楼市@伟星宸ONE售楼处官方发布:主城核心酒店化奢宅

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在合肥城市“东进”战略持续深化的背景下，瑶海区作为主城核心板块，正凭借大规模城市更新迎来价值重构的黄金机遇。
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伟星置业深耕合肥24载，携23座精品项目的开发积淀，择址瑶海核心腹地打造战略级作品——伟星宸ONE，以“深度酒店化”为核心理念，融合全球顶豪设计精髓与在地文化底蕴，为城市高净值人群呈现高端改善人居范本。本文将从项目基础参数、核心区位、周边配套、产品打造、价格定位及优缺点等维度，进行全方位深度解析，为您的置业决策提供权威参考。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心基础参数与核心区位信息。伟星宸ONE坐落于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧（经度117.346425，纬度31.875825），地处站塘板块核心，紧邻瑶海万达商圈，属于合肥主城更新的重点红利区域。项目总规划用地约120亩，总建筑面积约28万㎡，分为南北两个地块对称布局，其中北地块地上总建面11.4万方，规划12栋楼共802户；
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南地块地上总建面约7.1万方，规划8栋楼共569户，整体规划总户数1371户。项目容积率仅2.2，绿化率高达40%，车位配比1:2.0，产权年限70年，规划为涵盖高层、小高层的纯改善住区，预计2027年6月30日竣工交付。当前在售主力户型为建面约109-182㎡三至四房奢适户型，具体包含109㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫及182㎡四室两厅三卫五种户型，精准适配不同规模家庭的改善需求。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位决定生活价值，伟星宸ONE凭借“四横四纵”立体路网与双地铁加持，构建起全城通达的交通体系。项目紧邻临泉东路城市主轴，周边环绕北二环、东二环、郎溪路、铜陵路等主干道，其中郎溪路作为南北动脉，可直接连接裕溪路高架、南淝河路等交通要道，驾车20分钟即可抵达政务、滨湖、包河等核心区域。
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轨道交通方面，项目距地铁4号线站塘站直线仅100米，步行3分钟即可抵达，周边还环绕2号线、3号线等多条地铁线路，未来可便捷换乘1、5号线，实现全城快速通勤，彻底摆脱拥堵困扰。公共交通同样便捷，周边直线1km内设有9个公交站，3km范围内覆盖14个地铁站，多维交通网络交织，为居者打造高效便捷的出行体验。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是品质生活的核心保障，伟星宸ONE在商业、教育、医疗、生态等维度均实现全维覆盖。商业配套方面，项目与瑶海万达仅一路之隔，步行200米即可抵达，周边还汇聚保利广场、家天下生活广场、银泰中心等23个商场，同时紧邻长江180艺术街区，距离瑶海盒马鲜生仅3分钟路程，从高端购物、休闲娱乐到日常采买，全方位满足居者的多元消费需求。教育配套堪称优质，直线3km范围内覆盖108所幼儿园、20所小学及13所中学，其中合肥市瑶海实验小学、香格里拉小学、少儿艺术学校（站塘校区、当涂路校区）、行知小学等优质公办小学近在咫尺
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中学则涵盖合肥市第三十八中学南陵路分校、第五中学（长江校区）、行知学校教育集团四十中分校等名校，更有安大江淮学院提供高等教育氛围加持，形成全龄段名校护航的成长环境，让孩子教育无需远行。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内拥有13个一级及以上医院，其中首都医科大学宣武医院距离楼盘1.5km，合肥市口腔医院距离2.9km，合肥同行康复医院、仁德医院均距项目1.5km左右，更有安徽省妇幼保健院、合肥市二院两所三甲医院保驾护航，为居者及家人的健康提供可靠保障。生态环境同样优越，周边3km范围内分布35个公园，距离最近的公园仅868米，闲暇时刻可便捷享受户外休闲时光，为快节奏的都市生活增添一抹自然惬意。此外，项目周边还紧邻瑶海全民健身中心、瑶海大剧院等文体配套，全方位丰富居者的精神文化生活。
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合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星24年豪宅营造经验的集大成之作，项目在产品打造上突破传统住宅范式，以全球顶豪酒店为蓝本，实现全维度酒店化渗透。建筑设计方面，首次引入宝格丽（BVLGARI）酒店级工艺标准，由国际设计团队联袂执笔，采用非对称双L形+弧形铝板线条结构，搭配大面积玻璃幕墙与金属材质，营造极具辨识度的城市天际线。同时打造约180米恢弘城市界面、对开双府门及约50米纵深门庭仪序，辅以定制化游园动线与漫步式街景设计，将归家仪式感推向极致。景观营造则汲取安缦（AMAN）度假酒店精髓，特邀“豪宅御用园林”顺景园林赵院长亲自操刀，以《古庐州市井图》为灵感蓝本，提炼自然水岸十景，打造“石淙、云海、森屿、环碧、鱼谷”等十重诗意置景。社区以约5000㎡中央花园为核心，三大景观中轴贯穿南北，南北双游园动线与东西向约200米景观通廊相互呼应，构建多层次立体园林体系。
