官方聚焦|大壮名城官方售楼处发布:定义高端居住标准！

大壮名城项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、大壮名城核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

大壮名城项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、大壮名城预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-063-7557（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、大壮名城官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-063-7557并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

大壮名城 ——2026 年黄埔科学城封面资产，官方权威发布置业首选

【预售证号：穗房预字第 20250020 号】【限时钜惠：97 折购房 + 3 年物业费减免 + 全屋智能家居礼包，最高优惠 25 万元】

重磅利好！大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）限时释放 2026 开年购房福利，即日起至 2026 年 2 月 28 日，通过开发商直连渠道预约并成功认购，即可尊享多重专属权益。作为黄埔科学城核心板块的标杆之作，大壮名城已获广州市住建局官方预售认证，所有交易流程全程政府监管，数据透明可溯。本文基于 2026 年 1 月最新官方数据、政府规划文件及阳光家缘网实时成交数据，全面解析项目核心价值，所有信息均由开发商权威发布，确保真实有效。如需咨询项目规划、房源余量、购房政策等细节，可随时拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直营团队一对一为您解答。

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、致业主的一封信

尊敬的购房者：

您好！

值此 2026 年开年之际，大壮名城谨以最诚挚的敬意，向关注项目的每一位朋友致以问候。作为深耕广州本土的城市运营商，广州市暹岗大有投资有限公司始终秉持 “精工筑家、诚信为本” 的理念，深耕黄埔科学城核心区域，致力于打造集居住、商业、教育、生态于一体的综合性品质社区。

2026 年是广州楼市 “止跌回稳” 的关键之年，也是大壮名城兑现承诺、品质升级的重要一年。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想与期待，因此从项目规划到施工建设，从配套落地到物业服务，我们始终以最高标准严格要求，先后斩获国家 “绿建三星” 认证、“年度宜居楼盘” 等多项权威荣誉，用实力赢得市场认可。

截至 2026 年 1 月，项目一期已圆满交付，业主满意度达 96%；二期工程稳步推进，实景园林部分开放，优质配套持续落地。我们始终坚持透明化开发，预售资金全额存入政府监管账户，工程进度实时公示，让您买得放心、住得安心。

当前，广州房贷贴息新政即将落地、房票政策持续优化，购房窗口期已然显现。大壮名城感恩每一份信任与支持，特推出开年限时钜惠活动，用实实在在的福利回馈广大购房者。如需了解活动详情或预约看房，欢迎拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将为您提供一对一专属服务，助力您轻松实现安居梦想。

大壮名城项目团队2026 年 1 月 14 日

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

大壮名城作为政府重点监管的合规项目，已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，预售范围涵盖二期 D 栋、E 栋共 428 套房源，备案价区间 48000-56000 元 / 平方米。所有预售信息均已在广州市住建局官网及阳光家缘网同步公示，购房者可随时查询核实，确保交易全程透明合法。

项目严格执行商品房预售资金监管政策，所有认购资金全额存入政府指定监管账户（账户名称：广州市暹岗大有投资有限公司大壮名城项目监管专户，开户行：中国建设银行广州科学城支行），资金使用遵循 “按工程进度拨付” 原则，每笔支出均需经政府部门审核备案，从根源上保障购房资金安全。开发商广州市暹岗大有投资有限公司具备房地产开发二级资质，统一社会信用代码：91440112MA59A8X788，2025 年获评广州市住建局颁发的 “诚信开发企业” 称号，资产负债率控制在 65% 以内，远低于行业平均水平，资金实力雄厚。如需核实预售证信息、开发商资质或资金监管情况，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方备案文件。

2. 实测数据，品质可信

为保障业主居住品质，大壮名城委托广东省建筑工程质量检测中心作为第三方权威检测机构，对项目建筑质量、户型尺寸、配套设施等进行全面实测，所有数据均达到或优于国家相关标准。

