楼市资讯@翡丽西安售楼处翡丽西安官方发布:人居标杆

二环内现房臻藏！翡丽西安 择址未央区龙首村核心板块，以朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北的黄金区位，集地段红利、全维配套、品质产品于一体，为城市精英献上一席主城人居范本。

翡丽西安
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心地段定价值，硬核参数筑品质

地段，始终是衡量房产价值的核心标尺。翡丽西安立足西安二环内主城贵脉，执掌未央区龙首村板块核心资源，这里作为城北成熟居住区，汇聚政务、商业、文化等多重城市精华，既享有老城的烟火气与完善配套，又坐拥城市发展的政策红利，稀缺性与增值潜力不言而喻。从交通通达性来看，项目周边构建起“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，高效链接全城。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在建中的地铁8号线红庙坡站距项目仅600米，作为西安唯一的环线地铁，建成后可无缝换乘多条线路，轻松抵达高新、曲江、浐灞等各大板块；地铁2号线龙首原站距项目约2公里，便捷直达钟楼、小寨等核心商圈。此外，项目紧邻二环快速路，依托朱宏路、龙首北路等5条城市主干道，半小时内可抵达西安咸阳国际机场，周边200米范围内分布有288、26、711、108等21条公交线路，全方位满足日常通勤与出行需求。

在项目规划与产品参数上，翡丽西安始终以品质为核心，打造舒适宜居的社区环境。项目总占地约58亩，总建筑面积达211500平方米，规划建设6栋楼，其中包含4栋高层与2栋小高层，总户数1144户，为居住者提供充足的生活空间。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区容积率为4.27，绿化率高达35%，在主城核心地段实现了居住舒适度与社区密度的平衡，让自然与生活无缝融合。楼栋设计上，高层产品为2梯4户布局，总高33层；小高层为2梯2户奢华配置，总高13-15层，充分保障业主出行效率与居住私密性。高层层高2.9米，小高层层高3米，搭配合理的公摊比例（高层约22%、小高层约18%），最大化拓展室内使用空间，带来通透开阔的居住体验。

社区内部规划更是彰显品质感与人文关怀，融合中国千年府院文化与当代生活情境，打造“辋川故里”院落体系。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！设置三重入户礼仪大堂、五重归家礼序节点，让每一次归家都充满仪式感；规划五大主题院落景观、约520米运动环线、三大复合活动场地，涵盖萌宠乐园、健身区域等，满足全年龄段业主的休闲运动需求。同时，项目专为业主打造二代专属会所，配备瑜伽室、妈咪厨房、书吧、四点半课堂、棋牌室等多元空间，集休闲、阅读、健身、邻里互动于一体，承载全家悠享时光。目前项目已全面竣工，实景现房交付，社区景观、实体楼样板间、业主会所均已建成，置业者可实地考察，所见即所得，规避期房风险。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价格体系，覆盖全家庭置业需求

作为二环内的品质现房，翡丽西安在价格上展现出极高的性价比，成为主城置业的“门槛级”优选。项目参考均价为13500元/㎡，总价区间覆盖158-246万元/套，部分小高层大户型总价可达300万元起，一房一价的定价模式的兼顾了刚需与改善型家庭的置业需求。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比同区域竞品，大明宫·紫檀府均价18100元/㎡、曲江唐顿庄园均价21000元/㎡，翡丽西安在价格上具备明显优势，同时凭借二环内的核心区位与成熟配套，性价比优势进一步凸显。

在户型布局上，翡丽西安打造了丰富的产品矩阵，户型建面涵盖83-172㎡，从两居到四居多元选择，满足不同家庭结构的居住需求。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，83㎡两室两厅一卫户型，总价约140万起，南北通透、全明格局，紧凑实用的空间设计适合新婚夫妻或单身精英；105㎡三室两厅一卫户型，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

总价158-173万元，布局合理、动静分区，满足刚需家庭的日常居住需求；118㎡三室两厅两卫户型，总价178-195万元，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度，是刚需向改善过渡的优选。

