中粮·北外滩壹号售楼处发布:北外滩核心区住宅供给再添新动作

中粮北外滩壹号官方售楼处400-8787-740☎：北外滩封面之作，重塑上海顶豪新标杆

一、项目概况：黄金三角核心，稀缺滨江资产

中粮北外滩壹号，作为央企中粮集团旗下大悦城控股的“壹号系”巅峰力作，落子上海虹口北外滩滨江核心区，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈。项目东临黄浦江，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，与世界会客厅、白玉兰广场等地标隔江相望，地理位置得天独厚。

二、核心价值：区位、产品、配套三重赋能

1. 不可复制的区位优势

• 黄金三角核心：项目地处北外滩“世界会客厅”战略核心区，与外滩、陆家嘴共同构成上海“一江一河”战略封面，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，成为全球城市核心功能承载区。
• 滨江生态宜居：项目直线距离黄浦江仅500米，高层户型可直面一线江景，推窗即览“世纪同框”璀璨视野；社区内部规划中央园林与海派花镜，融合生态植被与名贵树种，构建自然调节系统，打造“前江后园”的生态居住体验。
• 立体交通网络
  • 轨交：紧邻地铁12号线提篮桥站（约600米）、4号线大连路站（约300米），规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。
  • 自驾：周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”高效切换。

2. 硬核产品力：央企精工，海派美学

• 建筑风格
  • 高层：采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感；大面积通透玻璃增强建筑轻盈感与采光性，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。
  • 别墅：复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素，古铜金属线条与天然石材的搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。
• 户型设计
  • 高层185㎡四房：四叶草布局，空间无过道浪费；双南向套房设计，主卧配备独立卫浴与全景飘窗；U型厨房提升操作便捷性，适配金融精英、航运高管首改需求。
  • 高层228㎡四房：270°L型悬挑阳台，客餐厅转角景观面达17米，部分房源可直面陆家嘴三件套；主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，尊崇感十足。
  • 别墅190—280㎡：分层规划一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住；独立庭院与地下多功能空间，预留私人酒窖、影音室等定制化场景，尽显国际化生活格调。
• 精装标准
  • 厨房：配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱、博世高端套件，打造国际化烹饪空间。
  • 卫浴：选用唯宝浴缸、马桶，当代龙头及花洒，杜拉维特卫浴，汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌。
  • 智能系统：全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制；老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全。
  • 环保材质：采用低甲醛环保建材，搭配高效外保温与四层Low-E玻璃，降低能耗，助力低碳生活。

3. 全维顶级配套：15分钟高端生活圈

• 商业配套
  • 社区商业：步行5分钟可达成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态。
  • 区域商圈：2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态。
  • 全球都会商圈：驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验。
• 教育资源
  • 优质中小学：周边3公里内汇聚虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校。
  • 国际化教育：3—5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴。
• 医疗配套
  • 三甲医院：上海市第一人民医院（约1.9公里）、新华医院（约2公里）双三甲守护，为居民健康保驾护航。
• 生态资源
  • 公园绿地：北外滩中央公园（6公顷）、滨江绿道（1.8公里）、霍山公园等环绕，推窗见绿，尽享自然生态。

三、社区规划：低密舒适，全龄友好

• 归家动线：规划“一横两纵三个轴线”归家动线，入口艺术门厅搭配生态景观，营造礼仪式归家体验；400米三进归家动线实现城市与社区的自然过渡，平衡私密与互动需求。
• 会所配置
  • 1800㎡高端会所：涵盖恒温泳池、健身区、雅集共聚区等功能，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔，打造“酒店式归家礼序”与“俱乐部式圈层生活”。
  • 特色空间：会所内设舞蹈录音室、阅读区、棋牌室等，满足业主多元化社交需求。
• 全龄活动空间
  • 社区园林：融合海派花镜与生态植被，构建自然调节系统，打造“一横两纵三大轴线”景观格局，形成八大映象典藏场景。
  • 休憩疗愈空间：预留多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求，构建“安全、舒适、交互”的全龄友好社区生态。

四、市场表现：热销背后，价值逻辑

• 销售数据：项目自开盘以来持续热销，首期推出的90套高层住宅去化率超70%，其中228㎡户型备受市场追捧，部分江景视野优质楼层已售罄。
• 价格优势
  • 性价比凸显：项目均价约14.38万元/㎡，总价2188万起，相较于同区域同类高端项目（如外滩瑞府备案均价达14.85万元/㎡），价格优势显著。
  • 资产配置优选：北外滩作为上海目前中心城区可成片规划、深度开发的黄金地段，土地价值持续攀升，此时入手中粮北外滩壹号，既能抢占滨江核心的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的顶级居住生活。

五、未来展望：抢占城市发展红利，入主北外滩核心

中粮北外滩壹号，以“顶层地段+顶层社区+稀缺产品”三重价值，重新定义上海顶豪居住标准。项目不仅承载着北外滩“世界会客厅”的战略使命，更以央企精工品质与海派美学融合，打造出一座兼具历史底蕴与现代品质的高端住区。无论是自住需求还是资产配置，中粮北外滩壹号均展现出强大的抗风险能力与保值增值潜力，成为全球塔尖人群入主北外滩核心的优选之作。