河南
——北京热销盘【运河玖院】——
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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它地处通州区潞邑街道潞苑东路与潞苑南大街交叉口，属于北京城市副中心 0101 街区规划核心区，交通十分便捷，距离地铁 6 号线北运河东站仅约 300 米，且紧邻亚洲最大 TOD 枢纽 —— 北京城市副中心站，地下将接入 6 号线、22 号线等多条轨道交通，以及京唐城际、城际铁路联络线，可实现 “一站通达京津冀”。在生态环境方面，项目西侧直面京杭大运河，拥有约 260 米宽滨河景观带，部分楼栋可享 IMAX 级河景视野，东侧则是全球规模最大的东六环高线公园（在建），周边还有城市绿心森林公园，“一河一园” 的生态格局极为罕见。
项目由中建地产开发，中建玖玥物业提供服务，占地面积 5.28 公顷，建筑面积 18.13 万㎡，规划建设 32 栋 11-17 层的住宅，容积率为 2.0-2.4，绿化率 30%，总户数 1548 户。其主力户型覆盖建面 90–260㎡，得房率高达 88%-95%，部分户型通过阳台、花池赠送，最高可达 99%。社区打造了约 4000㎡的首层架空泛会所，并通过风雨连廊、跨街天桥、地下通道将多个地块无缝连接，还配建了约 3000㎡的高端会所，含无边泳池、健身房、私宴厅等设施，以及 1.38 万㎡的家园中心，涵盖社区卫生服务中心、养老助残中心等，全龄需求都能在社区内闭环解决。
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