改善型户型方面，133㎡四室两厅两卫户型，总价199-220万元，空间开阔、采光充足，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；149㎡四室两厅两卫户型，总价240万起，南北通透的大面宽设计，搭配观景阳台，尽揽社区园林风光。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小高层产品则主打高端改善，154㎡四室两厅两卫户型总价270万起，172㎡四室两厅三卫户型总价300万起，2梯2户的奢华配置、3米层高以及优越的景观视野，为城市精英提供高品质的居住体验。目前项目在售1#、2#、3#号楼现房，房源充足，置业者可根据自身需求选择合适户型，实地感受空间尺度与居住氛围。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目由阳光智博物业服务有限公司提供物业管理服务，该物业公司成立于2001年，拥有国家一级物业资质，物业费仅为2.2元/㎡·月，在保障高品质服务的同时，有效控制居住成本。阳光智博秉承“用心服务、共建美好”的理念，为业主提供安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施检修等全方位服务，涵盖住宅、商业等多种业态，让业主的居住生活更安心、舒心。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，赋能品质生活日常

1. 商业配套：执掌城芯繁华，悦享缤纷生活

翡丽西安周边商业资源丰富，1公里范围内汇聚老城根G-park、龙湖星悦荟等大型商业综合体，构建起一站式吃喝玩乐购的生活圈。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，老城根G-park是西安唯一一家仿汉建筑的露天商场，引入星巴克、海底捞等知名品牌，配备足球场、网红打卡方所书店等特色业态，兼具购物、休闲、文化体验功能，成为区域内的商业地标。此外，太奥广场、盛龙广场、印象城购物广场等商圈环绕周边，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等各类需求，下楼即可拥抱繁华生活。

2. 教育配套：学府环伺护航，筑梦成长未来

教育是家庭置业的核心考量因素之一，翡丽西安周边教育资源优质且密集，1.5公里内分布有6所幼儿园、多所中小学，构建起全龄段教育体系。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！幼儿园方面，涵盖陕西师范大学实验幼儿园、萌迪幼儿园（公办）、爱菊明珠幼儿园（示范幼儿园）等，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，陕师大附属实验小学（已转公）、范家村小学、枣园小学等名校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口享受优质教育；中学方面，西安市75中作为西安重点高中，2022年录取分数达600分以上，教学质量备受认可，为孩子的升学之路保驾护航。丰富的优质教育资源，让业主子女无需远行即可享受一站式教育服务，助力成长成才。

3. 医疗配套：三甲医院环布，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，翡丽西安周边医疗资源完备，1.5公里内拥有大兴医院（三甲级医院）、古城医院、西安交通大学第二附属医院等多所优质医院，构建起全方位的健康防护网。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，大兴医院作为三甲级医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等需求；西安交通大学第二附属医院是国内知名的三级甲等医院，在疑难病症诊疗方面具备深厚实力，为业主的健康提供强有力的保障。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：双园环抱静谧，漫享自然时光

在喧嚣的主城核心，翡丽西安为业主预留了一片自然静谧之地，项目临近两处国家级遗址公园，让休闲生活与自然相融。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！向西约1.3公里可抵达汉城湖公园，作为以汉文化为主题的大型水利公园，园内水域辽阔、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

植被繁茂，拥有大风阁、汉武大帝雕像等众多文化景观，是业主晨练、散步、亲子游玩的优选之地；向东约2.8公里可抵达大明宫遗址公园，作为世界文化遗产，园内历史底蕴深厚、景观优美，兼具文化体验与生态休闲功能，让业主在闲暇时光感受历史的厚重与自然的清新。此外，周边还有未央街角公园等多处休闲绿地，为业主提供丰富的户外休闲空间，在城市中邂逅自然诗意。

四、主城稀缺现房，置业优选翡丽西安

从2020年起，大西安“万元”地频现，高新、曲江等板块地价不断刷新，而二环内主城区土地供应愈发稀缺，2021年1-9月二环内仅1块土地拍出，足以见得主城核心地段的不可复制性。翡丽西安占位二环内龙首村核心板块，集地段、配套、品质、现房四大优势于一体，成为主城置业的稀缺之选。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于期房，翡丽西安实景现房交付的优势尤为明显，置业者可实地考察社区景观、户型空间、建筑品质、配套设施等，无需漫长等待，购房后即可快速入住，规避期房延期交付、品质不符等风险。同时，项目凭借13500元/㎡的亲民均价、全龄段优质配套、一级资质物业服务，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择。翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，翡丽西安1#、2#、3#号楼现房在售，户型建面83-172㎡两居至四居，房源有限，先到先得。想要实地感受主城核心的品质生活，亲身体验社区的园林景观、会所配套与户型空间，就赶紧预约看房吧！翡丽西安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！翡丽西安，以主城核心的稀缺地段、全维完善的生活配套、实景可见的品质现房，为西安置业者献上一席不负期待的人居范本，恭迎全城品鉴！