官方热搜#招商壹江臻邸售楼处官方发布:壹江臻邸打造未来品质生活

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（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。招商中旅壹江臻邸招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——招商中旅壹江臻邸 ，招商中旅壹江臻邸招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 招商中旅壹江臻邸招商中旅壹江臻邸 业主每天的日常。【招商中旅壹江臻邸】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎

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对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。招商中旅壹江臻邸招商中旅壹江臻邸深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【招商中旅壹江臻邸】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）⭐⭐⭐
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想了解招商中旅壹江臻邸更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐对此，多位业内人士表示，主城中环终于迎来硬核真高端，人们对这一项目的期待本就很高，如今，随着招商蛇口的加持，项目期待值被拉满！

PART1

硬核品牌加持：

招商蛇口操盘，三大国匠级品牌全程护航

据了解，主城中环约47亩纯住宅项目已形成三方合作——招商蛇口+中旅投资+江苏华建，操盘方为招商蛇口。

这宗土地曾在土拍市场受到强烈追捧，多家房企连续举牌竞拍，达到最高限价之后，共有10家房企进入抽签环节，最终成交楼面地价1.63万元/平米，溢价约14.79%。

如今，随着招商蛇口操盘，这宗本就被强烈追捧的土地，再度获得进阶空间，从而为项目的打造带来重磅利好！

众所周知，如今的成都楼市已经进入王者PK的全新阶段，随着楼市的新一轮洗牌，巨鳄要从激烈竞争之中脱颖而出也绝非易事，除了本身的强大实力之外，还需要拥有与时俱进的市场洞察，扎实的市场赞誉以及无与伦比的品牌说服力。

以招商蛇口高端产品系臻系为例，通过分析多个臻系产品，我们发现，它从择址观、配套观、产品观、园林观等4个角度不断进阶，全面兑现品牌超能力，得以一直保持强劲的品牌优势、产品优势。招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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品牌背景方面，百年招商局集团，是中国近代第一家股份制公司，截止2022年底，集团资产总额12.4万亿元，位列2023《财富》500强第175位。论能力，招商蛇口为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，并提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。

在成都市场，从2010年首入成都至今，招商蛇口一路验证它对城市的热爱。2023年，累计业绩持续跻身成都TOP5，荣膺2023年成都房企产品力十强、2023年成都十大产品力奢居作品等殊荣。近年，为城市奉献了招商大魔方、招商时代公园、招商未来公园、招商新川臻境等标杆项目，2023年成都项目销售榜之中，招商时代公园以64.38亿元位列TOP2，招商新川臻境在2023年以“五开五罄”高调收官。（数据来源：克而瑞）

同时，我们也看到，面对激烈的市场竞争，招商蛇口与时俱进，为成都市场提供了更“卷”的地段、更“卷”的配套、更“卷”的产品，从而深具持续产出红盘的能力——招商时代公园占位天府总部商务区之核，招商新川臻境占位新川之核，招商未来公园占据北城新中心，部分项目为区域奉献了诸多产业、商业、核心生活及公建配套等，招商时代公园的精装大平层、招商新川臻境新一代全能奢宅等也成为头部热销产品，引发无数追捧！招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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而在招商蛇口操盘，中旅投资、江苏华建加持之下，三大国央企巨头形成强势合力，主城中环约47亩凸显领先品牌力。

中旅投资是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一。江苏华建是全国首批43家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业之一，被誉为“特区建设的劲旅”，先后获得24项鲁班奖、21项国家优质工程等，将为项目带来品质护航。

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硬核产品力加持：

约270°天际方舟、超配双阳台……“卷王话事人”或开启效仿风潮！

“容积率2.0”、“住宅主体建筑高度不高于80米”，这是市场对于主城中环约47亩的初步认知。仅从这两个维度来看，主城中环约47亩也是区域的一流禀赋，已经超越周边多个容积率3.0、层高25F、27F住宅项目的舒适度。如今，再叠加招商臻系的产品力，这一项目担纲2024年主城高端领秀。

市场信息进一步显示，目前，主城中环约47亩的案名已确定为“招商中旅中环臻邸”，继市场爆款招商新川臻境之后，成都又一座臻系来了。招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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据悉，臻系是定制级城市高端产品系，致力于为塔尖圈层打造理想人居。从北京招商臻园到深圳招商臻府，一直以来，臻系都是城市封面及高端标杆。

值得注意的是，在全新的产品进阶之下，招商中旅中环臻邸的产品力更加优越、更加抗打，更“卷”、更炸裂的产品设计，均在项目一一实现！招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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首先，项目将打造为2.0纯板式低密洋房社区。无论是2.0纯板式低密洋房，还是点阵式布局之下的奢阔楼间距，都意味着其担当区域高配。梳理区域项目发现，目前，其是区域T2纯南北朝向纯洋房项目的领航者。

其次，在园林的打造上，创新约25000㎡摩登东方园林+滨水架空层全龄陪伴社区，首次在区域重磅亮相。其中，约9000㎡六重精奢酒店归家礼序显著拉高归家体验。还有超75米文華府门打造酒店式环岛落客区，更成为区域高配，真正将高品味生活落地。

