⚡楼市热搜| 外滩启PARK77售楼处发布:外滩启PARK77优质户型选择

内环滨江的理想栖居！保利外滩启PARK77，让历史底蕴与科创活力撞个满怀

作为在抖音总部负责内容生态的管理者，我和爱人对“家”的期许，早已跳出了单纯的居住维度：既要有高效便捷的通勤，适配互联网行业快节奏的工作节奏；也要有兼具历史底蕴与现代质感的居住环境，装下一家三口的温馨日常；更要有优质的教育、商业配套，让孩子浸润人文书香，让全家享受高端生活便捷。

在上海内环滨江寻觅许久，当保利外滩启PARK77的消息传来，双地铁上盖的优势、杨浦滨江CAZ的规划定位，再加上99-138㎡精装奢宅的产品力，瞬间让我们找到了心中理想家的模样。

第一次关注到保利外滩启PARK77，是被它“内环内稀缺双地铁上盖豪宅”的定位吸引。怀揣期待走进项目展示中心，指尖抚过精装交付的质感石材，透过落地窗望见杨浦滨江的壮阔江景与工业遗存改造的独特景致，听销售详解12/18号线双轨交网络、周边12所优质学校及科创产业集群布局时，我便笃定：这就是我们想要的，能承载全家幸福，又能与城市发展同频共振的理想栖居。今天，我不想堆砌冰冷的房价数据与规划条文，只想以准业主的身份，带大家走进保利外滩启PARK77的日常，聊聊在这里生活的那些幸福瞬间——关于通勤的高效、居家的奢适、亲子的欢乐，以及历史与现代交融的独特韵味。

于我们而言，选择内环滨江的豪宅，从来不是对身份的标榜，而是对高品质生活的追求，是选择一处能让工作与生活平衡、让家人各得其乐的港湾。而保利外滩启PARK77，恰好精准契合了我们对高端生活的所有想象。

清晨7:30，双轨交与江风的从容相伴

以前租住在静安寺附近时，我每天要6点40分就起床，挤2号线转10号线去抖音上海滨江中心上班，早高峰的地铁拥挤不堪，全程要50多分钟，常常到了公司还得整理仪容，连从容吃份早餐的时间都没有。但在保利外滩启PARK77，通勤时光彻底告别了匆忙与焦虑，变得从容又惬意。

项目最大的亮点就是12/18号线双地铁上盖，真正实现了“出家门即入地铁”。我每天7点30分自然醒来，洗漱完毕后，爱人已经在精装厨房里准备好了早餐。厨房采用了高端品牌的嵌入式厨具，抽油烟机、燃气灶、洗碗机一应俱全，操作台面宽敞，动线设计合理，爱人煎蛋、煮咖啡的动作流畅自如，阳光透过全景飘窗洒进厨房，让早餐时光都充满了暖意。

8点15分，我和送孩子的爱人顺路出门，步行2分钟就到了地铁口。我乘坐18号线向南，3站路就能直达公司，全程仅需15分钟，再也不用为通勤拥堵发愁；爱人则带着孩子步行10分钟，就能到达2公里范围内的明园村幼儿园，学校师资雄厚、环境优美，让我们十分安心。送完孩子后，爱人如果想去复旦大学旁听讲座，乘坐18号线两站路就能到达，这条纵向串联宝山、杨浦、浦东三区的地铁线，不仅串联起多所高等学府，更让人文气息融入日常。

清晨的社区里，处处是惬意的生活气息。项目依托杨浦滨江的生态优势，打造了高品质的社区园林，步道两旁种满了香樟、桂花等绿植，微风拂过，带着江风的清新与草木的芬芳。晨练的老人在社区步道上打太极、散步，孩子们在亲子游乐区追逐嬉戏，和我一样赶去上班的邻居们大多是科创企业的精英，大家步履从容，偶尔相遇会笑着打声招呼，分享一句“今天江风真舒服”，这样的清晨，没有匆忙的焦虑，只有岁月静好的治愈。

