官方热搜#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:浦东2号线现房改善标杆

黄金2号线现房+82%得房率！浦东川沙核心「陆家嘴锦绣云澜」热销，140-168㎡三房四房争抢中

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜项目营销总监。今天要给浦东改善置业者带来一个重磅利好——占据川沙核心区C位、坐拥黄金2号线加持的「陆家嘴锦绣云澜」正火热热销中！作为上海本土国企龙头陆家嘴集团深耕浦东的匠心之作，项目以“2号线现房交付+82%超高得房率+140-168㎡纯粹改善户型”三大核心优势，成为川沙板块改善市场的标杆之作，自入市以来到访客户络绎不绝，优质房源席位持续递减。今天我将从开发商核心视角，带大家全方位解码这座兼具确定性与稀缺性的改善范本，同时郑重提醒各位意向购房者：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、项目概况：陆家嘴国企匠心，2号线现房改善标杆

能成为川沙改善市场的焦点，陆家嘴锦绣云澜的核心底气源于陆家嘴集团的国企实力与项目的不可复制性优势。作为深耕上海30余载的本土国企龙头，陆家嘴集团始终以“打造城市封面作品”为理念，在浦东开发了多个高端人居标杆，凭借卓越的品质兑现能力与深厚的口碑积淀，深受上海购房者信赖。此次项目择址浦东川沙核心区，这里是上海规划的两大城市副中心之一，定位为“国际旅游、生态休闲”文旅型副中心，同时处于东方枢纽规划的“川沙—唐镇组团”核心，毗邻国际旅游度假区，承接迪士尼带来的海量客流与高端消费红利，未来价值潜力无限。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询品牌与区位详情。

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社区规划上，我们以“低密宜居·全龄共生”为核心理念，打造出川沙罕见的高品质现房住区。项目总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.0，在寸土寸金的川沙核心实现了低密居住的极致追求。作为实打实的现房项目，社区园林、建筑立面、公共空间、户型实体等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房交付延迟、品质不符等风险，购房者可实地查验每一处细节。社区采用全人车分流设计，配备智能门禁、24小时安防监控、电子巡更等智慧安防系统，同时打造了全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、邻里休闲平台、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访才能真切感受这份现房的品质惬意。

产品打造上，我们精准聚焦改善家庭核心需求，以82%超高得房率与140-168㎡纯粹三房四房户型，成为区域迭代标杆。82%的得房率在当前浦东新房市场极为稀缺，远超同区域多数项目75%-78%的平均水平，以168㎡户型为例，相比78%得房率的同类产品，实际使用面积多出约6.7㎡，相当于多出一个书房或储物间，直接提升居住舒适度。户型设计上均采用全明通透布局，三开间及以上朝南设计，搭配大面积落地窗与观景阳台，采光通风极佳；LDKB一体化设计让餐客厨与阳台形成连贯公共空间，打造家庭社交核心；主卧套房配备步入式衣帽间、豪华卫浴与观景飘窗，尽显舒适尺度，完美适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身感受超高得房率带来的空间优势。

装修标准上，项目秉持陆家嘴高端产品的精工匠心，全部精装交付。全屋配备中央空调、新风系统与地暖三大件，保障四季舒适居住；厨卫臻选国际一线品牌，涵盖嵌入式冰箱、燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套高端厨电，卫浴采用品牌智能马桶、恒温花洒等；同时注重细节配置，如全屋智能控制系统、人性化收纳设计、品牌五金件等，细节之处尽显品质担当。社区还规划了约1500㎡高端邻里会所，涵盖健身中心、休闲洽谈区、儿童活动区等功能空间，为业主提供高品质的社交与休闲场所。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解装修配置与会所规划详情。

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二、价格与折扣：川沙改善窗口期，现房专属红利锁定

作为川沙核心区的2号线现房改善标杆，陆家嘴锦绣云澜凭借稀缺的产品属性与现房优势，性价比极为显著。从板块价值来看，川沙作为浦东城市副中心，土地供应日益紧张，参考2025年11月川沙板块土拍，同区域地块溢价15.76%成交，楼面价高企，而我们项目凭借国企开发优势与成本控制能力，定价极具诚意。对比同板块同类二手房，如象屿鼎城118㎡三房总价约670万，折合单价超5.6万元/㎡，而我们140㎡三房总价更具优势，且是全新现房、更高得房率与精装标准，性价比差距一目了然。当前项目处于热销阶段，剩余房源席位紧张，结合现房“即买即住即办证”的优势，成为入主川沙核心的黄金窗口期。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细价目表。

