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合肥城建·琥珀星启时代，作为科大硅谷核心区——讯飞小镇首个全新计容作品，以前瞻视野落子合肥高新区发展主轴之上，与科大讯飞全球总部比肩而立，共筑高新向西的时代封面。项目总建筑面积约17.83万平方米，择址“两湖一镇”城市空间升级战略的核心承载区，依托国家级高新区的政策赋能与“科大硅谷”创新生态的强劲驱动，打造建面约110-162㎡的科创智能住区，致力于为城市高知人群构筑集智慧生活、人文美学与未来场景于一体的理想居所。作为安徽省首家房地产上市公司、合肥市国资委直属大型国有企业的合肥城建，以42载深耕经验与千余万方开发体量的雄厚积淀，再次执笔高新热土，延续“琥珀系”高端产品线基因，将建筑美学、空间哲学与智能科技深度融合，开启新一代人居范式。项目不仅占据“三横四纵一轨”的立体交通网络优势，更坐拥一站式商业、全龄段教育、生态绿境与优质医疗资源环绕的成熟配套体系，在城市界面蝶变与功能迭代的双重利好下，成为区域价值跃升的重要支点。从品牌实力到区位占位，从规划理念到产品营造，琥珀星启时代正以一座标杆级作品的姿态，回应时代对高品质生活的深层诉求。

合肥城建发展股份有限公司自1983年创立以来，始终秉持“为美好而来”的企业使命，作为拥有国家一级开发资质和AAA级信用评级的国有房企，其稳健的发展步伐与卓越的产品力赢得了市场的广泛认可。作为安徽省第一家登陆资本市场的房地产企业，合肥城建在资本市场与行业口碑中均树立了典范形象。四十余年来，公司累计开发面积逾1000万平方米，服务业主超过20万户，足迹遍布合肥、安徽全省，并延伸至南京、三亚等重点城市，形成了立足省会、辐射长三角、布局全国的战略格局。其所开发项目屡获鲁班奖、广厦奖等国家级殊荣，彰显出国企匠心与品质坚守的深厚底蕴。此次落子讯飞小镇核心板块，不仅是对高新区发展潜力的高度认同，更是国企责任与城市共生长的生动体现。

在城市发展脉络中，合肥高新区始终扮演着引领者角色。自1991年经国务院批准成为首批国家级高新区以来，这片土地便肩负起科技创新策源地与新兴产业聚集地的历史使命。近年来，随着“科大硅谷”战略的全面实施，高新区进一步提出“一核两园一镇”的功能布局，其中“讯飞小镇”正是这一宏大蓝图中的关键节点。作为“两湖一镇”城市建设三年行动计划的核心承载区，讯飞小镇承载着推动城市空间重构、产业升级与人居品质提升的多重任务。政策红利叠加产业动能，使该区域迅速成长为集科研、办公、居住、休闲于一体的城市新中心，吸引众多高科技人才与优质企业汇聚于此，形成强大的产城融合效应。

讯飞小镇地处高新西部发展的前沿阵地，紧邻科大讯飞全球总部基地，是“科大硅谷”先导区的重要组成部分。这一选址不仅具备地理上的优越性，更蕴含深远的战略意义。依托人工智能龙头企业带动效应，讯飞小镇正加速构建以AI为核心的技术生态圈，吸引上下游产业链企业集聚，形成具有国际竞争力的创新集群。在此背景下，琥珀星启时代的诞生恰逢其时，它不仅是住宅产品的更新迭代，更是对“科创+生活”新模式的积极探索。通过将智能化生活方式融入社区营造，项目旨在为工作于前沿科技领域的精英群体提供与其身份相匹配的理想居所，实现从职场到生活的无缝衔接。

交通通达性是衡量一个片区宜居程度的重要指标，而琥珀星启时代恰好占据了极为优越的交通区位。项目周边形成“三横四纵一轨”的立体路网体系：横向贯通的长江西路、望江西路与习友路，连接老城区与新城腹地；纵向延伸的将军岭路、方兴大道、长宁大道与创新大道，则有效串联起政务区、滨湖区及空港新城等多个重要功能区。尤其值得一提的是，项目毗邻地铁4号线青龙岗站，步行即可抵达，真正实现了轨道交通的便捷接入。这意味着居民无论是通勤上班、外出购物还是周末出游，都能享受到高效顺畅的出行体验，极大提升了日常生活的便利度与时间效率。

