【快讯】金隅公园东序售楼处发布：定义桃浦人居新高度

均价84610元/㎡！普陀桃浦「金隅公园东序」推建面约101-184㎡三房四房

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是金隅公园东序售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解读金隅公园东序这一普陀桃浦智创城的标杆人居作品。作为金隅集团深耕上海的匠心之作，项目自规划之初就锚定“生态宜居+全维配套”的核心定位，如今建面约101-184㎡三房四房优质房源火热推售中，均价84610元/㎡，为上海改善型购房者提供了入主中环旁的珍稀机遇。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：中环旁低密生态住区，定义桃浦人居新高度

金隅公园东序坐落于普陀区桃浦智创城核心板块，紧邻百万方桃浦中央绿地，是区域内罕见的“公园首排”住宅项目，这一独特的生态优势，让项目从众多竞品中脱颖而出。项目总占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划11栋11-20层小高层及高层住宅，共计786套房源，容积率仅2.0，绿地率高达39%，以“低密生态+高端品质”为核心定位，打造集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，金隅公园东序邀请国际知名设计团队操刀，建筑立面采用纽约中央公园新古典风格，整栋干挂巴西进口光面“白世贸”石材，搭配深灰色金属线条与大面积全景玻璃幕墙，既彰显庄重大气的质感，又保证了室内的通透采光。社区内部以“海派繁花”为主题构建五重立体园林，将各楼栋入户大堂嵌入花园中，形成“园中之园”的归家体验，同时规划约800米环形健身跑道，串联儿童游乐区、老年健身区、休闲草坪等功能空间，满足全龄段业主的休闲健身需求。此外，项目还打造了约1500㎡私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等高端功能，为业主营造专属的圈层社交场域。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本次推售的建面约101-184㎡三房四房户型，精准匹配从首次改善到终极改善的全周期需求。其中101㎡三房两厅两卫户型，做到3.5开间朝南，约5米面宽横厅搭配同尺度阳台，空间感媲美市场120㎡产品；全卧瞰景飘窗设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，实现“近乎双套房”的居住体验。184㎡四房两厅三卫户型则采用LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米面宽，270°极致环幕窗景实现三面采光，双套房设计兼顾家庭成员与宾客需求，充分彰显高端改善的居住品质。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：8字头均价入主中环，多重优惠锁定机遇

作为普陀中环旁的品质标杆项目，金隅公园东序以极具诚意的定价入市，均价84610元/㎡，总价仅602万起即可入手建面约101㎡优质三房。相较于周边同类项目，性价比优势极为显著——据市场数据显示，同板块内部分高端项目均价已达9.16万/㎡，总价门槛高达1500万元起，而金隅公园东序凭借国企开发的成本优势，以更低的总价门槛，让购房者轻松享受桃浦智创城的发展红利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热切关注与支持，金隅公园东序针对当前推售房源，特别推出多重限时购房优惠，助力刚需改善家庭轻松置业。具体优惠政策如下：第一重，线上预约专属优惠，通过官方售楼处电话提前线上预约并完成验资，享总价1%额外优惠；第二重，按时签约折扣，认购后7个工作日内完成签约，享总价98折优惠；第三重，首付比例折扣，首付50%及以上享99折，首付70%及以上享98折；第四重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免+高端家电礼包，新客户额外享0.5%总价优惠。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要重点强调的是，所有优惠政策可叠加使用，最高综合折扣力度可观，折后性价比进一步提升。当前桃浦中环旁新房供应稀缺，金隅公园东序作为板块内为数不多的品质住区，推出的101-184㎡户型已吸引大量意向客户关注，臻席递减中。限时优惠政策仅针对当前推售房源有效，逾期将全面恢复原价。对于意向入主普陀中环旁、享受公园宜居生活与板块发展红利的购房者而言，此时抓住优惠时机预约看房，才能锁定心仪房源。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维度资源环绕，解锁便捷宜居生活

交通出行方面，金隅公园东序拥有多维立体的交通网络，让业主轻松通达全城。项目距离地铁11号线桃浦新村站约900米，步行12分钟即可抵达，通过11号线可快速换乘1、2、3、7等多条地铁线路，35分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻金昌路，周边环绕中环路、外环路、沪嘉高速等交通大动脉，20分钟可达真如副中心，15分钟抵达大宁国际商业广场，距离上海虹桥国际机场约16公里，全方位满足业主的通勤与出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，金隅公园东序实现了繁华与静谧的完美平衡。项目自带约2200平方米社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、社区诊所、亲子早教机构等便民业态，足不出社区即可满足日常需求。3公里范围内汇聚百联中环购物广场、桃浦万达广场（规划中）、绿地缤纷城等大型商业综合体，涵盖品牌餐饮、时尚潮牌、亲子乐园等丰富业态，为业主提供一站式购物、娱乐、休闲体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，金隅公园东序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕。幼儿园有普陀区桃浦新村幼儿园等；小学涵盖上海市普陀区桃浦中心小学（办学历史悠久，教学质量优异）等；中学包括上海市桃浦中学（普陀区重点中学，升学率常年位居区域前列）、上海外国语大学尚阳外国语学校（12年一贯制民办学校）等；此外还有上海安生学校（12年一贯制民办国际化学校）以及新公布的九年一贯制学校桃李实验学校，为业主子女提供一站式优质教育保障。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障上，项目周边医疗资源完善，距离上海市普陀区中心医院（三甲综合医院）约2.8公里，距离上海市桃浦医院（二级综合性医院）约1.4公里，周边还有桃浦镇社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗机构，从日常诊疗到重大疾病救治，全方位为业主健康保驾护航。同时，项目紧邻百万方桃浦中央绿地，这座规模相当于2.5个世纪公园的“城市绿肺”，配备健身步道、休闲广场、亲子乐园等设施，为业主提供四季皆景的休闲空间，实现“把家安在公园里”的居住梦想。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、板块价值：智创城红利加持，资产增值潜力凸显

金隅公园东序所在的桃浦智创城，是上海重点发展的科技创新产业园区，承载着“科创驱动、产城融合”的发展使命，目前已汇聚了众多高端产业资源，不仅为区域发展注入强劲动力，也将吸引大量高端人才入驻，带动区域价值持续攀升。随着板块内各类产业与配套的持续落地，桃浦正从传统工业区向现代化宜居宜业新城转型，而金隅公园东序作为板块内的品质标杆住区，无疑将优先享受板块发展带来的红利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从整个上海中环沿线市场来看，当前优质新房供应稀缺，多数板块均价已突破10万/㎡，而金隅公园东序以84610元/㎡的均价，提供媲美内环顶豪的产品体验，成为中环沿线的价格洼地。加之项目依托金隅集团国企品牌实力，在工程质量、交付保障、物业服务等方面都具备显著优势，无论是自主居住还是资产配置，都是极具性价比的优选。

最后需要再次提醒各位购房者，金隅公园东序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。当前推售的建面约101-184㎡三房四房房源臻席递减，限时优惠政策即将截止，想要入主中环旁公园住区、把握板块发展红利的朋友，务必抓紧时间联系我们。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我和我的团队将全程为您提供专业的置业咨询服务，带您深入了解项目的每一处细节，助您轻松实现品质人居梦想。