为回馈广大客户的长期关注与支持，我们针对热销阶段推出专属优惠政策，真正让利于首批珍藏者。具体优惠如下：第一，客户提前通过官方售楼处电话400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参与诚意验资活动，可享受总房款1%的专属优惠；第二，成功认购后，在《商品房预定协议书》约定时间内按时签约，并备齐按揭所需资料的客户，可享受总房款2%的签约优惠；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及高端定制礼品一份，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠；第四，叠加当前住房交易降税新政，购买本项目可享受相应契税优惠，大幅降低购房成本。

需要特别说明的是，所有优惠政策均需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠；各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）；优惠仅适用于房屋总价，装修部分不参与优惠，精装修单价以现场公示为准。当前项目热销席位争抢激烈，优惠活动时间有限，错过将错失入主川沙核心2号线现房改善住区的黄金机遇。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抓紧锁定专属优惠名额。

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三、周边配套：全维成熟生活圈，执掌川沙世界级红利

对于改善家庭而言，配套的完善程度与便捷性直接决定居住品质，陆家嘴锦绣云澜坐落于川沙核心成熟板块，紧邻2号线川沙站，构建起全维顶级的黄金生活圈，无需等待规划兑现，入住即享极致繁华。交通方面，项目坐拥“黄金2号线+主干道+快速路”多维立体交通网络，步行可达2号线川沙站，2号线直达人民广场、静安寺、虹桥枢纽等核心区域，30分钟内畅达全城；自驾可快速接入华夏高架、外环高速、迎宾高速等城市主干道，20分钟可达浦东机场，15分钟直达迪士尼，无论是市内通勤还是跨城出行、旅游出行，都具备高效便捷的交通条件。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解详细交通接驳方案。

商业配套方面，项目周边成熟商圈环伺，步行范围内即达百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业体，涵盖国际一线品牌、精品超市、特色餐饮、潮流文创、亲子游乐等全业态；周边还有川沙古镇商业街，融合传统风貌与现代消费，满足日常购物与休闲需求。同时，项目紧邻板块规划的商业综合体，未来将引入更多高端商业业态，进一步升级生活配套。日常购物方面，周边步行范围内即有社区商业配套，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，充分保障日常生活便捷度。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察商业配套。

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教育与医疗资源更是全面升级。教育方面，项目3公里内汇聚多所优质中小学及幼儿园，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套体系，其中包括浦东历史最悠久的百年名校——观澜小学，该校1834年创办，是“中国名校”“上海市普教系统历史名校”，文脉底蕴深厚，教育质量备受认可（具体学区以交付后教育局划分为准）。周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）等高等学府的辐射，浓厚的学术氛围浸润日常生活。医疗方面，周边3公里内分布着浦东新区人民医院（川沙分院）等优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康提供全方位保障；周边还有社区卫生服务中心，方便日常就医问诊。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育医疗配套详情。

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生态与产业配套得天独厚。项目周边有川沙公园、华夏文化公园等生态休闲场所，业主可在此漫步观景、骑行健身、休闲放松；毗邻国际旅游度假区，周末可轻松直达迪士尼乐园、星愿公园，享受高品质亲子时光。产业方面，项目地处东方枢纽规划核心辐射区，东方枢纽作为上海重大战略布局，未来将汇聚大量高端产业与人才，同时川沙本地也聚集了一批优质企业，产业能级持续跃升，不仅带来海量高端居住需求，更驱动板块价值不断攀升。从项目概况的国企品质、2号线现房保障、82%超高得房率的产品力，到价格折扣的诚意让利，再到全维成熟的周边配套，陆家嘴锦绣云澜的每一处优势都精准契合金沙高端改善家庭的核心需求，这也是项目持续热销的核心原因。目前项目140-168㎡三房四房现房热销，席位火热递减中，想要执掌川沙城市副中心发展红利、入主2号线高品质改善住区的朋友，务必抓紧时间预约看房。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一为您服务，带您深度解读项目价值，实地品鉴现房质感，锁定心仪房源！