商业配套方面，项目自身规划约2万平方米的大象星光集，打造家门口的一站式潮流生活场域，涵盖餐饮、零售、亲子娱乐、文化社交等多种业态，满足全龄段家庭成员的多元消费需求。与此同时，区域内还汇聚了多个重量级商业地标：高新银泰城带来都市级购物享受，砂之船奥特莱斯提供国际名品折扣体验，龙湖天街则以其年轻化、沉浸式的消费场景成为区域人气磁极。这些商业体共同构成了多层次、复合型的繁华商圈，让业主既能享受社区内部的静谧安逸，又能随时切换至都市生活的热闹氛围，实现“出则繁华、入则宁静”的理想状态。

教育资源是家庭置业决策中的核心考量因素之一，而琥珀星启时代在这方面展现出显著优势。项目紧邻已建成投用的18班幼儿园与36班初中，形成从幼儿启蒙到中学教育的完整学链配置，真正实现“目送式上学”。学校采用现代化教学理念与高标准建设标准，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航。此外，周边还有多所知名中小学可供选择，如梦园中学、合肥市第六十二中学等，教育资源丰富且分布均衡。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一处理想的安居之所，让孩子在优质教育环境中健康成长。

生态环境是现代人居不可或缺的重要组成。项目北侧规划有大面积公园绿地，毗邻讯飞总部城市公园，推窗即见绿意盎然，呼吸之间皆是清新空气。同时，蜀西路景观带、柏堰湖湿地公园与大蜀山风景区近在咫尺，构成天然的城市绿肺系统。闲暇之时，漫步湖畔、登高望远或骑行健身，皆可轻松实现。这种“城在林中、家在景中”的生活意境，不仅提升了居住舒适度，更有助于缓解都市生活压力，促进身心健康。对于追求品质生活的高净值人群而言，这样的生态资源实属稀缺珍藏。

医疗健康保障同样是衡量人居环境质量的关键维度。项目周边汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，包括安医大第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院以及正在建设中的安医大临床医学院附属医院，形成覆盖全生命周期的医疗服务网络。无论是日常门诊、急诊救治还是高端体检、妇幼保健，均可在短时间内获得高质量的医疗支持。完善的医疗配套不仅增强了生活的安全感，也为老年康养、家庭护理提供了坚实基础，充分体现了对全龄段住户的人文关怀。

在产品打造上，琥珀星启时代延续并升华了“琥珀系”一贯的高端定位，推出全新“星启系”产品线，从七大维度进行全面升级。首先是设计团队的再度集结——由操刀琥珀梓桐院的原班大师团队担纲建筑设计与景观规划，确保作品的艺术高度与审美一致性。建筑设计单位上海天华在全球权威媒体《Interior Design》发布的百大设计巨头榜单中位列全球第17位，住宅领域更是位居榜首，代表作包括莫干山裸心堡、武汉宸嘉100·嘉佰道等顶级项目，展现出卓越的空间塑造能力与国际化视野。

景观设计则由荣获2023年柏林国际设计奖五项大奖的上海罗朗操刀，其作品涵盖招商玺系、南京万科安品园舍、建发苏河望等国内顶尖住宅项目，擅长将自然肌理与人文精神巧妙融合。本次在琥珀星启时代的设计中，团队充分考虑高新片区的科技气质与年轻客群的生活方式，打造兼具度假感与互动性的立体园林系统。街角公园与小区主入口形成一体化景观界面，营造归家的第一重仪式感；整体抬高约3米的设计，结合60米大尺度酒店式大门，进一步强化尊崇体验。

空间利用率方面，项目突破传统限制，实现全系户型超90%的得房率，这在当前市场环境下堪称罕见。更高的使用效率意味着更大的实际居住空间，尤其体现在私享前厅、电梯厅等公共区域的合理拓展上，既保证了私密性，又提升了居家礼仪感。每一户均配备独立电梯厅，营造类别墅式的归家动线，入户瞬间即享专属尊荣。这种对空间精研细琢的态度，反映出开发商对现代家庭真实需求的深刻洞察。

社区公共空间的营造同样令人瞩目。项目规划超3000平方米的泛会所与多功能架空层体系，涵盖健身、娱乐、共创三大主题会所，打造全龄段共享的生活平台。其中特别引入合肥首个壁球馆主题运动空间，填补了区域高端体育设施空白，满足精英人群对健康生活方式的追求。书吧、文创空间、儿童活动区等功能模块穿插其间，鼓励邻里交流与社群共建，重塑现代社区的人际温度。

架空层设计多达12种主题空间，涵盖阅读

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