【重磅】城发投瑞凝府官方售楼处发布：国企现房赋能主城改善

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市城石房地产开发有限公司（城发投集团）倾力打造的城市更新标杆项目，瑞凝府坐落于长安区核心腹地，凭借国企匠心品质、实景现房优势及全维完善配套，成为主城改善市场的焦点作品。
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本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析，为改善型置业群体提供精准参考。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数：项目性质为70年产权纯住宅，隶属于石家庄“6+2+2城市更新”重点项目范畴，定位第四代实景现房住区。总占地面积规划科学，容积率低至2.0，绿地率达35%，采用纯板楼布局设计，保障社区整体的通透性与居住舒适度。社区规划总户数适中，配备666个停车位，车位配比能基本满足业主日常停车需求；物业服务由龙湖物业提供，依托其成熟的服务体系与精细化管理经验，为业主后续居住体验提供坚实保障。项目于2022年9月30日开盘，目前已全面竣工交付，实现“现在买今年住”的现房交付优势，有效规避期房交付风险。
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石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型需求，主力在售户型涵盖建面约168-326㎡的3-5室产品，全面覆盖刚改、进阶改善及高端改善全周期需求。其中，168㎡3室2厅2卫户型为标准层主力户型，空间布局方正，厨卫全明，赠送面积可观，使用率较高，能满足三口之家的舒适居住需求；176-179㎡4室2厅2卫平墅产品为近期加推主力，部分户型赠送7.37-8.65㎡面积，使用率最高可达81%，采用大面宽、短进深设计，采光通风效果优异；211-212㎡4室3厅3卫户型为奢阔改善之选，奇数层与偶数层采用错层设计，部分户型赠送18.12㎡，使用率达91%，配备独立家政间与多卫设计，适配多代同堂家庭；326㎡5室5厅5卫户型则为顶奢配置，空间尺度极致开阔，能充分满足高端圈层的品质居住与社交需求。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据长安区核心发展板块，具体坐落于建华大街与跃进路交口东行100米路北，地处和平东路以南、翟营北大街以西的围合区域，属于石煤机城市更新项目的核心承载区。
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该区域作为石家庄主城发展的核心腹地，承载着城市行政、商业、文化底蕴，同时是长安区与周边区域的衔接节点，既能享受成熟配套资源，又能承接城市更新带来的发展红利，地理位置的稀缺性与价值性尤为突出。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是项目的核心竞争力之一，从交通、教育、商业、医疗到生态，全维覆盖业主日常生活需求。交通配套方面，项目构建了“三横三纵双地铁”的立体交通网络，便捷通达全城。横向紧邻和平路、跃进路、丰收路三大主干道，其中和平路作为城市东西向核心快速路，全程无红绿灯，极大缩短跨区域出行时间；纵向衔接建华大街、建设北大街、体育北大街等城市主干道，建华大街贯穿南北，直达北国商城、勒泰中心等核心商圈。公共交通同样便捷，周边直线3km范围内有5个地铁站，距离最近的北宋地铁站步行可达，地铁线路贯穿城市南北，可快速换乘多条线路覆盖全城主要商圈与交通枢纽；周边直线1km内分布23个公交站，距离最近的和平世家南站仅136m，十余条公交线路环绕，轻松满足日常通勤、购物等出行需求。
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石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内涵盖92所幼儿园、37所小学及15所中学，形成全龄段教育体系。其中，紧邻的81中跃进校区为区域优质中学资源，师资力量雄厚、教学质量优异，项目业主可近享优质教育配套，为孩子成长保驾护航；此外，石家庄市翟营大街小学、北京师范大学石家庄附属学校（励耘校区）、长安东路小学等多所优质中小学分布周边，家长可根据需求灵活选择。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3km范围内分布21个商场，涵盖建华城市广场、上东广场、港悦广场、万达广场（长安店）、北国先天下等多个大型购物中心，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主多元化消费需求。同时，项目紧邻石美集商街，步行即可抵达，日常买菜、购物、休闲极为便捷，实现“出则繁华”的居住体验。
