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观点网讯：1月14日，国际房地产顾问高力发布《2026年香港物业市场展望》指出，香港商用物业温和复苏迹象更清晰，写字楼租金下行周期已接近尾声，核心商业区优质资产具备温和回升条件。
高力香港研究部主管李婉茵表示，2025年下半年市场现稳定迹象，金融及教育行业将成2026年写字楼需求主力；企业客户服務主管顏慧萍补充，全年新增供应逾124万平方呎，空置率仍高17.5，整体租金或再跌3%，非核心区压力尤大。
资本市场方面，高力预测2026年物业成交总额420亿元，同比升5%至10%，内地资金回流及东南亚基金选择性入市，将推动甲级写字楼及住宿资产表现领先。
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