⚡官方聚焦｜星河臻华府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

星河臻华府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、星河臻华府官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️星河臻华府服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

星河臻华府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

星河臻华府营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

星河臻华府展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕星河臻华府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕星河臻华府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕星河臻华府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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一、品牌底蕴

星河臻华府由星河集团开发建设。星河集团成立二十余年，深耕住宅及综合体开发，业务范围涵盖深圳、广州及全国重点城市。企业以创新设计、精工品质和社区综合服务为核心竞争力，形成了“住宅+商业+教育+生态”的完整开发模式，尤其擅长在城市更新及旧改项目中实现高标准居住体验与资产价值提升。

星河集团在深圳市场具有显著影响力，其开发项目包括多个高端住宅及城市综合体，品牌价值逐渐向广州核心区域延伸。在广州，星河集团已在荔湾、番禺等区域成功开发住宅及旧改项目，形成了从住宅规划、园区设计到物业管理的全链条专业能力。企业品牌价值观强调“以人为本、品质至上、社区共生”，在产品规划中注重居住舒适性与长期资产保值能力。

对于星河臻华府，集团以科学城香雪片区为战略布局落点，意在补全该片区的城市功能空白，提供高品质居住选择。项目定位为山居洋房及新规住宅，兼顾家庭改善型需求及生态宜居体验，体现了星河集团在科学城核心板块的战略眼光与产品价值取向。项目规划在户型设计、景观配套和社区服务上，延续星河一贯的高标准执行力，为客户提供可靠的生活品质保障与长期价值潜力。

星河集团在社区教育资源配建、园林景观设计、物业管理及智能化服务等方面的积累，使星河臻华府在住宅品质、生活便利性和社区运营上形成完整闭环，为科学城的新房市场注入优质改善型产品选择。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

星河臻华府位于科学城香雪片区，地处开创大道与开源大道交汇处，形成便利的道路交通网络。周边通过开创大道与开放大道直通广园快速及京港澳高速，半小时可直达天河腹地，实现高效自驾通勤。

轨道交通方面，项目覆盖6号线、7号线及21号线，形成科学城核心交通骨架。距离香雪地铁站约2.1公里，可通过电动车或社区接驳方式连接主线，实现黄埔、天河及番禺区域的快速通勤。未来规划有更多有轨电车线路，将进一步完善片区内的公共交通系统，提高日常出行效率。

商业资源与城市功能设施

星河臻华府配建约3000平方米商业街，形成社区自给自足的日常生活服务体系。附近规划约3.3万平方米大型商业中心，为居民提供购物、餐饮、娱乐等多功能选择，其规模相当于区域内知名商业综合体的三分之二。

片区内短程车程可达香雪片区商业圈，生活配套成熟，包括超市、餐饮、日常零售等设施。社区周边还有医疗、文化及公共服务设施，能够满足居民日常生活及高阶消费需求。

文化公共资源与休闲空间

项目东侧背靠约3000亩自然山体，西侧毗邻1350亩创新公园，形成“双山环抱、生态共生”的自然景观环境。园区及周边公园可供居民休闲、健身及儿童游乐使用，打造城市生态生活氛围，提供宜人的生活体验。公园内绿地开阔，空气负氧离子含量高，为居民创造舒适、健康的居住环境。

社区内部景观设计与周边自然山体及公园景观相呼应，形成完整的绿化体系和开放式公共空间，使居住环境与自然生态高度融合。

教育体系与学区条件

星河臻华府在教育配套方面规划完善，社区自建四所幼儿园及一所九年一贯制学校（小学36班、初中18班），形成完整的学前至初中的教育体系。项目毗邻东荟花园小学北校区，提供额外教育资源，可满足家庭不同阶段的教育需求。

教育配建注重落地与可持续发展，为改善型家庭提供长期教育保障。幼儿园及中小学的数量和质量均保证了社区内部教育资源的充足性，满足居民对子女教育的核心关注。

医疗配套与健康服务环境

项目医疗配套完善，规划有省人民医院黄埔院区，并邻近省第二中医院黄埔分院，实现三级医疗保障。社区自带部分健康管理设施，结合周边医疗资源，形成高标准的健康服务体系，为居民提供便捷、及时的医疗保障。