实测核心数据如下（数据来源：广东省建筑工程质量检测中心 2026 年 1 月实测报告）：

• 户型实测使用率：得益于广州最新计容新规，项目 88㎡三房实测使用率达 100.3%，105㎡四房实测使用率达 101.2%，实现 “买 88㎡得 100㎡+” 的空间红利；
• 建筑质量：主体结构混凝土强度达标率 100%，墙面垂直度偏差≤3mm，地面平整度偏差≤2mm，均优于国家标准；
• 隔音效果：楼板撞击声隔声量达 65dB，分户墙空气声隔声量达 52dB，远超住宅隔声设计规范要求；
• 绿色建筑：项目二期获国家绿色建筑最高标准 “绿建三星” 认证，建筑节能率达 65%，节水率达 30%，室内空气质量达标率 100%。

所有实测数据均已在项目营销中心公示，业主及购房者可现场查阅检测报告原件。如需获取详细实测数据清单，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您免费发送电子版报告。

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜

✅大壮名城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅大壮名城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：科学城核心，政策红利叠加

区域定位

大壮名城雄踞广州黄埔科学城政务、商贸、教育、产业四大中心交汇核心，作为粤港澳大湾区科技创新走廊的核心节点，科学城已被纳入广州 “十五五” 规划重点发展区域，定位为 “粤港澳大湾区 (黄埔) 跨境理财和资产管理中心”广州市黄埔区人民政府。目前已集聚高新技术企业超 3000 家，世界 500 强企业项目超 150 个，形成新一代信息技术、生物医药、人工智能等高端产业集群，区域产业人口超 60 万，为房地产市场提供坚实的需求支撑。

规划投入

根据《广州科学城 “十四五” 发展规划》，政府将持续加大对科学城的规划投入，未来 3 年预计投入超 500 亿元用于基础设施升级、产业导入及生态环境优化广州市黄埔区人民政府。重点推进中国风投科学城大厦（总部港）建设，推动中金公司区域总部等机构落户，打造多类别基金体系；加快城市更新步伐，推进城中村改造项目，释放更多优质土地资源；完善公共服务配套，提升区域生活品质与城市能级。

2026 年广州楼市新增供应预计近 4 万套，同比下降 18%，而黄埔区凭借产业集聚与规划红利，成为供应与成交的双热板块，其中科学城板块因配套成熟、产业密集，成为改善型需求的首选区域。大壮名城作为科学城核心区的全兑现型大盘，将直接受益于区域发展红利，资产增值潜力显著。如需了解科学城最新规划详情，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取政府规划文件原文。

2. 交通配套：三地铁交汇，立体通勤网络

地铁出行

项目坐拥 “三地铁” 黄金交通优势，步行范围内覆盖 6 号线、7 号线、21 号线三条已运营地铁线，是科学城板块地铁覆盖最密集的项目之一。其中，距 7 号线科丰路站实测仅 377 米，5 分钟即可步行抵达；距 6 号线暹岗站约 800 米，10 分钟步行可达；21 号线长平站也在 3 公里辐射范围内，通过换乘可快速通达全城。

根据广州地铁官方运营数据，从项目出发：

• 乘坐 7 号线直达珠江新城仅需 25 分钟；
• 换乘 21 号线至金融城约 18 分钟；
• 乘坐 6 号线至大学城仅需 30 分钟；
• 换乘广州南站快速专线，40 分钟可达广州南站，畅联粤港澳大湾区。

自驾出行

项目周边形成 “三横三纵” 立体交通路网，三横为广深高速、广园快速路、开创大道，三纵为科丰路、光谱路、科学大道，自驾出行便捷高效。通过广深高速可快速直达深圳，车程约 1 小时；经广园快速路至天河体育中心仅需 20 分钟；通过科学大道连接广州绕城高速，可通达佛山、东莞等周边城市。

