5亿试点启动、山姆首店将开！青岛商业直面“大变局”

进入2026年，青岛的商业格局正在酝酿着一场巨变。

1月10日上午，青岛市“消费新业态新模式新场景”与“国际化消费环境建设”两大国家试点的同步启动，试点期内的相关配套补贴资金将达5亿元。

活动现场，青岛山姆会员店宣布将按计划于今年上半年开业。

这并非近期重磅商业消息全部。此前，原中山路百盛项目已撤下围挡，拟于今年夏季焕新亮相；青岛大悦城也确认将落子台东商圈。

新年伊始，推动青岛的消费版图改变的齿轮已经开始转动。

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“新大陆”蓄势

如果在入夜后驶入环湾路，你不会错过已经亮灯的青岛山姆会员店。

近日，该项目再度确认将于今年上半年开业，引发了消费者的持续期待。

从项目获批、建设到挂牌、招聘，青岛山姆会员的每一步都备受关注。

目前山姆在中国的门店数量超过60家。位于青岛市北欢乐滨海城片区的青岛山姆会员店，规划为地上二层为购物区和地下二层为停车区，总建筑面积6.9万平方米，购物区面积约为2.4万平方米。

作为山东首店，山姆的到来不仅给青岛消费者带来更多的选择性，而且将直接带动青岛后海片区的商业升级。

青岛山姆会员商店 邢志峰 摄

山姆会员店的开业，还有第三层意味——与青岛国际邮轮港区形成业态互相赋能，推进后海向消费“新大陆”迈进。

当前港区正发力从“交通枢纽”转型成为“文旅消费地标”，17个重点项目同步推进，计划于2026年全面投入运营，其中“世界之眼”客运枢纽、集装箱部落等多个项目将融入餐饮、潮玩和艺术空间等商旅文融合业态，提升消费供给的丰富度。

日前，青岛入选服务业扩大开放综合试点城市，作为专属任务，青岛将聚焦邮轮经济，开展邮轮无目的地海上游航线试点，空白区的先行先试也意味着青岛国际邮轮港区将获得更多的流量。

不难想象“山姆山东首店+邮轮母港”的王牌组合，将收获更高的服务辐射力和消费转化力。

02

传统商圈升级

新势力崛起的同时，青岛传统商圈也在自我升级。

由原中山路百盛升级改造的“上街里MALL”，近日已撤掉装修围挡。市南区历史街区建设运营中心工作人员介绍，目前项目处于收尾阶段并已启动招商，预计将于2026年夏天开门纳客。

中山路百盛“上街里MALL”鸟瞰效果图

该商业总建筑面积约6.8万平方米，空间设置与业态布局的亮点也已对外公布：业态上将打破传统商场布局，以“垂直潮玩宇宙”为概念进行分层主题打造——

1至3层将重点聚焦潮玩、电竞，4至6层融合国风沉浸街区与二次元主题展；

空间则设置了多处观景区域，4至5层可观看天主教堂与观象山，5至6层能远眺“海上皇宫”海景，9层天台提供了环视老城的视野。

上街里MALL的盒子空间以及新业态与新场景，与其所在的历史城区商业业态也将形成互补，延长游客停留时间，促进消费转化。

另一个高流量商圈——台东商圈也有意外之喜。

日前，青岛大悦城房地产开发有限公司以4.1亿元的总价成功竞得市北区辽宁路以南、宁海路以西的地块。

这不仅意味着搁置多年的青岛大悦城2期项目正式“复活”，更为聚力提升对年轻群体的消费吸引力的台东商圈增加了新的筹码。

青岛大悦城JOY PARK效果图

大悦城是中粮集团开发运营的城市综合体品牌，在全国布局的商业综合体超40个，且拥有北京西单大悦城和天津南开大悦城等多个标杆性项目。

根据规划，青岛大悦城地上建筑面积大约有12.6万平方米，将整合购物、娱乐、观光等多元功能，并计划重点承接青岛国际啤酒节等特色活动。

大悦城的落子，契合台东商圈当前提质升级的发展需求，将以新载体时尚感与台东步行街的市井烟火气形成互补。同时项目配套的停车位，也可缓解台东商圈长期存在的停车难问题，形成辐射更广的商业带。

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新场景赋能

2025年12月，商务部公布青岛入选“消费新业态新模式新场景”及“国际化消费环境建设”两个试点，将拨付5亿元财政资金，支持青岛在两年试点期内进行消费供给和消费环境的优化升级。

根据试点方案，两项试点各有侧重——

国际化消费环境建设试点聚焦提升“外向吸引力”，通过提升国际消费供给、消费环境与通达能力，打造更具全球吸引力的消费目的地；

消费新业态新模式新场景试点则着眼于“内生动能”，支持城市在首发经济、服务消费融合、IP跨界联名等前沿领域开展探索，顺应当前消费升级趋势，解决优质供给不足短板，更好满足人民群众美好生活需要。

2026青岛迎春消费季启动仪式现场。

再进一步看，两大试点任务都可聚焦至一个关键词“场景”——通过升级“商品+服务”的消费媒介，打造更优的场景与体验，让青岛成为一个主客共享、近悦远来的消费目的地城市。

通过新场景打造，青岛的商业体正在从“商品购物场”向“文化生活的聚集地”演进——

凯德MALL长期以来在商场负一层打造“二次元”品牌集聚区，引入卡游和墟弥Goods等山东首店，还与众多知名二次元IP合作举办漫展、随舞等主题活动，打造二次元社交场。

崂山丽达购物中心打造“宠物友好商场”，向消费者提供宠物推车，在商场内设置饮水点、休息区和专属电梯等相关配套服务。2025年以来，还通过宠物市集和宠物领养等活动，增加养宠爱宠人士的互动机会，全年进入商场的宠物流量同比增长77%。

崂山丽达购物中心打造宠物友好商场。

消费“双试点”补贴资金的注入，将激发市场主体构建新场景的积极性，从而将政策红利转化为发展动力，从供需两端全面释放消费潜力。

利好交叠，动能澎湃，青岛商业的新年叙事，前景可期。

来源｜青报观象山 记者｜丁倩倩