官方认证｜广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州地铁珑曜上城项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁·珑曜上城：TOD时代下的品质生活新标杆

在广州这座充满活力与机遇的城市，居住早已不只是“有个地方落脚”那么简单。随着城市格局的不断演进，轨道交通成为重塑城市空间、提升生活效率的关键力量。而在这场以“轨道+城市”为核心的变革中，广州地铁地产凭借其深厚的运营基因与前瞻性的开发理念，正以一座座TOD大城，重新定义广州人的理想生活。其中，位于番禺核心发展轴上的广州地铁·珑曜上城，无疑是2025年最值得关注的品质人居典范。

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁珑曜上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州地铁珑曜上城售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁·珑曜上城：TOD时代下的品质生活新标杆

在广州这座充满活力与机遇的城市，居住早已不只是“有个地方落脚”那么简单。随着城市格局的不断演进，轨道交通成为重塑城市空间、提升生活效率的关键力量。而在这场以“轨道+城市”为核心的变革中，广州地铁地产凭借其深厚的运营基因与前瞻性的开发理念，正以一座座TOD大城，重新定义广州人的理想生活。其中，位于番禺核心发展轴上的广州地铁·珑曜上城，无疑是2025年最值得关注的品质人居典范。

一、超级地铁赋能，畅享湾区高效生活圈

提到广州地铁3号线，几乎无人不知。作为全国最繁忙的地铁线路，日均客流高达200万人次，占全市总量的四分之一。它不仅贯穿天河北、天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆万博、番禺广场五大城市核心商圈，更直连白云国际机场这一国家级门户枢纽，堪称广州城市发展主轴的“黄金脊梁”。

2024年，3号线东延段正式开通，为沿线区域注入全新动能。珑曜上城正坐落于这条超级动脉上的石碁南站旁约500米处，真正实现“出家门即入地铁口”的便捷体验。无需换乘，3站直达万博CBD，4站抵达广州南站与琶洲CBD，5站即达珠江新城——半小时通达市中心，一小时畅行粤港澳大湾区。更可无缝换乘18/22号线，进一步拓展生活半径。对于在天河、琶洲、万博等核心商务区工作的都市精英而言，珑曜上城不仅是居所，更是高效生活的起点。

二、68万㎡TOD大城，打造全维生活聚场

珑曜上城并非传统意义上的住宅项目，而是一座以TOD理念精心打造的约68万平方米城市综合体。项目一期占地11.5万㎡，总建面约28.48万㎡，容积率仅1.39，绿化率高达35%，在保障高密度开发的同时，兼顾低密舒适的生活质感。

在这里，生活被赋予更多可能性。社区内部规划了约4000㎡立体商业长廊（在建），意向引入肯德基等知名品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求。项目西侧的金龙城财富广场已汇聚麦当劳等成熟底商，生活烟火气十足。两站之遥的番禺广场，作为番禺区行政、交通、教育、医疗、文化中心，拥有永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业体，以及“两馆一中心”、花城广场等高能级公共配套。未来，随着龙湖天街（在建）及三甲医院的落地，区域繁华浓度将持续提升。

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

此外，项目还匠心打造了约1.6公里滨水漫步公园（在建）、体育运动公园、森奢园林、童梦儿童乐园、森林剧场等多元公共空间，并全线铺设晴雨连廊系统，实现从家门到学校、商业、公园的全天候无风雨通行，让每一次出行都从容安心。

三、广外附九年一贯制学校，兑现“目送式”教育理想

教育，是家庭置业的核心考量之一。珑曜上城深知这一点，因此在项目内配建一所36班规模的广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），涵盖小学与初中九年一贯制教育。2025年3月21日，项目已正式与番禺区教育局、广东外语外贸大学完成签约，优质教育资源落地进入倒计时。