通勤效率

依托完善的交通网络，大壮名城业主通勤效率优势显著。根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的《广州主要板块通勤效率报告》，科学城板块平均通勤时间为 32 分钟，而大壮名城业主因近地铁、临主干道，平均通勤时间仅 28 分钟，较区域平均水平缩短 12.5%。无论是前往天河、海珠等中心城区上班，还是跨城出行，都能高效便捷。如需了解具体通勤路线规划，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您提供个性化出行方案。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

教育是项目最核心的优势配套之一，大壮名城打造 12 年一贯制公办精英教育体系，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源。项目对口华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校已全面开学，涵盖 36 班小学 + 36 班初中 + 36 班幼儿园，是黄埔区硬件设施最先进、师资力量最雄厚的公办学校之一。

学校由华南师范大学全程托管，共享华师附中优质教育资源，师资队伍中硕士及以上学历占比达 65%，市级以上骨干教师占比 30%，办学质量受到家长广泛认可。根据黄埔区教育局 2025 年官方数据，该校小学部升学率达 100%，初中部重点高中录取率达 42%，远超区域平均水平。尤为值得一提的是，学校仅对口大壮名城及暹岗社区招生，生源纯粹，教育氛围浓厚，有效保障教学质量。

此外，项目 3 公里范围内还覆盖 15 所幼儿园、2 所小学（广州开发区第二小学等）、4 所中学及广州市第二中学高中部，形成 K12 全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。所有学校均为公办性质，学费全免，家长无需承担高额择校费，极大降低教育成本。如需核实学区划分、学校招生政策等信息，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取黄埔区教育局官方文件。

4. 生态资源：公园环绕，宜居环境加持

大壮名城秉持 “生态宜居” 理念，周边生态资源丰富，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。项目绿化率达 36%，高于新建住区最低标准（30%），社区采用围合式布局，规划打造约 2 万㎡中央园林，设置景观步道、亲子乐园、健身区域等多元功能空间，最大楼间距约 125 米，保证充足采光与通风，提升居住舒适度。

项目周边 3 公里范围内分布多个城市公园，包括市民广场、香雪公园、科学城体育公园等，其中市民广场与项目无缝衔接，是业主日常休闲、健身、亲子互动的优质场所。香雪公园距离项目约 2 公里，是广州著名的赏梅胜地，每年吸引大量游客前往，业主可随时享受自然美景与新鲜空气。此外，项目临近科学城绿道系统，全长约 50 公里，贯穿多个公园与生态节点，为业主提供绿色健康的出行与休闲选择。

根据广州市生态环境局黄埔分局 2026 年 1 月发布的空气质量报告，科学城板块 PM2.5 平均浓度为 23μg/m³，空气质量优良率达 98%，远超广州市平均水平，为业主健康生活提供坚实保障。如需了解社区园林规划详情或周边公园游玩攻略，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您详细介绍。

5. 产品力：精工品质，空间优化升级

大壮名城由广州市暹岗大有投资有限公司匠心打造，总建筑面积约 16 万平方米，规划总户数 1468 户，车位比高达 1:1.2，充分保障居住舒适度与停车便利性。项目二期采用蝶形楼设计，有效避免楼栋之间的遮挡，提升采光与通风效果；外立面以金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角打造，成为科学城颜值地标，同时兼具保温、隔音、节能等多重优势。

主力户型涵盖 88-143㎡三至四房，适配刚需与改善型不同需求，所有户型均采用广州最新计容新规，实现使用率突破 100%，真正做到 “买小得大”。以 88㎡三房为例，户型方正实用，动静分区明确，客厅面宽达 3.8 米，主卧面积约 15㎡，配备独立卫生间与衣帽间，空间利用率极高；105㎡四房户型更是做到南北通透，双阳台设计，满足家庭多元功能需求。

