2026年1月上海高端住宅市场行情，北外滩周边同类江景大宅均价已达14-18万元/㎡，前滩滨江道等江景项目均价也已突破11.65万元/㎡。结合项目“地王”属性与产品定位，预计均价约16万元/㎡，190-310㎡藏品大宅总价区间在3040-4960万元，相较于外滩、陆家嘴同类产品动辄数千万甚至上亿的总价，性价比优势显著，是跻身上海核心滨江圈层的珍稀机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询可获取完整一房一价表。

更值得关注的是，叠加2026年元旦上海多项购房利好政策红利，包括个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等，我们特推出专属重磅购房优惠政策，感恩回馈市场青睐。具体来看，提前来电预约并成功认筹享98折优惠，按时付清首付款再享97折叠加钜惠，同时可优先锁定专属产权车位；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高60万元购房补贴或10年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化软装设计方案等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。

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当前上海核心滨江板块住宅供应极度紧俏，北外滩作为城市更新核心区，新房供应更是“一房难求”。新政落地后，市场改善需求持续释放，我们项目预约咨询量日均突破100组，验资客户数量稳步增长。此次推出的藏品大宅仅68套，每一套都是不可复制的核心资产，置业时机极为难得。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早预约锁定优质房源，抢占政策红利与核心资产增值机遇。

三、周边配套：全维世界级资源，尽享都会顶奢生活圈

真正的塔尖居所，必然是对城市核心资源的极致占有。绿城·潮鸣外滩以“10分钟生活圈”为半径，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度世界级资源，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可深度体验全维配套优势。

交通方面，项目构建起“三轨交+立体路网+跨江通道”的全能交通网络。步行5分钟可达12号线提篮桥站，临近4号线、10号线，无缝换乘通达上海各核心区域；自驾可快速接入内环高架、南北高架，15分钟内直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；通过新建路隧道、大连路隧道等4大跨江通道，快速衔接浦东核心区。区域内规划的“地上-地面-地下”三位一体立体交通与空中连廊系统，更将实现商业体、绿地、交通枢纽的无缝衔接。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通网络。

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商业配套堪称顶级，项目周边1.5公里范围内汇聚北外滩来福士、上海华贸中心、白玉兰广场等世界级商业综合体。其中上海华贸中心打造国内首个高端品牌之家集群，保留“明星香水厂”旧址等历史建筑，实现时尚与文脉的融合；北外滩来福士涵盖多元业态，是休闲购物的热门目的地；白玉兰广场则汇聚高端餐饮、精品零售与商务办公功能，满足塔尖圈层的消费与社交需求。此外，项目临近外滩金融集聚带，高端商务配套一应俱全。

教育资源方面，周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段优质资源。距离虹口区第二中心小学新校舍仅800米，该校建筑造型独特、功能配置完备，教学质量优异；周边还有同济大学附属澄衷高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所重点学校，升学成绩位居全市前列，为孩子成长之路保驾护航（具体学区划分以交付后官方公示为准）。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套解读资料。

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医疗与生态配套同样完备。距离上海市中西医结合医院新门诊楼仅1.2公里，该院为三甲医院，新门诊楼落成后显著提升了区域医疗能级；周边3公里范围内还有新华医院、第一人民医院等多家三甲医院，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，周边还有北外滩航海公园、3.4公里滨江岸线等生态休闲场所，实现“推窗见绿，出门享江景”的理想居住体验。

综上，绿城·潮鸣外滩凭借北外滩“地王”稀缺区位、绿城“潮鸣系”高端产品力、纯粹大平层户型、全维世界级配套，以及诚意定价与丰厚优惠，无疑是上海塔尖圈层的置业首选。样板房已正式开放预约，每一套藏品大宅都承载着外滩新百年的人居理想。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在此静候您的莅临，共同开启北外滩顶奢生活新篇章。