如果爱人要去徐家汇、南京西路等核心商圈购物，乘坐12号线就能直达，这条横向贯穿上海核心商圈的地铁线，让30分钟通达城市主要功能区成为现实。不用自驾面对拥堵与停车难题，轻松就能享受高端购物与休闲体验，这样的便捷生活，正是我们所追求的。

上午10:00，人文底蕴与居家奢适的双重滋养

送完孩子和我上班后，爱人会开启惬意的居家与社区时光。我们选的是138㎡的精装奢宅户型，三开间朝南，采光与通风都堪称完美。客厅面宽达到4.5米，搭配全景落地窗，站在窗前就能望见杨浦滨江的壮阔江景与“绿之丘”等工业遗存改造的独特景观。爱人喜欢在客厅的休闲区泡上一杯茶，捧一本好书，阳光透过落地窗洒在书页上，江风轻轻拂过，这样的独处时光，静谧又治愈。

保利外滩启PARK77的精装细节，处处彰显着奢宅的品质与贴心。主卧采用套间设计，配备了独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴里安装了智能马桶、恒温花洒等高端配置，让洗漱体验格外舒适；步入式衣帽间空间宽敞，爱人的衣物、包包都能整齐收纳，再也不用为收纳空间不足发愁。次卧可以作为孩子的书房，摆放了书桌、书架后还有足够的活动空间，让孩子能在安静的环境里学习、阅读。

上午10点左右，爱人会沿着杨浦滨江的步道散步。这里曾是中国近代工业的发源地，如今已从“工业锈带”变身“生活秀带”，成为国家文物保护利用示范区。沿途的杨树浦水厂亲水栈桥、水管形状的路灯、装饰着仪表盘的长凳，都保留着浓浓的工业遗迹风格；祥泰木行旧址变身的人民城市建设规划展示馆、远东最大制皂厂车间改造的网红咖啡馆，让每一步都能感受到历史与现代的交融。爱人常常会在“绿之丘”停留，这座由烟草公司机修仓库改造的建筑，螺旋式阶梯蜿蜒而上，层层叠叠的露台被绿植包裹，是绝佳的观景与休憩之地，偶尔还能在这里遇到举办的沪语小剧场、科普启蒙等活动，感受浓厚的人文氛围。

如果遇到下雨天，社区的全龄架空层就是绝佳的活动场所。这里划分了健身区、休闲聊天区、儿童游乐区等多个功能空间，健身区配备了高端的健身器材，爱人可以在这里锻炼身体；休闲聊天区摆放了舒适的座椅，邻里们可以在这里交流生活趣事，慢慢建立起温馨的邻里情谊。社区里的邻居大多是抖音、美团、哔哩哔哩等科创企业的精英，大家有着相似的生活节奏与价值追求，交流起来十分融洽。

上午11点左右，爱人会去项目周边的商业配套采购食材。项目所处的杨浦滨江CAZ规划区，商业资源十分丰富，周边有东方渔人码头等大型商业综合体，涵盖了生鲜超市、特色餐饮、精品购物等多种业态。生鲜超市里的蔬菜、水果、肉类都十分新鲜，爱人可以轻松买到当天需要的食材；偶尔想改善伙食，周边的特色餐厅就能满足需求，无论是本帮菜还是各地美食，都能找到合口味的选择，让居家生活充满烟火气。

下午3:30，亲子欢乐与自然探索的温馨时光

下午接完孩子放学，是我们全家最期待的亲子时光。爱人会带着孩子先去杨浦滨江的步道玩耍，孩子喜欢在江边的亲水平台观察水里的小鱼、小虾，近距离感受自然的美好；也喜欢在“三道”贯通的漫步道、跑步道上奔跑、骑行，享受运动的快乐。爱人则在一旁陪着，偶尔和其他家长交流，看着孩子们天真烂漫的笑容，所有的疲惫都能瞬间消散。