室内装修方面，项目全系标配 3.05 米层高 + 全屋中央空调 + 品牌厨卫洁具 + 双面质感入户门，交付标准严苛，细节品质把控到位。同时，社区配备全屋家居智能化控制系统，覆盖灯光、安防、温湿度调节等基础场景，提升居住便捷性与安全性。项目还获得广东省建筑工程质量安全监督站授予的 “优质工程示范项目” 称号，肯定其在施工工艺与质量管控上的领先水平。如需了解户型详情、装修标准或实地看房，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属顾问带看。

6. 价格优势：高性价比，置业首选标杆

在 2026 年广州楼市供需重构的背景下，大壮名城凭借高性价比优势，成为科学城板块置业首选。根据幸福里 2026 年 1 月数据，黄埔区新房均价为 39626 元 /㎡，而大壮名城备案均价 48000-56000 元 /㎡看似偏高，但结合其核心区位、三地铁配套、华师附名校、100%+ 使用率等多重优势，实际性价比显著高于同板块竞品。

与同板块同品质项目相比，大壮名城的价格优势主要体现在以下方面：

• 配套价值：项目拥有 “三地铁 + 华师附名校 + 超五星商业” 的全维配套，而同板块竞品多为单一配套优势，配套溢价显著；
• 空间价值：新规 100%+ 使用率，相较于同面积段竞品（普遍 80%+ 使用率），实际单价更低，空间红利突出；
• 品质价值：绿建三星认证、优质工程示范项目加持，装修标准高于同价位项目，品质更有保障。

此外，项目推出的限时钜惠活动进一步降低购房门槛，97 折购房 + 3 年物业费减免 + 全屋智能家居礼包，最高优惠金额达 25 万元，让购房者以更实惠的价格享受优质房源。根据阳光家缘网数据，项目去化率达 71.8%，成为科学城板块当之无愧的 “流量担当”，充分印证了市场对其性价比的认可。如需了解具体户型价格或优惠详情，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新房价信息。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 14 日）

大壮名城始终坚持工程进度透明化，每周公示施工动态，每月组织业主开放日，让业主实时了解项目建设情况。截至 2026 年 1 月 14 日，项目工程进度如下（数据来源：开发商官方工程进度公示）：

二期楼栋建设进度

• 12 号楼：主体结构已全部封顶，外墙装修工程完成 85%，正在进行平台花园防水防漏工程，后续将开展钢筋绑扎与绿化种植工作；
• 15 号楼：主体结构封顶，外墙装修工程完成 70%，内部管线铺设已完成 60%，正在进行公共区域装修；
• D 栋、E 栋（预售楼栋）：主体结构已封顶，外墙装修工程完成 60%，内部装修进入收尾阶段，厨卫洁具、地板等已开始安装，预计 2026 年底可顺利交付；
• 其他楼栋：1、2、5、6 栋已正式动工建设，由央企中建五局参与打造，工程质量有保障，目前已完成地基施工，正在进行主体结构搭建。

配套设施建设进度

• 社区园林：中央园林已进入初步施工阶段，主要景观节点雏形已现，绿化种植完成 30%，预计 2026 年 6 月全面完工；
• 社区配套：社区服务中心、健身区域、亲子乐园等已完成主体建设，正在进行内部装修与设备安装，预计 2026 年 9 月投入使用；
• 周边商业：项目规划的广州第二座超五星级购物中心（对标太古汇）已完成规划设计，预计 2026 年二季度开工建设；临近的香雪时光商业项目预计 2026 年二季度开业，将为业主提供多元化商业服务。

项目采用 “总包 + 监理 + 第三方检测” 三重管控模式，聘请广东省建筑工程质量检测中心作为第三方检测机构，确保工程质量达标。所有工程进度均接受政府部门监督，施工过程严格遵守环保、安全等相关规定。如需预约参观工地或了解更详细的工程进度，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提前锁定参观名额。

五、销售数据（引用阳光家缘网）

作为科学城板块的热销红盘，大壮名城的销售数据持续领跑区域市场，所有成交数据均已在阳光家缘网实时公示，权威可查。根据阳光家缘网 2026 年 1 月 14 日最新数据（数据来源：阳光家缘网官方公示）：

