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后海招商玺预计首批发售的1栋大平层，面积约197-235㎡，作为玺系的全新产品，后海招商玺是招商继“5000万蹲”深圳双玺和“2024年交付天花板”太子湾招商玺之后，再次带来的玺系新作。项目预计2025年年底入市

目前项目规划也已曝光：共有4栋住宅和1栋幼儿园，1、2、3栋的主力户型188-197-237-246㎡大平层。

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项目介绍 | 基础信息

用地面积14969.93㎡，

计容建面98754㎡

住宅：88449㎡

商业、办公及旅馆：2100㎡

公共配套面积：8205㎡

住宅共有551户，

车位数量：700个

主力户型为186-247㎡，主打T2/T3楼型

从规划3栋48层的超高层和1栋25层的高层住宅，

另配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校。

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项目配套

学校：对口学校是育才二小和二中，南山头部学区，教育质量很好。小区配建一所幼儿园+九年一贯制学校，基于就近入学的原则

商业方面： 「后海招商玺」临近的大型商业有蛇口出名的「海上世界」、以及深圳湾后海「宝能 All City」、「海岸城」、「万象城」

交通方面： 下楼后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路

公共资源：周边的公园有四海公园和蛇口文体公园，两个路口即达深圳湾中心河和深圳湾公园，未来这边还会建有深圳歌剧院。

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文体：近处有四海公园、蛇口文体公园、蛇口体育中心，日常休闲散步好去处。

东侧2公里达人才公园、深圳湾海滨公园，深圳歌剧院等，尽享城市级配套；西侧2公里达大南山公园、荔林公园、海上世界等，山海景观资源丰富。

小区环境

悬浮于城市之上的宁静绿洲

以“浮岛甲板”设计手法回应珍贵的土地资源，构筑立体多层次、超尺度的地标形象甲板之上,以立体分层、生态融合、全龄交互的静谧庭院花园。

创造沉浸式的自然游沐场所，甲板之下,突破传统社区边界,构建开放式的超级底盘，用新的丰盈与仪式感迎接归家。

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揉石成缎 海风吹拂的时光百褶

提取深圳滨海生活在地人文美学灵感,转译成”海风百褶”的独特建筑立面语言采用“揉石成锻”的工艺,为石材立面营造温润的触感,浸润生活日常的柔软内心。

予专属的日常 一场流淌的生活盛宴

跳出传统奢宅的“展示主义”思维重申人是奢侈的核心,基于使用频次和真实需求于会所中构建12大超级场景,深度链接顶级居住群体的生活方式。

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270°全景天幕 世界取悦你的视界

观照日常居住的平和意境，定制双阳台、270”全景舱户型 (分P型)让城市瑰丽风景，成为家的窗景。

招商「好房子」体系加持缔造长久之宅

融入招商蛇口「好房子」,体系更高层次的营造标准以7大维度28个模块,为业主缔造长久居住的一生之宅。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。后海招商玺开发商售楼部热线400-962-6159

1月15日房地产动态

1、克而瑞：2025年12月，30家重点上市房企实现销售全口径金额2328.6亿元。其中有22家单月业绩环比增长，融创中国的单月业绩环比增幅最大。30家重点上市房企全年累计全口径销售金额只有中国金茂和绿地控股实现了增长。

2、第一财经：在稳房价、稳预期的导向下，有城市对楼盘价格管控趋严了。据悉，天津将对新建商品房的销售价格进行规范管理，针对新增销售许可的项目，房价变动幅度不超备案价的10%。天津住建委工作人员表示，并非按10%的标准“一刀切”，但确实加强了管理，如果价格过低会限制网签。

3、中原地产：本周东莞二手住宅网签量643套，环比上涨23%，二手网签量上升至一手网签量的4.4倍；网签均价13378元/㎡，环比上涨1%。