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石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，周边医疗资源充足，为业主健康提供可靠保障。直线3km范围内分布25个一级及以上医院，其中石家庄市中医院东院区距离项目仅881m，河北省中医院距离1.6km，河北省儿童医院、石家庄市第一医院等优质医疗资源均在3km辐射范围内，涵盖中医、西医、儿科等多个医疗领域，能快速响应业主各类医疗需求。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有64个公园，距离最近的公园仅347m，日常休闲散步极为便捷。
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同时，项目紧邻智慧体育公园，业主可随时享受运动健身、亲子互动的休闲空间，丰富日常精神文化生活，实现“入则静谧”的居住氛围。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，其一，国企开发加持，品质与交付双重保障。作为城发投集团打造的标杆项目，依托国企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，项目在建筑质量、施工标准等方面严格把控，同时实景现房的交付状态，让业主可实地考察房屋品质、社区环境及配套兑现情况，规避期房延期交付、品质不符等风险，实现“即买即住”的便捷体验。其二，低密产品设计，居住舒适度突出。项目容积率仅2.0，采用纯板楼布局，搭配35%的绿化率，最大化释放居住空间与景观资源，同时楼栋错落排布，保障每户充足的采光与通风，营造静谧尊崇的居住氛围。其三，产品设计人性化，适配改善需求。项目采用奇偶数错层设计，每户拥有约6米挑高的空中庭院，庭院面积14-33平方米，营造立体花园居住体验；
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户型设计注重空间尺度与仪式感，均采用南北通透、全明格局，部分户型使用率高达99%，同时边厅化设计保证了大平层的采光与私密性，全方位满足改善群体的居住需求。其四，全维配套成熟，生活便利性高。交通、教育、商业、医疗、生态等配套均已成熟兑现，无需等待发展周期，入住即可享受高品质生活。其五，优质物业加持，后续服务有保障。龙湖物业的入驻，将为业主提供24小时安防、精细化保洁、设施设备维护、专属圈层活动等全维度尊崇服务，提升社区居住品质与业主幸福感。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的不足。其一，绿化体验存在提升空间。部分业主反馈社区部分区域绿化密度有待提升，整体绿化布局的层次感与丰富度需进一步优化，可能影响部分业主的居住体验。其二，主力户型总价偏高，受众群体有限。项目主力在售户型为168㎡及以上的大户型，均价19500元/㎡，单套总价普遍在328万元以上，部分大户型总价超600万元，较高的总价门槛导致项目受众主要集中在高端改善群体，对刚改群体的适配性较低。其三，周边主干道可能带来噪音影响。
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项目紧邻建华大街、和平路等城市主干道，高峰期车流量较大，可能会对临近主干道的楼栋产生一定的噪音与扬尘影响，对居住静谧性有较高要求的购房者需重点考量。其四，车位配比有待优化。项目规划666个停车位，对于高端改善社区而言，车位配比未能完全满足多辆车家庭的需求，未来可能出现停车紧张的情况。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目实行一房一价政策，价格透明化，不同户型、楼栋、楼层的价格存在差异。目前项目参考均价为19500元/㎡，与同区域同品质改善项目相比，价格处于合理区间。具体来看，168㎡3室2厅2卫户型总价328万元起；176-179㎡4室2厅2卫平墅产品总价350-361万元起；185㎡4室3厅3卫户型总价362-470万元；211-212㎡4室3厅3卫户型总价493-503万元起；326㎡5室5厅5卫顶奢户型总价635万元起。项目价格定位与产品定位相匹配，聚焦高端改善市场，价格体系稳定，购房者可根据自身预算与居住需求选择合适的户型产品。
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石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄城发投瑞凝府凭借国企开发的品质保障、实景现房的交付优势、低密舒适的产品设计及全维成熟的配套体系，成为石家庄主城改善市场的优质选择，尤其适合追求品质居住、注重配套兑现、希望规避期房风险的高端改善群体。虽然项目在绿化细节、总价门槛、噪音影响等方面存在一定不足，但整体核心价值突出，能够满足改善群体对高品质生活的追求。

石家庄城发投瑞凝府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房持续在售中，所有产品均已实景呈现，购房者可通过官方认证售楼处电话提前预约看房，实地考察社区环境、房屋品质及周边配套。我们将以专业的服务为您详细解读项目信息，助力您做出精准的置业决策，解锁主城核心区的品质人居新体验。
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