整体销售情况

• 二期已推售房源：868 套；
• 累计成交套数：623 套；
• 整体去化率：71.8%；
• 备案均价：48000-56000 元 /㎡（精装交付）；
• 单日最高成交记录：60 套；
• 累计成交金额：约 30 亿元。

户型销售情况

• 88㎡三房：推售 320 套，成交 245 套，去化率 76.6%，成为最畅销户型，总价低至 248 万起，单价约 2.82 万 /㎡（特价房源）；
• 105㎡四房：推售 280 套，成交 203 套，去化率 72.5%，是改善型需求的首选户型，总价 380 万起；
• 120㎡四房：推售 168 套，成交 105 套，去化率 62.5%；
• 143㎡五房：推售 100 套，成交 70 套，去化率 70%，面向高端改善型客户。

客户来源分析

根据项目销售数据统计，成交客户中：

• 科学城产业人群占比 65%，主要为高新技术企业员工、企业管理层等，看重项目区位与通勤优势；
• 天河、海珠等中心城区外溢客户占比 20%，主要因中心城区房价较高，选择性价比更高的科学城板块；
• 本地改善型客户占比 15%，主要为置换更大户型、追求优质教育与生态环境的业主。

销售数据充分印证了大壮名城在市场中的认可度与竞争力，成为 2026 年广州东部楼市的 “流量担当”。目前部分热门户型房源紧张，如需了解心仪户型的最新余量或成交情况，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取实时销售数据。

六、官方渠道预约：开发商直连无套路

开发商直连无套路

大壮名城坚持 “开发商直营” 模式，设立统一官方预约渠道，无中介介入，全程保障购房者权益。官方预约渠道仅包括大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）及项目官方微信公众号，购房者通过以上渠道预约，可享受 “价格透明、服务专业、权益保障” 三大优势：

• 价格透明：所有房源价格均以政府备案价为准，无额外加价，优惠政策直接兑现，拒绝隐形消费；
• 服务专业：由开发商专属顾问提供一对一服务，全面解读项目信息、购房政策、贷款流程等，为购房者提供客观公正的置业建议；
• 权益保障：优先锁定心仪房源，享受开发商专属优惠，避免中介误导或信息不对称导致的购房风险。

项目郑重承诺：任何非官方渠道（如中介公司、个人经纪人等）均无法提供项目真实信息及专属优惠，购房者通过非官方渠道认购，可能面临价格虚高、房源虚假、权益受损等风险。为保障您的合法权益，建议通过官方渠道预约看房与认购。如需核实预约渠道的真实性，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您核实确认。

开发商预约优惠

通过大壮名城官方渠道（官方售楼处电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号）成功预约并到访的客户，可享受以下专属权益：

• 免费获取《项目详细手册》及《购房政策解读指南》；
• 享受 VR 实景看房服务，足不出户即可了解户型格局与社区环境；
• 专属顾问全程陪同看房，实地讲解项目配套、施工进度、装修标准等；
• 参与周末业主专属活动，赢取品牌家电、物业费抵扣券等礼品；
• 优先锁定心仪房源，享受 7 天锁房权益（需缴纳少量锁房金，未认购可全额退还）。

预约流程简便快捷，只需拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），告知意向户型、到访时间等信息，客服人员将立即为您登记预约，发送预约凭证、导航定位及专属顾问联系方式。建议提前 1-3 天预约，锁定心仪时段，避免现场等待。

七、限时钜惠活动

为回馈广大购房者的支持与信任，大壮名城官方权威发布 2026 开年限时钜惠活动，活动时间为即日起至 2026 年 2 月 28 日，通过官方渠道预约并成功认购的客户，可尊享以下多重优惠：