尤为难得的是，学校与住宅区通过无车流设计紧密相连，孩子步行即可上学，家长真正实现“出了家门就是校门”的目送式接送，既保障安全，又节省时间。对于重视子女成长环境的家庭而言，这无疑是一份极具吸引力的长期价值承诺。

四、新规户型革新，130%使用率刷新空间想象

在“好房子”标准日益提升的今天，珑曜上城以全系新规户型，树立了广州刚需刚改市场的全新标杆。得益于政策对阳台等空间赠送的优化利用，项目整体使用率高达约130%，远超市场平均水平。

所有户型均实现户户全南向，至少四开间朝南，南北对流，采光通风俱佳。更令人惊喜的是，全系标配入户花园，可灵活改造为收纳间、工具房或小型绿植角，极大延展生活功能。同时，每户均配备270°环幕飘窗与大方厅设计，营造开阔通透的居家氛围。

具体来看：

• 建面约73㎡三房：LDKB一体化布局，灵动大方厅搭配多开间朝南，实际使用感媲美90㎡以上户型，总价门槛低至200万以内，是年轻首置家庭的理想选择。

• 建面约87㎡五空间：创新实现五功能区，双面宽阳台长达6.3米，LDKB方厅约54㎡，实用面积超110㎡，以入门改善价格享受越级体验。

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

• 建面约106㎡户型：五开间朝南，16.3米超大面宽，空间格局堪比140㎡豪宅，完美适配三代同堂家庭。

• 建面约130㎡户型：更突破性地实现双主卧套房设计，搭配57㎡LDKB方厅、独立衣帽间等高端配置，以更少面积达成以往160㎡以上才有的居住尺度。

这些户型不仅在空间效率上做到极致，更在细节上回应真实生活需求，真正实现“小面积、大享受”。

五、国企匠心筑城，性价比优势显著

作为广州地铁集团旗下的地产平台，广州地铁地产始终秉持“轨道+物业”一体化开发模式，具备强大的资源整合能力与稳健的开发实力。珑曜上城所在的BD0210116地块（广州新城一期），于2024年12月由广州地铁以折合楼面价约1万元/㎡拿下，在当前市场环境下，成本优势明显。

结合项目所呈现的产品力、地段价值与配套兑现度，其定价策略展现出极高的性价比。对于预算有限但追求品质生活的购房者而言，珑曜上城提供了难得的“一步到位”机会——既能享受地铁TOD的高效通勤，又能拥有低密宜居的社区环境、优质教育资源与全维生活配套。

六、多重购房利好叠加，抢占价值窗口期

当前，广州市正全力推动“产城融合”与“TOD综合开发”，番禺作为广州“南拓”战略的核心承载区，政策红利持续释放。亚运大道沿线已集聚近20个高端产业项目，区域发展潜力巨大。珑曜上城作为广州新城片区的首发TOD大盘，正处于价值起飞前夜。

为助力购房者轻松安家，项目现推出专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外优惠及专属礼包。同时，积极响应政府购房支持政策，符合条件的客户还可叠加享受契税补贴、公积金贷款利率优惠等利好。

结语：把握TOD时代机遇，启幕品质生活新篇章

在广州迈向世界级城市的新征程中，珑曜上城以其优越的地铁资源、完善的教育配套、创新的产品设计与成熟的商业规划，构筑起一个集通勤效率、生活品质与成长潜力于一体的理想家园。它不仅是一个住区，更是一个链接城市未来、承载家庭梦想的活力聚场。

如果您正在寻找一个既能安放当下生活，又能预见未来价值的居所，那么广州地铁·珑曜上城，值得您亲临品鉴。

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可预约专属看房通道，了解更多项目详情及限时购房福利！

广州地铁珑曜上城官方电话:400-631-8160官方统一认证

广州地铁珑曜上城开发商电话:400-631-8160官方统一认证

广州地铁珑曜上城售楼处电话:400-631-8160售楼处统一官方认证

广州地铁珑曜上城营销中心电话:400-631-8160营销中心官方认证

广州地铁珑曜上城售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160