其三，用材升级，凸显真高端。这一次，招商中旅中环臻邸再度进阶，将选用柏林灰大理石、乌克兰蓝钻、黑钻、温德姆灰大理石等全球奢石，辅以古堡灰仿石砖、星河深灰/星河中灰仿石砖、大量金属线条等，贯穿主入口（含主入口水景）、入户、园区道路、景墙、花池、后场水景等重要场景，以高配的标准，成就品质新高、审美新高。

其四，更被市场期待的是，项目将如何进行户型升阶。提前打探获悉，其拥有迭代更惊艳的产品力表现——

建面约143㎡产品之中，270°落地窗环幕端厅遥遥领先，它远超区域尺度，立足全国，将为居住者提供奢享版空间、全景舱视野；户户体验进阶，光厅、大尺度客餐厅、超级套房、奢阔双阳台在各个户型之中炸裂呈现，居住体验、空间使用率越级；户户南北双阳台，即便在建面约109㎡、建面约136㎡户型之中，均有双阳台配置！招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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综合来看，其产品体验、产品力再上台阶。对比市场竞品更发现，该项目未将周边竞品作为对手，而是选择再次超越自我，自成榜样。基于此，可以想象的是，当它以“卷王话事人”的身份领衔登场，预计这一产品，特别是270°环幕端厅+双阳台设计，在2024年会被各大房企效仿和借鉴，引领产品风潮！

PART3

推高主城中环高端话语权

2024年最值得期待的城市级项目之一

从占位来看，招商中旅中环臻邸占位主城中环+二八板块，位于主城三环内。这一区位的核心优势在于，既有高端居住的强横底蕴，也是回归主城背景之下，不可多得的主城供应，再回舞台中心只需一个契机。

而随着这一高阶产品的落地，以及未来的市场影响力，势必让市场各方对于区域重新审视，从而依次触发：区域产品升级→区域品质凸显→区域价值迸发。

因此，从这个角度来看，该项目将是区域进阶的全新引领者。梳理中环的发展也发现，虽然中环周边的金沙、桐梓林、神仙树等高端住区已被归入“传统”，但是，中环一路见证成都高端居住的变革，一直是成都高端居住的主脉之一。招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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当下，主城土地供应较小的大背景之下，相对较多土地供应的这一区域，迎来向上生长的契机，触发人们对于区域价值的想象。招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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同时，二八板块本身也具有高定位、强资源的特质。二八板块被定位为集“文化、创意、商务、休闲”为一体的CCD（中央文创商务休闲区）。在二八板块，坐享城市核心文创资源，目前，数字娱乐双创中心、影视教育培训中心、影视拍摄制作中心、萌想星球107文创产业园、红仓完美文创产业园、红仓101文创产业园已落地，入驻文创企业超600家，周边的东郊记忆更兼具文创、商圈、生活等功能。

除此之外，二八板块后发优势尤为明显——规划总投资约62亿的大型文创商业综合体：西部文创之芯；规划二仙桥与八里庄两大TOD；学校资源方面尤为突出，堪称主城教育的TOP级区域之一：其中，双林小学为新五朵金花，七中英才站位主城第一梯队，周边还有嘉祥等知名学校，主城超级教育资源在此落地。（相关教育资源仅供参考，项目具体可就读学校，请以实时的政府规划、要求或通知为准）

可见，为了全面崛起，主城中环+二八板块已经积蓄了足够能量。此时，招商中旅中环臻邸洞察城市及区域动向，以充足的准备及超强产品力，承接主城中环+二八板块的腾飞之势。

对此，资深业内人士认为，破局者开始行动，区域的价值提振、价值重塑，需要TOP级玩家、市场公认的高端产品来进行背书。招商中旅中环臻邸之所以拉满市场期待，除了房企段位及项目优越性，背后更有海量人群对于区域价值勃发的共同心声。招商中旅壹江臻邸售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
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而从产品打造情况来看，项目“破局者”身份更加明确。270°落地窗环幕端厅、超级套房设计、奢阔双阳台等设计，让项目不只区域无敌，更拥有全城竞争力、甚至全国影响力，从而助推区域出圈，掌握高端话语权！

从中不难发现，该项目的塑造，是站在产品系的高度，而作为一个全国范围内的知名高端产品系，它在产品角度所表现出的惊艳，它在市场层面所掀起的关注，就毫不意外。勇攀产品力新高，塑造城市级作品，也成为项目打造的真实写照。

市场消息更显示，已有不少人提前锁定招商蛇口成都2024年城市级产品。不得不感叹，2024年刚刚开年不久，一个城市级爆款就已诞生！漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，招商中旅壹江臻邸招商中旅壹江臻邸带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【招商中旅壹江臻邸】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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2025年前三季度，房企融资仍然呈现收缩态势。其中第三季度融资1145亿，环比上升5%，但同比下降35%。

