⚡官方通告-国誉星城(售楼处)楼盘百科-国誉星城2026北京房天下

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昌平楼市迎来了现象级红盘，它就是位于昌平南生命科学园板块的项目——国誉星城

国誉星城项目是由越秀地产、北京城建地产、未来科学城置业公司和贝好家四家联合开发打造的建面约81-126㎡三至四居的高颜值社区；

国誉星城项目位于昌平区生命科学园板块，距离海淀直线距离1.3公里，毗邻海淀西二旗、中关村软件园与永丰产业园；

坐拥三条轨道、双名校、46万㎡超级商业、国际医院等硬核配套；

项目南侧直线距离约1.4公里就是昌平线生命科学园站，地铁一站直达海淀西二旗、中关村软件园；

项目西侧约500米距离就是规划的19号线北延线的始发站生命谷站，19号线是大站快车，可快速直达金融街，目前北延线已经开工建设，预计2029年通车；

与19号线北延生命谷站交汇的还有规划中的S7市郊铁路东北环线，直通望京、酒仙桥与CBD，可与昌平线、5号线、8号线、12号线、13号线等多条线路实现换乘；

自驾出行同样十分便捷，周边有京藏高速、京新高速、定泗路、北清路，可快速到达海淀各科技产业区域；

项目南侧步行约1公里就是占地46万㎡的超极合生汇，是京北最大的商业综合体；地铁一站地还有万达广场、万科TBD、海淀大悦城等商业综合体；

教育方面，双名校的优质教育资源，建设中的北师大未来实验学校与北京101中昌平实验学校；北师大未来实验学校是12年制的公办学校，预计2027年建成投入使用，已经明确了将按照北师大直属院校进行管理和办学，并且还由北师大第二附属中学参与支持办学；

医疗上，项目西侧约1公里距离就是三甲北京大学国际医院以及高博医院；

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以上这样的优质配置，从哪方面来讲，都相当的给力；

接下里说说项目

国誉星城项目分东西两个地块，共规划了15栋8-18层住宅楼，共772户，容积率2.6，首次开盘为西地块；

共设计了四个面积段，分别为81-97-112-126㎡三至四居，亮点就是边户的户型都做了侧边飘窗的赠送，与南北进深长度一致；

81㎡三居，综合得房率95%左右，户型方正，全明格局，入户玄关＋家政间配置，LDK一体化设计，客厅面宽3.3米搭配270°大转角飘窗，主卧面宽3.4米有阳台的赠送，开敞式U型厨房，北向两次卧＋三分离卫浴布局，总价500万以内的入门级户型，刚需上车首选；

97㎡三居，综合得房率87-92%左右，经典眼镜户型，格局方正，南向三面宽设计，客厅面宽3.4米，餐客厅面宽同宽，LDK一体化布局，入户玄关＋家政间设计，主卧面宽3.2米搭配270°大转角飘窗赠送，步入式衣帽间＋独立卫浴，北向大尺度U型厨房＋次卧＋三分离客卫设计，这个户型是全明格局的，八个明窗布局，加上户型格局，是一个很棒的户型；✅✅北京国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入8888转接销售✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北京国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入8888转接销售

112㎡四居，综合得房率82-86%左右，四叶草四居户型，卧室坐落于四个角，互不打扰，私密性强，南向三面宽，餐客厅同宽，面宽3.7米，餐厅两边餐边柜与收纳柜设计，主卧面宽3.3米，搭配270°转角窗设计与独立卫浴；南向次卧面宽2.8米有飘窗的赠送；北向U型厨房＋两次卧＋三分离客卫；

126㎡四居，综合得房率82-86%左右，四居方正格局，入户玄关＋家政间，客厅面宽4米，LDK一体化，主卧套房设计，面宽3.3米搭配270°观景转角窗＋独立卫浴；北向U型厨房与可灵活改动的北向两次卧的布局，该户型位于小区楼王位置，观景视野超棒；

对比周边竞品项目，国誉星城项目预计均价为5.5-6万/㎡，总价400多万就可以上车，对于在北部上班的朋友来说，三轨道＋双名校＋46万㎡超极合生汇＋医疗资源等优质配套，十分具有吸引力，值得您关注；

最后说一下项目内部配置；

作为好房子标准的项目，下沉会所与架空层都是标配的；

两个地块环绕下沉庭院规划约900㎡的NOVA艺术会所，含健身房、会客厅、私宴厅等；社区内还规划了约550㎡便民商业配套＋290㎡架空层泛会所；

东西两个地块社区大门是那种怀抱对称式的设计，近百米宽门庭＋7.1米挑高的悬浮式结构设计，归家仪式感拉满；

入户单元门采用香槟色铝板＋百色石材＋玻璃组成，给人一种现代简约的视觉效果；

园林设计萃取“院落盒子”的精髓，布局“一带两环两轴八景”的立体园林景观体系，以东区约280米与西区约360米的漫步道加上东西两条约150米的景观轴串联园林内各个生态景观景点；✅✅北京国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入8888转接销售✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅北京国誉星城售楼处电话：400-681-7288拨通输入8888转接销售

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