经济大省挑大梁|潍坊临朐近郊闲置地变“微田园”，成居民心头好

齐鲁晚报·齐鲁壹点 王佳潼 马小杰

冬日暖阳下，潍坊临朐城关街道的工人们正忙着硬化路面、安装围栏，35亩土地被规划成400块整齐的“微田园”，预计1月底开放认领。从首期15亩“变废为宝”，到如今扩容升级，共享菜园不仅精准对接市民农耕需求、盘活城乡闲置资源，更成为山东作为经济大省推动城乡融合、激活近郊农业的创新实践，走出一条“资源盘活+需求满足+活力提升”的可持续路径。

新规划400块菜园

预计春季开放认领

在新园区的施工现场，项目负责人卢双向记者介绍：“这35亩地是我们专门对接街道盘活的闲置土地，规划了400块地块，面积从40平方米到60平方米不等，就是为了精准匹配不同人群的需求。”他解释道，前期运营樱悦邻里创想菜园发现，退休老人偏爱稍大的地块深耕细作，年轻家庭则更倾向小面积地块，方便周末带孩子体验农耕，“所以这次特意做了差异化设计，租金也跟着调整，600-800元一分地，比首期的1200元更亲民，就是想让更多人能圆上田园梦”。

记者在新园区项目现场看到，基础设施建设正有序推进，多辆挖掘机不停作业，土地整平、水管预埋等工作已基本完成。下一步将开展分区围栏搭建工程，同步推进共享工具房、生态休息区等配套设施建设，部分区域还预留了智能监控安装点位。“我们在保留首期免费水电、农具配套、农技指导等核心服务的基础上，新增了几项便民服务。”负责人卢双介绍，新园区将推出菜园托管服务，为无暇打理地块的租户提供专人耕种照料。租户每月缴纳38元托管费，便可认养土鸡，每月还能领取30枚散养鸡蛋。待智能监控上线后，租户通过手机就能实时查看作物生长及家禽养殖情况。

此外，新园区还规划了“菜园样板间”，展示优质种植案例供租户参考，还设置了菜品评级区和邻里置换区，促进租户间的交流互动。“目前已有不少市民提前来打听认领事宜，还有首期的老租户想再租一块。”负责人卢双表示，当前正加快推进基础设施收尾，同时提前铺设有机肥改良土壤，确保明年开春租户能直接播种，不耽误农时。

15亩闲置地“试水”

变身居民心头好

谈及共享菜园的缘起，负责人卢双表示是顺势而为。2024年初，他发现城关街道有一片15亩的闲置土地长期未被利用，而周边小区密集，不少城市居民尤其是退休老人，常念叨“住了楼，不如在农村有意思，想种点地却没地方”。恰好城关街道打算发展盘活闲置资产、发展近郊惠民项目，双方想法不谋而合。

当年2月，首期15亩闲置土地被划分为106块标准化菜地，共享菜园项目正式启动。“一开始没做太多宣传，周边居民散步时看到施工过来打听，我们就随口介绍了一下。”负责人卢双回忆，当时暂定一分地一年租金为1200元，没想到第一位咨询的居民当场就交了定金，还主动加了微信等待地块划分，“后来靠居民口口相传、朋友圈分享，咨询的人越来越多，106块地一个半月就全租完了，超出了我们的预期。”

2025年12月28日，记者走进首期15亩共享菜园。与夏季相比，冬日菜园另有一番景致。放眼望去，不少租户为呵护地里的蔬菜，在自家地块上罩起了迷你薄膜。负责人卢双指着其中一块已租出的菜地介绍：“你看，租户们都格外爱惜自己的‘一亩三分地’，这些水管都是他们自己动手改造的。夏天的时候，这位租户就在这60平方米的地块里，足足种出了30多种蔬菜。”

即便当日气温已降至零下，菜园里却仍有忙碌的农耕身影。58岁的王先生正仔细地将自己种的白菜整齐的放入身旁挖好的浅坑中。“这是给白菜保鲜的，埋在土里能存到开春。自己种的菜没农药、没化肥，吃着特别放心。”王先生一边忙活一边介绍。

不远处，65岁的魏先生正手握铁锨，在自家菜畦里一下下深耕。记者问及在此种菜体验，魏大爷笑着说：“在这儿种地太省心了！菜田里有现成的水管，用水特别方便，而且水、电费全免费，省了不少事儿。”

负责人卢双介绍，首期菜园的租户群体覆盖面较广，有退休老人、年轻上班族，还有周边学校的家长带着孩子参与。不少家长把孩子耕种的场景发朋友圈，无意间成了项目的“活广告”。“现在大家对生活质量的要求越来越高，自己播种、收获的蔬菜，确实能带来不一样的满足感，也吸引了更多亲戚朋友来咨询。”

盘活闲置资产

赋能近郊农业

共享菜园项目的运营，离不开政企双方的配合。据了解，首期15亩地和新增的35亩地，均通过土地流转方式盘活，租期内不仅为街道增加了地租收入，也实现了闲置资产的有效利用。“城关街道很支持这个项目，不仅帮忙协调土地资源、对接国土部门确认土地性质，还协助我们宣传推广，组织社区居民前来了解。”负责人卢双表示。

临朐县城关街道党工委副书记张涛表示，共享菜园项目是都市近郊农业发展的有益尝试，既盘活了闲置土地资源，又满足了市民休闲体验、劳动教育的需求，还促进了邻里和谐，是一举多得的惠民工程。“下一步，街道将继续支持此类农文旅融合项目，完善周边交通、停车等配套设施，推动近郊农业向生态化、休闲化、多元化方向发展，让闲置土地持续发挥生态效益和社会效益。”

目前，首期菜园的租户们正忙着为蔬菜越冬做措施，新园区的基础设施建设也进入最后阶段。“一开始做这个项目，没想着挣大钱，就是想给居民办件实事，让闲置土地派上用场。”卢双望着规划整齐的地块说，“等明年开春，这里会更热闹，我们也会继续完善服务，让这片‘都市田园’更好地服务周边居民，助力近郊经济发展。”

越来越多人的田园需求在这里得到满足，“共享菜园”正逐步成长为一个可持续、可复制的近郊农业样本，不仅是闲置土地的“活化利用”，更是潍坊这座农业大市在推动城乡融合、探索农业现代化前沿的一次生动实践。