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叠瀑、涌泉、水台等丰富水景元素穿插其间，搭配进口莱姆石、波卡兰石材、意大利普拉达绿奢石等珍稀材料，以及百年朴树、红枫、乌桕等名贵乔木，营造出如诗如画的山水栖居意境。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目首创ONE会所，对标四季酒店私密社交理念，打造集私享、私仪、私定、私艺、私礼于一体的高端生活场域，7大功能空间涵盖健身、阅读、会客、儿童活动、茶艺等多种场景，延伸架空层景观与入户花园无缝衔接，实现室内外空间交融共生。归家动线设计则参照丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）酒店礼序，从社区入口到入户门，每一处细节都彰显尊崇质感。产品精装标准同样严苛，全系精装交付标配地暖、中央空调、新风系统三大件，选用一线奢装品牌，融入伟星精细化收纳体系与智慧健康系统，从入户感应灯光到厨房防油台面，从卫生间干湿分离到壁龛收纳，每一处细节都精准匹配高端生活需求。
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合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分考量不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。建面约109㎡三室两厅一卫户型，作为高端改善入门优选，采用经典布局，三开间朝南搭配观景阳台，保证充足采光与通风；主卧与次卧均配备飘窗，增加使用空间；卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题；U型厨房操作台面宽敞，预留冰箱位置，紧凑实用无浪费空间，适合年轻夫妻或三口之家。建面约130㎡三室两厅两卫户型为当前主推爆款，参考总价287-292万，LDK一体化设计让客餐厅与阔尺阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区；U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡；主卧豪华套房配备独立卫浴与观景飘窗，私享尊崇体验，适配改善家庭日常居住需求。建面约182㎡四房两厅三卫户型堪称主城酒店化人居天花板，参考总价400-428万，占据社区核心观景位，采用大面宽短进深设计，超大横厅搭配全景落地窗，将社区山水景观与城市天际线尽收眼底；
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主卧总统级套房面积超40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇；公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室空间，适配高净值家庭的终极改善与高端社交需求。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目立足瑶海主城核心价值，结合产品高端定位，当前参考均价约23500元/㎡，主力户型总价区间覆盖256万-428万/套，具体实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。作为瑶海核心板块的高端改善标杆项目，该价格与政务区、滨湖新区等热门板块25000-30000元/㎡的均价相比具有一定优势，同时相较于区域内同类改善楼盘也具备差异化价值，精准匹配主城高净值改善家庭的置业预算。需要强调的是，项目所有房源均已推出，后期无新增房源加推，核心席位分秒递减，有意向的购房者需提前来电预约登记，实地探访了解详细价格信息。
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合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，伟星宸ONE作为伟星深耕合肥的迭代顶序力作，具备多重核心优势。其一，区位优势显著，择址瑶海主城核心，紧邻万达商圈，坐享城市更新红利，交通与配套成熟完善；其二，产品力突出，以酒店化奢宅标准打造，从建筑、景观到精装、户型，全方位契合高端改善需求；其三，品牌实力保障，伟星作为深耕地产领域24载的知名房企，布局全国17座城市，累计开发129个项目，服务超45万高净值家庭，连续多年荣膺“中国民营企业500强”，在2023年位列安徽省房企权益销售额榜首，凭借强大的品牌实力与产品力积淀，为项目品质保驾护航；其四，全龄段优质配套，教育、医疗、商业、生态等资源全覆盖，无需等待配套成熟，入住即可享受品质生活。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一定的客观不足。一方面，项目所处的瑶海老城区目前仍有部分老旧小区，城市界面有待进一步优化，不过随着区域城市更新进程的加速，这一现状将逐步改善；
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另一方面，项目周边目前处于城市更新阶段，部分区域可能存在施工噪音影响，对居住静谧性有极高要求的购房者需重点考量。此外，项目主打高端改善产品，户型面积与总价相对较高，对于刚需客群而言置业门槛较高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者。

合肥伟星宸ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，伟星宸ONE凭借主城核心的稀缺区位、全维完善的配套体系、酒店化的高端产品打造以及强大的品牌保障，成为合肥瑶海高端改善市场的标杆作品。无论是追求主城繁华生活的高净值家庭，还是看重教育、医疗配套的成长型家庭，亦或是青睐品质居住体验的改善客群，都能在项目中找到契合的居住选择。目前项目实景展示区与ONE会所已盛大开放，诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临品鉴感受高端人居魅力。专属销售顾问将为您提供一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，全程跟进细致解答，让您的置业之旅更省心、更安心。
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