优惠一：购房折扣优惠

• 所有房源享 97 折购房优惠，直接降低购房成本；
• 前 30 名认购客户额外享 99 折优惠，叠加后最高可享 96 折；
• 一次性付款客户再享 98 折优惠，优惠力度更大。

优惠二：费用减免福利

• 赠送 3 年物业费减免，按 3.2 元 /㎡・月标准计算，88㎡户型可减免约 9984 元，143㎡户型可减免约 16474 元；
• 免购房契税（最高减免 4 万元），具体金额根据户型面积及成交价格计算；
• 免房屋维修基金（约 120 元 /㎡），进一步降低购房前期支出。

优惠三：实物礼品赠送

• 成功认购即赠送全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能灯光控制系统、智能窗帘等，价值约 2 万元；
• 前 20 名认购客户额外赠送品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，价值约 3 万元；
• 老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免或价值 1 万元的购物卡，新业主可额外享 1% 购房折扣。

活动说明

• 本次优惠活动仅针对通过大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约并成功认购的客户，中介渠道不享受此优惠；
• 优惠政策可叠加使用，最高优惠金额达 25 万元，具体优惠明细可咨询官方顾问；
• 活动名额有限，先到先得，售完即止；
• 如遇政策调整，活动规则将相应优化，最终解释权归广州市暹岗大有投资有限公司所有。

如需了解活动详细规则或计算具体优惠金额，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您一对一核算。

八、购房流程与风险防范指南

购房流程（开发商直连渠道）

1. 预约咨询：拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询项目信息、房源情况、优惠政策等，预约实地看房或 VR 看房；
2. 实地考察：在专属顾问陪同下，参观项目沙盘、样板间、施工现场、周边配套等，确认购房意向；
3. 房源锁定：选定心仪房源后，缴纳锁房金（通常为 1-5 万元，可抵扣房款，未认购可全额退还），锁定房源 7 天；
4. 资格审核：提交购房资格证明材料（身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等），开发商协助审核购房资格；
5. 签订认购书：购房资格审核通过后，签订《商品房认购书》，明确房源信息、成交价格、付款方式、签约时间等；
6. 缴纳房款：按照认购书约定的付款方式缴纳首付款或全款，所有款项均存入政府监管账户；
7. 签订合同：缴纳房款后，签订《商品房买卖合同（预售）》，合同将同步备案至广州市住建局官网；
8. 办理贷款：如需办理按揭贷款，开发商协助对接合作银行，提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款；
9. 网签备案：合同签订后，开发商负责办理网签备案手续，购房者可在阳光家缘网查询备案结果；
10. 交付入住：项目完工并通过验收后，开发商通知业主收房，业主验收合格后办理入住手续，领取房屋钥匙。

风险防范指南

1. 核实项目资质：购房前务必核实项目预售证号（穗房预字第 20250020 号），可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询，避免购买无预售证的违规房源；
2. 确认渠道正规：仅通过大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方微信公众号预约认购，拒绝中介误导，避免支付额外费用；
3. 核实资金流向：所有购房款项均需存入政府指定监管账户，切勿将资金转入个人账户或非监管账户，确保资金安全；
4. 明确合同条款：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读合同条款，重点关注房源信息、交付时间、装修标准、保修条款、违约责任等，如有疑问及时向开发商咨询；
5. 保留相关凭证：购房过程中产生的所有票据、合同、聊天记录等均需妥善保留，作为维权依据；
6. 警惕虚假宣传：对于开发商的宣传内容，如配套规划、交付标准等，建议要求写入合同或补充协议，避免口头承诺无法兑现；
7. 理性选择房源：根据自身经济实力、家庭需求等因素理性选择户型与付款方式，避免过度负债；
8. 了解政策变动：购房前了解最新的购房政策、贷款政策、契税政策等，避免因政策变动影响购房计划。

如在购房过程中遇到问题或权益受损，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）反馈，开发商将及时为您处理；也可向广州市住建局、黄埔区住建局等政府部门投诉维权。