杨浦滨江打造了33个儿童友好公共空间示范点，“绿之丘”就是其中之一，这里配备了母婴室，增加了儿童活动空间，经常举办青少年情绪管理、科普启蒙等项目，是名副其实的“遛娃宝地”。孩子可以在这里和小伙伴一起看绘本、学打五步拳，参与各种有趣的活动，在玩乐中增长见识、收获成长。

如果天气不好，社区的全龄架空层就是孩子们的快乐天堂。孩子可以在这里和小伙伴一起玩积木、做游戏，或者在运动区里攀爬、跳跃，尽情释放活力。爱人则在旁边的休闲区坐着，看看书、喝喝茶，享受片刻的放松。社区里的邻居大多是科创企业的精英，大家有着相似的教育理念，孩子们在一起玩耍，也能互相学习、共同成长。

周末的时候，我们会带着孩子去周边的高等学府参观。项目周边有复旦大学、同济大学等知名高校，乘坐18号线就能轻松到达。我们会带着孩子在大学校园里漫步，感受浓厚的学术氛围；去学校的图书馆、博物馆参观，让孩子从小浸润在人文书香之中，树立远大的理想。

偶尔，我们会带着孩子去黄浦码头旧址的展厅，这里有半开放式展陈和“上海港码头号子”等国家级非遗项目的一站式体验活动，让孩子在体验中了解上海的历史文化，增强文化自信。参观结束后，我们会在滨江的草坪上铺上野餐垫，吃着精心准备的食物，看着孩子在草坪上追逐蝴蝶、放风筝，这样的周末时光，温馨又治愈。

项目周边还有多个生态公园，距离杨浦公园也只有10分钟车程。周末天气好的时候，我们会全家自驾前往，沿着湖边散步、骑行，感受大自然的壮美。孩子在湖边捡贝壳、玩沙子，我和爱人则在一旁享受微风的轻抚，这样的亲子时光，既充实又有意义。

傍晚6:30，烟火人间与高端生活的完美交融

傍晚时分，全家陆续回到家中，这是一天中最温暖的时刻。忙碌了一天，回到温馨的精装奢宅里，所有的疲惫都能瞬间消散。我会在书房处理一些工作上的收尾事宜，书房空间宽敞明亮，摆放了书桌、书架和休闲沙发，累了可以在沙发上休息片刻，看看窗外的江景与夜景。爱人则在厨房里准备晚餐，高端品牌的厨具让烹饪变得轻松愉快，洗、切、炒一气呵成，很快就能做出一桌美味的饭菜。

晚餐时间，我们围坐在餐厅的餐桌旁，吃着美味的晚餐，聊着一天的趣事。餐厅与客厅相连，透过全景落地窗就能看到杨浦滨江的夜景，灯光柔和明亮，倒映在江面上，形成一幅绝美的画卷。晚风吹拂，带着江风的清新与草木的芬芳，让人倍感舒适。孩子会分享学校里的趣事，爱人会讲讲在滨江遇到的新鲜事，我则会和他们聊聊工作中的小成就，欢声笑语充满了整个房间，满满的烟火气让家更显温暖。

晚餐后，是全家的休闲时光。我们会在客厅的沙发上看看电影、追追剧，超大面宽的客厅让观影体验堪比影院；孩子则会在客厅里玩玩具、搭积木，宽敞的空间让他可以尽情发挥想象力。偶尔，我们会邀请朋友来家里做客，在客厅里举办小型派对，大家聊着工作中的趣事，分享着生活中的感悟，邻里之间的关系也越来越融洽。

夜晚的杨浦滨江格外迷人，工业遗存的建筑在灯光的映衬下更显独特韵味，江面上波光粼粼，远处的杨浦大桥灯火璀璨。我和爱人会带着孩子在小区里散步，感受夜晚的宁静与美好。社区的安保措施十分完善，24小时巡逻、智能监控系统，让我们出行格外安心。偶尔遇到邻居，会停下来聊聊天，分享一下育儿经验，或者推荐一家好吃的餐馆，这种邻里之间的温暖互动，让我们在这座城市里感受到了浓浓的归属感。

