2026楼市第一枪！国家要放大招？今明两年，该买房还是卖房？

2026年开年之际，中央重磅媒体《求是》杂志刊发特约评论员文章，结合此前中央经济工作会议的部署，对房地产市场作出全新定调。

不仅划定了“稳市场、防风险、促转型”的发展主线，更从根本上改写了2026年的买房逻辑。

从2022年到2026年，尽管政策频出，但各线城市房价仍面临调整。问题的关键或许在于社会认知出现了偏差，如今一提到房地产，很多人将其与经济发展对立。

认为它挤占了高新科技的投入，甚至觉得这个行业没有未来。但事实真的如此吗？要真正稳住楼市，我们必须重新认识房地产的支柱地位。

必须认清一个基本事实：房地产过去是、现在是、未来中长期仍将是国民经济的支柱行业。

2026楼市第一枪！国家要

看看数据就明白了，房地产及其带动的建筑、装修、家电等上下游产业，贡献了GDP的20%-30%，高峰时甚至接近40%。

这个规模是任何单一先进制造业都无法比拟的。新质生产力固然重要，但若放任房地产持续下行，势必拖累整体经济增长，影响大量就业。

当前社会大量就业人口仍集中在房地产及相关传统行业，如果这些行业持续低迷，将让无数人感到经济寒冬。

如今社会上出现一种声音，将结婚率下降、教育内卷、生育率走低等问题都归咎于房地产和高房价。

这公平吗？回顾历史，1998年房改前，绝大多数城镇居民没有产权住房。

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如今，城镇人均居住面积超过40平方米，超90%的家庭拥有自有住房。数亿人从农村进入城市，居住条件、交通环境、城市面貌的巨变，都与房地产发展密不可分。

可以说，房地产是民生改善最具代表性的指标之一，它让亿万家庭分享了经济发展的成果。

对购房者来说，刚需群体的“上车”成本显著降低，不用再为高额税费望而却步。

改善型群体则迎来了绝佳的置换窗口，能更轻松地卖出旧房换新房，但也要警惕政策红利期内的房价波动风险，避免盲目跟风。

一谈稳楼市，就有人搬出“房住不炒”，似乎房价温和上涨、居民财富增加成了原罪。

但必须承认，房地产天然具备居住和金融双重属性。随着家庭财富积累，资产必然以多种形式存在，储蓄、理财、股票，也包括房产。

房产占中国家庭资产的比重高达60%-70%，如果社会默认房价持续下跌、财富不断缩水，谁还敢买房？

已购房者又将作何感受？承认房地产对居民财富的重要意义，是稳定楼市、稳定民心的关键。

当前楼市已到关键转折点。要真正实现稳楼市，就需要全社会旗帜鲜明地肯定房地产对经济、民生和居民财富的核心价值。

只有凝聚共识，才能以最小成本、最短时间稳住楼市、稳住预期、稳住亿万家庭的财富基石。

这场认知纠偏，已经刻不容缓！