⚡好房热搜NO1｜武汉华发外滩玺售楼处官方发布：定义人居新高度

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华发·外滩玺2025年11月30日首开1#和2#，成交均价3.2万元/㎡，其中159㎡单价2.9万元/㎡起，181㎡单价3.25万元/㎡起，198㎡单价3.5万元/㎡，210㎡单价3.5—4万元/㎡，244㎡单价4.2万元/㎡。

周围配套

教育：该地块划片中小学为中华路小学金都校区（中华路金都小学）和粮道街中学积玉桥校区，小学距离270米路程，中学距离1.2公里路程，旁边还有省级重点高中、省级示范高中武昌实验中学。

交通：距离地铁5号线昙华林武胜门站390米路程，自驾出行门口有临江大道和和平大道。

商业：周边以社区底商为主，1.5公里为昙华林、司门口、户部巷，5公里范围内有楚河汉界、SKP、武昌万象城等大型商业综合体。

公园：自带2000平下沉式会所和1000平泛会所，有行政酒廊、游泳池、健身房、私宴厅并配备有后厨、瑜伽房、SPA、淋浴房、桑拿房、影音室、台球室、雪茄酒窖，出小区就是武昌江滩（大堤口广场）—外滩公园。

医疗：直线距离1公里有湖北省中医院（花园山院区）、1.7公里可达武汉三医院（首义院区）、2.2公里可达湖北省人民医院（武汉大学人民医院），均为三甲医院。

A户型建面约244平，四房两厅五卫：

该户型为1号楼西边户，是西南2个方向全江景户型，三面采光，两个大开间朝南。

优化空间方面，该户型带独立电梯前室，客餐厅和北向多功能房均有一个270°拐角阳台，可优化一半空间，尤其是客餐厅超大拐角阳台，大大提升了活动区的空间和视野；此外，大量房间有飘窗优化，厨房外的生活阳台也标注全赠送，大概率是设备平台优化面积。

该户型观江视野非常震撼，也是该项目面积大的户型，也是属于观江的极好位置，它是武昌滨江极少数一线无遮挡的观江豪宅，西南、西北均有无遮挡观江视野，其中，西北部的客餐厅、阳台、卧室可正面观江，南向主卧也可以南向观江！而且为了更好的看江，项目将客厅、西北角次卧做了270°全景舱观江面，江景视野进一步优化！

不过，该户型只有四房，但设计了五个卫生间，其中公共卫生间还是个暗房。并且动静分区弱，主卧紧邻客厅。且主卧紧邻电梯井，可能有电梯噪音影响，主卧还有隔壁次卧只隔了一堵墙，可能有邻里噪音干扰。对豪宅来说，算是一些小BUG了。

B户型建面约210平，四房两厅三卫：

该户型为1号楼西边单元连接处边户，属于传统的大开间南北结构，四开间朝南，是南向正面江景户型。

优化空间方面，带独立电梯前室，南向三个房间带阳台，可优化一半空间；此外，北向生活阳台也算是全优化空间，大概率是设备平台。不过飘窗优化面积并不算多，没有双面飘窗，有2个卫生间及厨房都没有飘窗优化面积。

观江效果方面，南向大部分房间都可无遮挡观江（高于前面商业的楼层才可看江），南向三个卧室和客餐厅均有非常好的观江视野。

不过，相较于建面约244平房源不少房间都有270°震撼看江视野，相对平庸了一点。且动静分区一般，主卧紧邻客厅，主卧也与隔壁卧室也是一墙之隔。

C户型建面约181平，四房两厅三卫：

该户型为1号楼东边单元拼接处的拐角户型，三开间朝西南，三开间朝东南，但不通透，西南有一定观江视野，东南不看江。

该户型带独立电梯前室，西南卧室和客厅、东南多功能房外带阳台，可优化一半空间，尤其是主卧还实现了双面飘窗优化；西北角生活阳台也标注的全优化空间。 武汉华发外滩玺售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

该户型西南面有一定观江视野，但是主卧拐角处正对2号楼，东南面与2号楼楼间距很近，私密性会有影响。且西南面观江面也有限，视野会有一定遮挡，基本可以算半江景户型。

D户型建面约159平，四房两厅三卫：

该户型为1号楼东边端头户型，主卧、客厅等3开间超东南，观江视野会被隔壁楼盘遮挡，基本没有什么江景。

东北角270°拐角阳台，其它房间除了公卫外，均有飘窗优化空间，西北角卧室还能双飘窗优化，不过，公卫是个暗卫，主卧紧邻电梯井。该户型也是该盘起步门槛户型。

E户型建面约198平，四房两厅三卫：

该户型为2号楼仅有户型，南北通透，三面采光，两开间朝南，该户型现阶段有不错好的观江视野（后期前面如果有高层建筑，可能会有部分遮挡），且西边户江景远好于东边户。

看江方面，西北客厅、厨房和卧室可以正面观江；西南客厅、主卧及主卫现阶段也可以看江。同时，西边户型客餐厅、西北角卧室均有270°观江视野，现阶段观江还是非常震撼的。

该户型和244户型一样，也有动静分区不佳的问题，且主卧紧邻电梯井，可能有噪音问题。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。