鸿荣源胤璇大厦高度:鸿荣源胤璇户型介绍~鸿荣源胤璇价格房价
以下是关于鸿荣源胤璇大厦高度、户型及价格的相关介绍:
- 大厦高度:鸿荣源胤璇项目由商业楼和住宅楼组成,其中两栋商业楼(T1/T2)最高高度为237.9米,是宝安中心区最高的建筑;住宅部分为两栋限高99.9米的单元楼,共33层。
- 户型介绍:项目主推建面约122-189㎡的四至五房户型,梯户比为2T2或2T3。其中,约122平户型为4房2卫,类似双龙抱珠的户型,餐客厅一体,U型厨房,主卧套间设计,空间利用率高;约127平户型也是4房2卫,与122平户型相似,进门的多功能房间可做卧室;约189平户型为5房3卫,厅出阳台,双套房设计,带步入式衣帽间。
- 价格房价:项目的备案均价约为8.55万/㎡。最新消息,目前项目推出6套189㎡的瞰海准现楼,单价8.9万起。
注意事项:
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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制!请在前来楼盘之前,提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理:☎186-8213-0844,微信同号。
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以下是鸿荣源胤璇的基础信息与全面介绍
基础信息
项目备案名胤璇中心大厦,位于深圳宝安区新安街道宝华路与海天路交汇处,是鸿荣源打造的70年产权住宅项目,属“胤系”高端产品线。开发商为深圳市鸿禧投资有限公司,物业是深圳市鸿荣源物业服务有限公司(国家一级资质)。项目占地14556.31㎡,总建面约20.3万㎡,计容建面12.37万㎡,容积率8.5,绿化率30%,规划2栋33层住宅塔楼,可售商品房131套(含17套人才房),车位数650个,梯户比2梯2户,预计2027年12月简装交付(预计会提前交房),物业费9元/㎡。
产品与价格
项目主打122-127㎡四房两厅两卫、189㎡五房两厅三卫大户型,目前处于清盘阶段,仅剩余少量189㎡五房房源。备案均价8.55万/㎡,当前折后单价8.93万 - 9.75万/㎡,折后总价1688万 - 1842.5万,与周边13-15万/㎡的二手房价存在明显倒挂。户型采用铝板+玻璃幕墙外立面,使用率约74%,2梯2户设计保障居住圈层纯粹性。
交通配套
项目紧邻地铁5号线宝华站A2出口,步行距离约200米,可无缝换乘1、9、11、12号线,快速通达深圳各区域。周边有新湖路、梦海大道等城市主干道,自驾出行便捷,同时临近宝安大道,可快速连接广深高速等交通要道,交通优势显著。
生活与学区配套
商业上,项目隔壁就是36万㎡的壹方城购物中心,步行可达前海HOP天地、万象前海等,自身还配有约5000㎡底商,满足日常消费需求。教育方面,处于宝安中学(集团)海天学校学区范围内,该校是宝安区重点打造的智慧教育标杆学校,提供72班3600个学位,周边还有宝安小学等教育资源。文体配套有欢乐港湾、宝安图书馆、湾区之眼书城、青少年宫、滨海艺术中心等,3公里范围内有多家一级及以上医院,医疗资源丰富。
优势与不足
优势在于宝中核心地段叠加前海辐射,地段价值稀缺;鸿荣源品牌加持,建筑品质有保障;与周边二手房价格倒挂明显,性价比高;近地铁,交通和商业配套成熟,学区优质。不足是项目包含办公、酒店等多元业态,人员流动较复杂,可能影响居住纯粹性;住宅部分占比小,小区园林空间有限。
购买要点
目前房源稀缺,以大户型清盘为主,适合追求宝中核心地段、注重学区与配套的改善型家庭,以及看好前海发展的购房者。
注意事项:
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总结:
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