不要脸!女业主突然发现自家车位变窄,测量后发现变窄25厘米,邻居:之前线画的不对,我重新画了,法院这样判了!
明明是自己花钱买的专属车位,怎么突然就停不进去了?这样的疑问,让居住在东莞某小区的翟女士憋了一肚子火气。
一次下班回家停车,她反复调整方向盘,车轮却总容易压到车位线,好不容易停稳后,车门更是只能勉强推开一条缝,需要侧着身子才能挤出来。
这和之前顺畅停车的体验截然不同,翟女士下意识看向旁边的车位,邻居陈女士的中大型SUV停在里面,四周还留着宽敞的空隙,和自己这边的拥挤形成了鲜明对比。
强烈的反差让翟女士起了疑心,她当即找来卷尺测量,结果让人大吃一惊:自己的车位宽度竟然比标准尺寸少了25厘米,而这消失的25厘米,正好出现在邻居的车位里。
一个念头在她脑海中浮现:难道是邻居动了手脚?带着疑问,翟女士第一时间找到小区物业反映情况。
物业工作人员调取地下车库监控后,真相浮出水面,监控画面显示,几天前的一个傍晚,邻居陈女士带着涂料和刷子,趁着车库内行人较少,私自涂改了两个车位之间的分界线。
原本清晰的白色实线被重新描绘,分界线明显向翟女士的车位一侧偏移,这才导致她的车位“缩水”,陈女士的车位则凭空“扩容”。
面对铁证,陈女士非但没有丝毫歉意,反而振振有词地辩解。
她声称翟女士的车位线原本就画得不对,靠墙一侧本该从墙边直接划线,却向内挪动了20厘米,挤压了自己的停车空间,自己只是“恢复车位的原本样子”。
翟女士对此并不认同,她解释说,自己2008年购买这个靠墙车位时,墙边原本安装着通风管道,为了避开管道,车位线才特意向内挪动,这是当时小区规划的合理设计。
后来物业拆除了通风管道,但车位线并未调整,陈女士不能以此为借口私自改线,双方各执一词,争执不下。
物业多次介入调解,试图让双方达成和解,但陈女士始终态度强硬,拒绝将车位线恢复原状,调解工作陷入僵局。
无奈之下,翟女士只能拿起法律武器维权,将陈女士和小区物业一同诉至东莞第三法院,要求对方恢复车位原状,并赔偿车位被占用期间的租金损失。
法院审理过程中,对涉事两个车位进行了实地测量,确认两个车位合计宽度约为405厘米,按照规划设计应平分宽度,各为202.5厘米。
结合监控录像、物业证明以及双方陈述,法院查明翟女士的车位线系因当初通风管道存在而合理划定,并非私自改动,陈女士擅自涂改分界线的行为,已明显侵害了翟女士的合法权益。
根据《民法典》相关规定,业主对购买的规划车位享有排他的使用权,任何单位和个人不得擅自改动车位边界、侵占他人车位空间,否则构成侵权,需承担相应民事责任。
同时,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件的司法解释也明确,车位作为建筑区划内的特定空间,具有构造和利用上的独立性,应认定为业主专有部分,受法律保护。
最终,法院作出一审判决:陈女士需在限期内将车位线恢复至平分宽度的原状,对于翟女士提出的租金损失诉求,因未能提交有效的证据予以证明,法院未予支持。
而物业公司因已尽到协调义务,无需承担相关责任,二审法院也维持了这一判决,这起发生在东莞的车位纠纷案,很快在网上引发了网友的广泛讨论。
有网友留言表示,远亲不如近邻,邻里之间本该互相体谅,但陈女士为了自己停车方便,私自侵占他人合法权益,还理直气壮,实在太过自私。
也有网友分享了自己的类似经历,曾因顾及邻里情面,对对方侵占车位的行为选择忍让,结果对方得寸进尺,最后还是通过法律途径才得以解决。
还有不少网友将矛头指向小区物业,认为物业应当加强对地下车库的日常管理,及时发现并制止此类私改车位线的行为,从源头避免纠纷发生。
陈女士为了让自己的大型SUV停车更方便,就私自涂改车位线,无视邻居的合法权益,这种行为不仅破坏了邻里关系,还触犯了法律,最终只能自食其果。
法院的判决也清晰地传递出一个信号:合法的权益不容侵犯,任何试图通过不正当手段侵占他人利益的行为,都将受到法律的约束和纠正。
车位的边界不仅是地面上的一条实线,更是邻里之间相处的底线,也是法律规定的权利边界,遵守法律规定,尊重他人权益,才能让邻里关系更加和谐,让小区生活更加舒心。
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