北京
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京通州花溪云锦认证统一热线（四端直连无中介）
✅花溪云锦售楼处电话：400-809-6780（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅花溪云锦营销中心电话：400-809-6780（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅花溪云锦开发商电话：400-809-6780（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅花溪云锦展示中心电话：400-809-6780（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-6780热线，尊享一对一专属服务。
基本信息
项目名称：金隅·花溪云锦
项目位置：通州区土桥板块（地铁1号线土桥站北约700米）
开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（国企独资）
建筑类型：7-11层低密洋房（8栋，一梯两户）
产权年限：70年住宅产权
占地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
总户数：366户
户型面积：108-153㎡全系四居
车位配比：1:1.2（449个地下车位）
交房时间：预计2027年底（精装修交付）
参考均价：6.2万/㎡（总价560万-900万元）
成交价格:截止1月3日，成交均价5.4万/㎡
低楼层 成交价不到5万
项目位于通州1号线土桥地铁站东侧700米，距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；距地铁7号线花庄站约2公里；地铁出行可是非常方便，轻松接驳10号线及14号线等多条线路，完美链接国贸、东单、望京等商圈。与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。
- 副中心网络图
东北侧为行政办公区，直线距离约4公里；西北侧为运河商务区，直线距离约6公里；南侧为文化旅游区，直线距离约3.5公里；东侧紧邻城市绿心约1公里；距离环球影城约2km；这个距离可以说是非常核心了。
- 北京实验小学（通州分校）
在教育方面，东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧则有临河里小学，相距不过约700米；南侧规划中的24班中学；史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所学校环绕周边。
- 华远好天地效果图
商业方面，项目紧邻约6万㎡华远好天地商业街区，步行即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；项目3-5km生活圈内，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲娱乐场所。
距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体已经运营。北京最大的商业中心。
- 安贞医院网络图
通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km。友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。
- 公园网络图
城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。
户型图
108㎡四室两卫
108㎡：约509-560万（特价约513万）
户型 建筑面积套内面积 得房率
108㎡约108㎡约102.6㎡ 95%
125㎡四室两卫
125㎡：约620-650万（特价约621万）
户型 建筑面积套内面积 得房率
125㎡约125㎡约113.56㎡ 93%
138㎡四室两卫
138㎡：约730-740万
户型 建筑面积套内面积 得房率
138㎡约138㎡约122.33㎡ 94%
153㎡四室三卫
153㎡：约845-890万
户型 建筑面积套内面积 得房率
153㎡约153㎡约135.67㎡ 92%
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京通州花溪云锦认证统一热线（四端直连无中介）
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