可见，自2024年房企融资支持政策虽然边际改善，各地更是推广融资协调机制“白名单”，但非银融资规模仍未改变下滑趋势。

2021年至今房地产行业已进入调整期的第四年，截至2025年三季度已有不少房企已完成了全部的债务重组。

据CRIC统计，累计来看，当前共计11家房企实现了境内或境外部分的债务重组。

在过去一年里，中央政府提出促进房地产市场止跌回稳的目标，企业主体能够正常运作是房地产止跌回稳的一个重要标志。

CRIC统计数据显示，2025年前三季度，融资规模达3072亿，同比下降30%。其中第三季度融资1145亿，环比上升5%，但同比下降35%，处于历史低位。多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。

从企业的债券类融资成本来看，2025年前三季度的境外债券融资成本为8.95%。而境内债券融资成本进一步下降至2.57%，较2024年全年继续下降了0.34个百分点。境内债券融资成本不断下降，一方面是由于自2024年货币环境开始宽松，LPR持续下调；另一方面，发债主体大多数为国企央企及优质民企，这类企业融资优势较为明显，如发债较多的招商蛇口、中交地产、美的置业等等。2025年前三季度，整体新增债券类融资成本为3%。

从企业的性质分类来看，2025年前三季度国企、央企的发债量为1313亿元，同比下降了8%。而民营企业的发债量为134亿，同比下降13%；此外混合所有制企业发债量106亿，同比增长22%。需注意的是，2025年前三季度国企央企的发债量占比达85%。

从成本上来看，国企、央企2025年前三季度的融资成本为2.58%，而民营企业则为5.40%，两者之间的差距再次扩大到2.82个百分点；此外混合所有制房企的融资成本下降至3.90%。在当前融资环境下，有充足抵押物及其他增信措施的优质房企更能够在政策扶持中受益，同时也能够获取更多的低息借款。

从2021年恒大正式暴雷到2025年，房地产行业已进入调整期的第四年，截至2025年三季度也有不少房企已完成了全部的债务重组。从境内破产的法律程序来看，华晨地产、协信远创、金科股份、新华联已陆续完成了破产重整，而港股房企福晟国际也于2023年以股本重组及定增的代价实现了债务重组。

在债务重组方面，旭辉集团已经实现了境内外债务的整体重组；龙光集团与融创集团的境内债均重组成功，境外债重组方案已得到大多数债权人支持，其中融创将于10月14日举行境外债务重组计划会议，而龙光已于9月10日与债权人小组订立修订协议。以此来看，当前完成破产重整或股本重组的房企共计5家，境内外整体债务实现重组或接近成功的房企共计3家。

除此之外，世茂集团、佳兆业、中梁控股、金轮天地控股、中国奥园、时代中国控股、远洋集团以及禹洲集团共计8家企业的境外债重组成功，荣盛发展及绿地控股也分别对境外债展期。此外，花样年也于2023年完成了境内债的重组。累计来看，共计11家房企实现了境内或境外部分的债务重组。

事实上，债务重组成功并不意味着企业恢复正常经营轨道。以近期刚完成境内外债务重组的旭辉为例，2025年8月，旭辉董事局主席林中对外表示，旭辉控股距离真正“站起来”，可能还需要三年时间，从低谷再出发，公司要进行二次创业，更明确提出将不会再重蹈“高杠杆、高负债、高周转”的覆辙，而要走一条“轻资产、低负债、高质量”的新路径。此前，林中曾提及，未来旭辉控股聚焦三大核心业务板块：一是稳定的收租业务，也就是旭辉持有的上海、北京等一二线城市优质商业资产组合；二是高度聚焦的开发业务，收缩深耕少数核心城市；三是房地产资管业务，学习美式开发商经验，向铁狮门、黑石方向发展。

从债务到期来看，2024年房企债券到期规模达4829亿，而发行规模仅有2209亿，房企无法通过借新还旧覆盖到期债务。此外由于近年来不少房企选择将债务展期或置换，在此背景下2025年房企的债务压力较大，2025年债务到期规模甚至要高于2024年，达5342亿元；其中2025年第三季度是偿债高峰，到期规模约1600亿元。由于近年来，房企债券发行规模下滑明显，2026年房企整体的债务到期规模也明显下降，其中2026年一季度到期约1298亿，三季度到期1170亿。

值得注意的是，近年来公募REITs在我国大力推行，有助于帮助房企将原本沉淀在自持物业中的资金释放出来，用于偿还债务、补充流动资金等。目前不少房企已经试水公募REITs或积极筹备发行。从中期业绩会及财务年报中的表态来看，华润置地、招商蛇口以及新城控股等均有明确表示未来要扩大REITs规模。

当前房地产行业仍处于深度调整期，以往传统的“重资产”模式已难以适应当前的新形势，而公募REITs的出现能够帮助房企从开发商向运营商的角色转变，通过打造“投融管退”的全链条业务模式，帮助房企由“重”向“轻”的资产结构转变。

除此之外，对于开发业务而言，出险房企的首要任务仍是与金融机构和债权人积极协商，适当延长债务期限，缓解当前的债务压力。未出险房企，需要对企业的土地储备进行结构性调整，尤其是加快滞重库存的去化，加快低量级城市项目去化。