【官方】武汉城建·江南岸售楼处发布:武昌滨江一线江景盘！

武汉城建·江南岸：武昌滨江一线江景盘，重构改善人居新范式

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作为武汉本土国企龙头，武汉城建集团深耕江城数十载，始终以匠心筑就城市封面著作。在武昌滨江商务区核心板块，集团携标杆力作——武汉城建·江南岸重磅入市，择址武昌区铁机路与临江大道交汇处，坐拥二环内1.5环稀缺滨江地段，以一线无遮挡江景资源、创新产品设计与成熟全维配套，为城市精英家庭敬献高阶人居范本。目前项目全系楼栋已盛大加推，实景呈现度拉满，以国企兑现力打消置业顾虑，成为武昌滨江改善市场的热门之选。

从核心参数来看，项目总用地面积约2.58万方，总建筑面积约6.42万方，容积率低至2.49，在滨江住宅中实属罕见的低密度规划，搭配30%绿化率及约2500平方米集中绿地景观带，为居者营造通透舒适的居住氛围。项目规划总户数402户，配备450个机动车位，车位配比达1:1.12，充分满足业主停车需求，地下车库更实现充电桩全覆盖，适配现代人居需求。产品业态涵盖4栋30-31层高层及2栋44层超高层住宅，采用V型折线布局与前后错位规划，确保全楼栋无遮挡瞰江。目前在售主力户型为建面约143㎡、183㎡四房产品，其中1.5线观江的5号楼折后带装修均价约2.5万-2.8万元/㎡，一线观江楼栋成交均价集中在2.7万-3.5万元/㎡，实际销售可享专属折扣，以高性价比撬动武昌滨江高端市场。

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创新户型设计，解锁江景人居新体验

武汉城建·江南岸以“最大化挖掘江景价值”为核心，打造准四代住宅产品，在空间设计上实现多重突破，刷新区域人居标准。项目全系户型得房率惊艳，143㎡户型得房率高达103%，183㎡户型更达到113%，通过灵动阳台、飘窗全赠送及设备平台优化改造，实现“零公摊”甚至“负公摊”，实得面积可对标传统大户型产品，性价比优势凸显。

建面约143㎡四房三卫户型，采用四开间朝江设计，6米瞰江横厅搭配2.5米高Low-E全景落地窗，将长江盛景与城市天际线尽收眼底。主卧配备拐角飘窗与独立卫浴，独立电梯前室提升私密性与尊崇感，南面厨房带生活阳台，兼顾洗烘晾晒与采光需求，完美适配多人口家庭改善需求。建面约183㎡四房三卫户型则主打极致视野，7.6米IMAX环幕厅搭配270°U型玻璃幕墙，无承重柱设计让江景渗透至空间每个角落；主卧采用三面环幕落地窗设计，实现南向日照与北向瞰江双重体验，搭配双主卧套间与独立家政间，彰显高阶居住格调。

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建筑外立面同样兼具颜值与质感，采用银灰渐变Low-E玻璃与阳极氧化铝板组合，搭配宽幅玻璃统一封装阳台，弧形幕墙模拟江水柔美曲线，超高层折型穿孔板在不同光影下呈现流动质感，成为武昌滨江天际线的亮眼一笔。社区内更打造总长3800㎡的全封闭式风雨连廊，搭配4000㎡架空层景观，即便在武汉多雨气候下，也能让业主享受四季无忧的归家体验。

多维立体交通，执掌城市核心脉络

项目坐拥“一隧两桥三地铁”的立体交通网络，便捷通达武汉三镇。轨道交通方面，距地铁5号线余家头站步行约12分钟，可快速换乘2号线、4号线等多条线路，直达光谷、汉口核心商圈；规划中的地铁10号线一期建成后，将进一步提升通勤效率。地面交通上，紧邻临江大道、和平大道等4条快速路，距离武汉长江二桥车行仅2.3公里，自驾至汉口滨江商务区车程约15分钟；建设中的二七路长江隧道通车后，将实现两岸8分钟互通，大幅缩短跨江通勤时间。

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公共交通同样便捷，周边500米内覆盖19条公交线路，距离最近的临江大道国盛街站仅42米，步行片刻即可搭乘，轻松抵达徐东、中南、江汉路等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。

全维成熟配套，一站式承包品质生活

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内涵盖61所幼儿园、18所小学及13所中学，其中距武昌中华路小学橡树湾校区仅315米，该校作为武昌区优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量出众。此外，周边还有广埠屯实验小学、武昌实验中学初中部（铁四院校区）、湖北大学附属中学等多所名校环伺，同时区域规划建设一所九年制学校，未来教育配套将进一步升级，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障。

商业配套成熟完备，3公里范围内聚集21个商场，包括融侨星域MALL、奥山世纪广场、保利悦荟、新世界百货（徐东店）等大型购物中心，在建的龙湖滨江天街建成后，将进一步丰富商业业态。项目自身规划800㎡滨江商街，拟引入咖啡轻食、艺术策展等多元业态，下楼即可享受慢生活质感；800米范围内社区商业密度达87处，菜场、超市、餐饮等日常配套齐全，满足业主一站式生活需求。

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医疗与生态资源同样亮眼，直线3公里范围内分布8所一级及以上医院，武汉武昌阳光老年病医院距项目仅566米，武汉中原医院、武汉市武昌医院（西院区）等医疗机构环绕，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目与武昌江滩公园直线距离仅30米，推窗即揽长江壮阔景致，3公里范围内更有35个公园绿地，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处，真正实现“推窗见江、出门入园”的宜居生活。

社区内部配套同样彰显高端定位，打造2500㎡双层会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、SPA秘境、瑜伽空间等多元功能区，为业主提供圈层社交与品质休闲的专属场域。同时配备人脸识别无感通行、云端物业管家等智慧系统，由位列中国物业服务百强第54位的武汉城建自持物业提供服务，以专业团队与精细化管理，为业主带来酒店级尊崇礼遇。

国企实力背书，滨江资产价值凸显

武汉城建集团作为市属国企，2023年销售额稳居武汉前三，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，兑现能力备受市场信赖。项目地块于2024年12月由集团以78140万元竞得，楼面价12171.34元/㎡，相较于周边动辄1.3万+的楼面价，具备显著成本优势，也为项目品质落地提供了坚实保障。单方建安成本高达6195元/㎡，远超同区域多数项目，封窗交付与铝板玻璃幕墙的配置，彻底打破“城建无豪宅”的偏见。

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从市场表现来看，项目2025年9月首开后持续热销，仅两个月便推出全系楼栋，首开1、2号楼官宣热销约5.08亿，后续加推楼栋均保持高人气，截至2025年12月整体备案率达66%，连续两个月登顶武昌区销量排行榜，9月更跻身武汉全市销量第四，用数据印证了市场认可度。对比周边竞品，联投长江天元均价3.8万/㎡、月亮湾壹号低区2.3-2.7万/㎡，项目以2.5万-3.5万/㎡的价格区间，搭配一线江景与超高得房率，形成显著性价比优势。

武昌滨江商务区作为武汉核心发展板块，区域价值持续攀升，周边商业办公项目不断落地，高端住宅需求旺盛。武汉城建·江南岸凭借稀缺的一线江景资源、创新的产品设计、成熟的全维配套与国企品质背书，不仅是改善居住的理想之选，更具备强劲的资产保值增值能力。目前项目全系房源在售，实景现房可实地考察，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴武昌滨江的高阶人居之旅。