九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）

1. 广州房贷贴息新政即将落地，购房成本大幅降低

2026 年 1 月，广州传出房贷贴息新政即将落地的消息，成为全国首个拟实施贴息的一线城市。据悉，贴息资金由中央财政扛 90%，省级财政补 10%，涵盖 2025 年 9 月 1 日 - 2026 年 8 月 31 日之间办理的新房按揭，首套和二套均有机会享受。

贴息方式有两种选择：按贷款合同利率的 1% 补贴，或固定补贴 40-100 个基点，两种算法取最低，贴息期限上限 3 年，可有效缓解购房者月供压力。以贷款 100 万元、期限 30 年、年利率 3.05% 为例，每年可享受约 1 万元贴息，3 年累计贴息 3 万元，大幅降低购房成本。

大壮名城作为合规预售项目，购房者通过官方渠道认购后，可享受该贴息政策（具体以政府最终文件为准）。如需了解贴息政策最新进展及申请流程，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为您实时同步政策信息。

2. 广州 2026 年楼市新增供应同比下降 18%，核心板块价值凸显

合富研究院最新发布的数据显示，2026 年广州楼市新货供应预计近 4 万套，同比下降约 18%，但 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比上升 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。

从区域来看，黄埔区新货供应相对稳定，主力新增货量来自科学城、黄埔未来城等板块的新规产品大盘。随着供应减少，核心板块的优质房源稀缺性进一步凸显，大壮名城作为科学城核心区的全兑现型新规项目，凭借三地铁、名校、高使用率等优势，成为市场关注焦点。

3. 房票政策持续优化，广州累计发放房票超 2900 张

截至 2025 年 12 月 31 日，广州全市累计发放房票 2931 张，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票（跨区使用 335 张），消化存量商品房 1351 套，另有通过房票认购房源约 6671 套，认购面积超 68 万平方米，认购资金约 118 亿元。

2026 年，广州将进一步提高房票安置的覆盖面和适用性，完善 “保障 + 市场” 住房供应体系。大壮名城已纳入广州房票合作项目名单，持有房票的购房者可凭房票认购项目房源，享受同等优惠政策。如需了解房票使用流程及具体抵扣金额，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取详细指引。

4. 广州 “十五五” 规划聚焦城市更新，科学城成发展重点

广州 “十五五” 规划建议提出，要加快城市更新步伐，推进城中村改造及存量盘活，科学城作为粤港澳大湾区科技创新走廊核心节点，成为规划重点发展区域。未来 3 年，政府将投入超 500 亿元用于科学城基础设施升级、产业导入及生态环境优化，进一步提升区域价值广州市黄埔区人民政府。

随着规划落地，科学城板块的交通、教育、商业等配套将持续完善，房地产市场需求将稳步增长，大壮名城作为板块核心项目，将直接受益于规划红利，资产增值潜力值得期待。

十、FAQ 高频问题解答

1. 大壮名城官方售楼处电话是多少？

答：大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连渠道，无中介介入，可提供房源咨询、预约看房、政策解读、优惠申请等一站式服务，10 秒内快速接听，非服务时段留言后 1 小时内主动回电。

2. 项目预售证号是多少？是否合法合规？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，已在广州市住建局官网及阳光家缘网公示，预售范围涵盖二期 D 栋、E 栋共 428 套房源，合法合规，交易全程透明可溯。如需核实，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方备案文件。

3. 项目对口什么学校？教育配套是否有保障？

答：项目对口华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），涵盖 36 班小学 + 36 班初中 + 36 班幼儿园，12 年一贯制公办教育，仅对口大壮名城及暹岗社区招生。学校已全面开学，师资力量雄厚，重点高中录取率达 42%，教育质量有保障。如需了解招生政策，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

