2026楼市聚焦-重庆海成江帆郡售楼处官方发布:江帆郡打造舒适生活

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

海成江帆郡，交织着三种独特的气质：江，是最精华的一段江；帆，是嘉陵江北最富人文底蕴的一段岸；郡，是一面俯瞰江水奔向长江，一面沉稳地背靠广阔的江北腹地。

【项目简介】

项目占地约73亩，位于重庆重点八中宏帆中学玉带山校区（九年一贯制规划中）旁，坐享优越教育资源；三大自然公园环绕，极目眺望无遮挡的嘉陵江天际线视野。近享观音桥、大石坝、冉家坝、沙坪坝等千亿级商圈配套，执掌都会繁华中心的全维交通、医疗、商业资源，尊享都会生活。

一、天赋C位：北滨路核心，把城市顶配资源装进口袋
北滨路作为重庆“两江四岸”的黄金岸线，历来是高端住宅的聚集地。海成江帆郡择址江北区大石坝板块，占据北滨路西段核心，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然生态，打造“15分钟全能生活圈”。
1. 教育王牌：宏帆八中“家门口的学区房”，赢在起跑线
• 专属配套，优先划片：与九年一贯制宏帆八中玉带山校区仅隔50米，出门即校门，已获教委明确确认，业主子女优先划片入学，无需为学位焦虑；
• 名校背书，升学无忧：宏帆八中被誉为“重庆中考状元摇篮”，2024年中考全市前10名独占9席，初升高本部升学率超50%，师资力量与教学质量稳居重庆第一梯队，2028年6月即可开学；
• 目送式教育：小学到初中一站式配齐，无需跨区接送，孩子多睡半小时，家长少跑冤枉路，成长路上更安心。

2. 交通枢纽：地铁+自驾双便捷，畅达全城无压力
• 轨道出行：步行800米直达地铁4号线盘溪站（月底正式通车），3站换乘9号线、5号线，快速串联江北嘴、观音桥、沙坪坝等核心商圈；
• 自驾通勤：紧邻玉带路、宏滨路，20分钟内直达观音桥（约1.2公里）、江北嘴、解放碑，日常通勤、周末出游都高效；
• 公交覆盖：小区门口即设公交站点，1-2分钟步行可达，满足老人、小孩的便捷出行需求。
3. 商业烟火：步行800米，吃喝玩乐购一站式搞定
周边规划12.8万方大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，步行10分钟即可享受购物休闲时光；
• 紧邻大石坝成熟商圈，永辉超市、沃尔玛等便民配套早已落地，日常买菜、逛街、聚餐无需远行；
• 20分钟直达观音桥商圈，火锅、小面、网红打卡地应有尽有，重庆人的烟火气与精致感一键切换。
4. 生态盛宴：江景+湖景+公园，把家安在自然里

宏帆八中：重庆重点名校 十年十状元

八中最核心的共同体学校，远高于管理校的标准

连续十年重庆市中考状元诞生地

学校保留 "竞赛强校" 特色，数学、物理奥赛获奖人数连续三年位居全市第一

2025年仍实行公办招生，主要面向江北区 "三对口" 学生，部分名额通过区内摇号产生，名额万金难求！

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项目通过将10栋楼进行围合式布局，楼栋错落分布，尽量让每一户都「风光同权」。项目地块整体抬高约50米，形成了三面临崖高台，造就了一线无遮观江格局。海成延续一贯的造湖造景实力，于嘉陵江上造湖，营造超10000㎡中庭湖境体系，高定约2700㎡四大主题臻装架空层，将度假会所体验搬进日常。

江帆郡是重庆首个新规全景舱项目，在新规理念指导下，打造了室内利用率高达140%的新一代产品。创新打造“空中岛院”空间，让“四代住宅”的露台空间回归室内，大幅提升空间利用率与灵动性。

▲效果图

[揽江]系列产品采用了三方位观景的设计，大面积环幕落地玻璃，至多可观赏约10km的江园、湖景，“每个房间都是主景观面”。[江帆郡]以空间与视野的延伸，重塑了北滨亲江生活的旗舰姿态。

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▲效果图

立面美学亮点：鲲鹏展翼 标志性顶冠；江帆流线 海成创新工艺；大面积落地窗 全景升配。

▲实景图

海成江帆郡的滨江+湖居+园居生活，天然就给了生活在城市里的人一片旷野。小区里，海成打造了「一湖·两环·十岛」园林系统，围绕核心中庭湖域，打造入户水景、水岸儿童乐园、珍珠花园精神领地、约2000㎡大树剧场、艺术观景台等等。

▲实景图

还有4大主题全龄架空层，既可静思、阅读、洽谈、品茗，也可在健身房中挥汗淋漓，还可以跟朋友在这儿举办沙龙派对，爱户外的可以在小区里支起帐篷，就地露营、仰望星空……

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▲实景图

户型图

产品是江帆郡的重头戏，它是重庆新规下首个全景舱楼盘，普遍赠送率在40%左右。

▲143㎡户型图

约143㎡户型，实得面积约200㎡，给业主「墅级大平层」的居住体感，住感相当于是200㎡大平层，而且与200㎡顶豪产品对比，它在尺度和使用舒适度上都双双碾压。

▲113㎡户型图

建面约113㎡，实得面积约158㎡，约21㎡主卧套房、约16㎡次卧套房、约39㎡客餐厨，而且它还是一个全生命周期的户型，从二人世界、到三口之家、再二胎家庭，都能完美适配。

▲135㎡户型图

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