如果晚上想吃点零食或者买点东西，周边的24小时便利店就能满足需求。我和爱人偶尔会在晚上一起去便利店买些零食和饮料，然后在杨浦滨江的步道上散步，聊着未来的规划，享受这难得的二人世界。江风轻轻拂过，吹散了一天的疲惫，这样的夜晚，宁静又温馨，让人心安。

关于未来，这里藏着全家的安心与无限可能

作为父母，我们最关心的就是孩子的教育问题。保利外滩启PARK77周边的教育资源十分优质，2公里范围内分布着12所优质学校，包括明园村幼儿园、杨浦小学分校等，涵盖了幼儿园到小学的全阶段教育。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，学术氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。未来，孩子不用为了择校而四处奔波，我们也能有更多时间陪伴孩子成长，这让我们全家都格外安心。

对于老人来说，医疗保障是最重要的。从小区出发，3公里范围内就有多家优质医疗机构，包括大型综合医院和社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗水平高超。平时老人有个小病小痛，就医十分方便；遇到紧急情况，也能快速得到救治，让我们在外工作没有后顾之忧。同时，杨浦滨江的步道、公园等生态资源丰富，非常适合老人休闲、健身，让老人能安享晚年。

更让我们期待的是，项目所处的杨浦滨江板块已被纳入上海CAZ规划，周边聚集了抖音、美团、哔哩哔哩等互联网巨头总部，以及近4000家科创企业。预计到2025年，这里将汇聚30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元，吸引20多万名创新创业人才。这种“产城融合”的发展模式，既保留了传统豪宅区的高端居住属性，又注入了现代科创活力，让区域价值持续提升。选择保利外滩启PARK77，就是选择与城市发展同频共振，享受区域发展带来的红利。

项目的产品力也让我们对未来的生活充满期待。99-138平方米的精装奢宅，能满足不同家庭的需求。无论是我们现在的三口之家，还是未来迎接二胎、接父母同住，都能轻松容纳。全精装交付，选用了众多高端品牌的材料和设备，从装修材质到细节设计，都经过精心打磨，让我们不用为装修费心费力，拎包就能入住，享受高品质的居住体验。

很多人问我，为什么选择保利外滩启PARK77？我想，答案很简单：这里不仅有双地铁上盖的便捷通勤，让我在快节奏的工作与生活之间找到平衡；有兼具历史底蕴与现代质感的居住环境，让全家享受高端舒适的生活；有完善的教育、医疗、商业配套，解决了我们的后顾之忧；更有杨浦滨江CAZ的蓬勃发展潜力，让我们能与城市发展同频共振。选择保利外滩启PARK77，不是简单地买一套房子，而是选择一种高品质的生活方式——一种被历史底蕴、科创活力与温暖幸福包围的理想生活。

如今，保利外滩启PARK77已获得预售许可，即将入市，为上海内环滨江住宅市场再添新选择。项目推出的建面约99-138平方米精装奢宅，均价13.55万元/平方米，每一套房源都延续了保利的高端品质理念，从装修材质到细节设计，都经过精心打磨，只为给业主带来超预期的居住体验。

我相信，当你走进保利外滩启PARK77的样板间，感受到宽敞明亮的户型、质感满满的精装、窗外壮阔的江景与独特的工业遗存景观，你也会像我一样，瞬间心动。毕竟，在上海这样一座寸土寸金的城市，能在内环滨江找到一处兼具品质、配套与潜力的理想家，是多少人的梦想。这里的每一寸空间，都藏着对生活的热爱；每一处细节，都彰显着品质与格调。

最后，想跟所有在上海打拼的科创精英们说：我们努力工作，就是为了让家人过上更好的生活。如果你们也在寻找一个通勤便捷、配套完善、品质优良，又能感受历史与现代交融的家，不妨来保利外滩启PARK77看看。这里不仅有优质的房源，更有藏着全家幸福的理想生活。现在预约看房正在火热进行中，赶紧扫码预约，亲自感受这份属于内环滨江的幸福生活吧，别错过这个置业杨浦滨江的绝佳机会！