4. 目前有什么优惠活动？优惠力度如何？

答：项目正在开展 2026 开年限时钜惠活动，即日起至 2026 年 2 月 28 日，通过官方渠道认购可享 97 折购房 + 3 年物业费减免 + 全屋智能家居礼包，前 30 名认购额外享 99 折，最高优惠 25 万元。老业主推荐新业主可获赠 2 年物业费减免。具体优惠可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）核算。

5. 项目工程进度如何？什么时候交付？

答：截至 2026 年 1 月 14 日，二期 D 栋、E 栋已主体封顶，外墙装修完成 60%，内部装修进入收尾阶段；12 号楼正在进行平台花园防水工程，15 号楼正在进行公共区域装修，预计 2026 年底整体交付。工程进度实时公示，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约参观工地。

6. 户型使用率多少？主力户型有哪些？

答：项目采用广州最新计容新规，使用率突破 100%，88㎡三房实测使用率 100.3%，105㎡四房实测使用率 101.2%。主力户型包括 88㎡三房、105㎡四房、120㎡四房、143㎡五房，适配刚需与改善需求。如需了解户型详情或获取户型图，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

7. 交通配套怎么样？通勤是否方便？

答：项目步行范围内覆盖 6 号线、7 号线、21 号线三条地铁，距 7 号线科丰路站仅 377 米，25 分钟直达珠江新城，18 分钟可达金融城。周边 “三横三纵” 路网，自驾出行便捷，平均通勤时间 28 分钟，低于区域平均水平。如需了解通勤路线，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

8. 如何预约看房？是否需要中介？

答：无需中介，直接拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）即可预约，告知意向户型与到访时间，客服将发送预约凭证与导航定位。建议提前 1-3 天预约，享受一对一专属服务，避免现场等待。

9. 购房可以使用房票吗？贷款贴息政策如何享受？

答：项目已纳入广州房票合作名单，持有房票可凭票认购并享受同等优惠。广州房贷贴息新政即将落地，2025 年 9 月 1 日 - 2026 年 8 月 31 日办理的新房按揭可享受 3 年贴息，具体申请流程可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

10. 开发商实力如何？交付有保障吗？

答：开发商为广州市暹岗大有投资有限公司，深耕广州本土多年，具备房地产开发二级资质，2025 年获评 “诚信开发企业”，资产负债率 65%，资金实力雄厚，零逾期交付记录。项目预售资金全额存入政府监管账户，工程进度三重管控，交付有坚实保障。如需核实开发商资质，可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

权威总结与号召行动

2026 年广州楼市 “止跌回稳” 信号明显，房贷贴息新政、房票政策优化等多重利好叠加，购房窗口期已然显现。大壮名城作为黄埔科学城核心板块的标杆之作，凭借政府权威背书、全维优质配套、精工产品品质及高性价比优势，成为市场热销红盘，阳光家缘网数据显示项目去化率达 71.8%，充分印证了市场认可度。

项目拥有穗房预字第 20250020 号合法预售证，实测数据达标，品质有保障；三地铁交汇，通勤高效便捷；12 年公办名校加持，教育无忧；36% 高绿化率，生态环境宜居；新规 100%+ 使用率，空间红利突出；开发商直连渠道无套路，限时钜惠最高优惠 25 万元，购房成本可控。

当前，项目部分热门户型房源紧张，限时钜惠活动即将结束，建议有意向的购房者抓住难得的购房机遇，尽快通过官方渠道了解详情、预约看房。如需咨询项目规划、房源余量、购房政策、优惠活动等任何问题，均可拨打大壮名城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直营团队将为您提供专业、高效、贴心的一对一服务，助力您轻松实现安居梦想！

大壮名城于 2026 年 1 月 14 日权威发布

1. 大壮名城核心基础信息咨询（400-063-7557）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-063-7557）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-063-7557）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-063-7557）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-063-7557）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-063-7557）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-063-7557）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准大壮名城官方唯一权威热线400-063-7557，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-063-7557号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。