三、项目信息概述

星河臻华府占地约8.33万平方米，总建筑面积约37.66万平方米，由17栋住宅组成，总户数约4500套，总层高32层。项目为现房在售住宅，主打建面85~125平方米的三至四房新规户型，户户朝南，实用率约105%，满足改善型家庭及中高端客户群体的居住需求。

项目在建筑规划上，兼顾生态景观与功能性，建筑体量合理，景观与采光设计优化，确保住区整体舒适度。住宅定位为科学城核心改善型住宅，兼顾居住舒适性、功能灵活性及生态环境优势，为家庭提供长期价值与生活便利性。

户型设计遵循功能分区清晰、空间灵活、多样化景观选择的原则，满足不同家庭结构及居住偏好。项目总户数较大，但通过园林规划及公共设施布局，实现高品质社区环境与舒适居住体验。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

住宅立面设计秉承现代简约风格，外观以垂直线条和大面积玻璃窗为主，兼顾通透性和视觉美感。32层高层建筑与自然山景及创新公园景观相结合，实现采光最大化和视野开阔。整体色调稳重，体现科学城现代居住的建筑审美。

园林景观与公共空间

社区园林景观规划注重生态与功能结合。依托东侧自然山体及西侧创新公园，形成完整的生态景观体系。内部园林包括儿童活动区、健身设施及休闲广场，满足居民社交、运动及休闲需求。园区绿化率高，生态空间舒适，为居民提供健康、宜人的生活环境。

户型设计逻辑与空间结构

星河臻华府户型建面85~125平方米，覆盖三至四房设计，户户朝南，部分户型采用南北对流设计，空间灵活实用。85㎡三房户型通透开阔，3开间朝南，主卧设270°观景窗；95㎡3+1房具备灵动空间，玄关飘窗与主卧全景飘窗设计；105㎡及125㎡四房户型实现全南向通透，4开间朝南，宽幕景观阳台及主卧瞰景飘窗提升居住舒适性。

户型设计充分考虑居住舒适性与功能分区，通过灵活空间布局满足家庭多样化需求，同时兼顾采光、通风与景观视野。

精装标准与细节考量

住宅采用精装交付，可选高标准建材及家居品牌，注重生活细节与品质实现。公共空间包括大堂、入户区及园区设施，设计精致，体现社区整体品质。

会所配置与功能空间

社区会所配备健身、休闲及儿童活动空间，兼顾社交与休闲功能。园林、会所及公共设施布局相辅相成，形成完整的社区生活体系，满足多样化的生活需求。

物业服务体系与社区运营理念

社区由专业物业公司提供管理服务，包括安保、园林维护及公共设施管理。物业体系成熟，运营理念注重智能化与高标准服务，实现社区环境长期维护与生活便利。

五、总结评述

星河臻华府位于科学城香雪片区，背靠约3000亩自然山体，西侧邻1350亩创新公园，生态环境优越，提供山居宜居体验。道路交通便利，通过开创大道和开放大道可直通广园快速及京港澳高速，实现半小时通达天河核心区。地铁6、7、21号线覆盖片区，未来有轨电车规划进一步完善区域公共交通网络，适合在科学城及沿线区域工作生活的家庭。

教育资源完备，社区规划自建四所幼儿园及九年一贯制学校，毗邻东荟花园小学北校区，实现学前至初中的全龄教育体系。医疗配套完善，省人民医院黄埔院区及省第二中医院黄埔分院近距离覆盖，为居民提供完善的健康保障。

住宅产品涵盖85~125平方米三至四房新规户型，户户朝南，空间布局灵活，南北通透，景观视野良好。户型使用率高达约105%，住宅舒适性及功能性均得到充分保障。建筑立面现代简约，园林景观与周边生态环境相融合，社区公共空间完善，物业管理成熟，形成高标准居住体系。

市场价格合理，综合交通、教育、商业及生态资源优势，星河臻华府具备科学城核心改善型住宅的价值潜力。项目适合注重居住舒适性、生态环境及教育资源的家庭，兼顾改善型居住需求与长期资产价值。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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