官方聚焦 |保利西郊和煦领墅:以十年孤品容积率,铸就西郊人传奇

千万级改善必看！保利西郊和煦·领墅热销，132-196㎡轨交叠加/联排少量席位，附线上预约通道上海千万级改善市场迎来“闭眼入”之选！

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保利置业扛鼎之作保利西郊和煦·领墅正火热热销，凭借轨交直达的便捷性、132-196㎡稀缺叠加/联排产品及西郊核心区位，成为高净值人群终极置业的首选。作为深耕上海西郊的标杆墅区，保利西郊和煦总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率低至1.2，绿地率35%，规划70年产权纯墅区社区，涵盖建面约132-158㎡叠加别墅、178-196㎡联排别墅，总户数仅286席，极致低密布局尽显高端墅居质感。从地理位置来看，保利西郊和煦·领墅雄踞上海西郊核心板块，坐落于青浦区徐泾镇蟠祥路，步行800米即可抵达地铁2号线蟠祥路·国家会计学院站，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟内通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；紧邻崧泽高架、嘉闵高架，自驾出行同样便捷，真正实现“轨交+自驾”双便利。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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在上海别墅资源日益稀缺、轨交墅更是“一房难求”的背景下，保利西郊和煦·领墅的热销绝非偶然。保利西郊和煦深度契合千万级改善客群“既要低密墅居，又要便捷通勤”的核心需求，依托西郊板块深厚的人文底蕴与生态优势，打造出兼具舒适度与实用性的高端墅区。保利西郊和煦自入市以来，到访量持续攀升，首开即实现去化超70%，目前仅剩少量优质席位，分秒递减。保利西郊和煦的热销，不仅印证了轨交墅的强大市场吸引力，更彰显了保利置业的品牌实力与产品打造能力。

轨交核心优势，是保利西郊和煦·领墅俘获购房者的关键。项目紧邻地铁2号线，作为上海横贯东西的核心交通大动脉，2号线串联起虹桥商务区、人民广场、陆家嘴等核心商圈，无论是通勤至市区办公，还是出行游玩，都极为便捷。保利西郊和煦·领墅步行800米可达地铁口，相较于市面上多数“伪轨交墅”，真正实现了“出家门进地铁”的便捷体验，无需忍受长距离接驳的困扰。此外，项目通过地铁2号线可无缝换乘10号线、17号线等多条线路，通达上海各个区域，完美解决了千万级改善客群“墅居与通勤难以兼顾”的痛点。

作为保利置业高端产品线的代表，保利西郊和煦·领墅在产品打造上精益求精。项目采用“新中式+现代简约”的建筑风格，外立面以石材与真石漆为主，搭配大面积玻璃幕墙，既延续了西郊板块的人文韵味，又展现出时尚现代的质感。保利西郊和煦·领墅打造“一轴三园五巷”的社区景观体系，以中心景观轴为核心，搭配亲子乐园、长者休憩区、邻里交流园三大主题园区，营造出“推窗见绿、出门见景”的居住氛围。更值得一提的是，项目实现完全人车分流，保障社区内部的安全与静谧，提升居住舒适度。

稀缺的产品业态，是保利西郊和煦·领墅的核心竞争力。此次热销的132-196㎡叠加/联排别墅，在上海西郊板块堪称“稀缺藏品”。建面约132㎡下叠别墅，赠送约40㎡私家庭院，业主可打造私家花园、茶室或亲子游乐区，满足对庭院生活的向往；地下空间挑高5.2米，可改造为酒窖、影音室或健身室，拓展生活更多可能。保利西郊和煦·领墅在该户型中采用客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，最大化吸纳阳光与清风，让空间更显开阔通透。

建面约158㎡上叠别墅，是保利西郊和煦·领墅的爆款户型。该户型最大亮点是拥有约30㎡超大星空露台，夜晚可仰望星空，白天可晾晒观景，还能打造空中花园，兼具实用性与浪漫感。室内采用四开间朝南布局，全明通透，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；U型厨房贴合人体工学，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与美观度。保利西郊和煦·领墅在该户型中融入全屋收纳系统，细节之处尽显人性化关怀。售楼处电话：400-886-2258

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建面约196㎡联排别墅，作为保利西郊和煦·领墅的顶奢产品，堪称千万级改善的终极之选。项目采用地上三层+地下一层的空间布局，地上空间打造极致通透的居住场景，客厅挑高4.5米，搭配旋转楼梯与艺术吊灯，气派十足；多开间朝南设计，保障全室采光，每一个房间都能享受充足阳光。地下空间赠送面积超80㎡，可改造为私人会所、艺术展厅或多功能娱乐室，满足高端社交需求。保利西郊和煦·领墅的联排别墅还配备双车位，赠送南北双庭院，让业主尽享墅居的奢华与舒适。

在装修标准上，保利西郊和煦·领墅秉持保利置业的匠心品质，全屋选用一线品牌配置。所有户型均标配三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，全方位适配上海不同季节的居住需求；卫浴选用科勒、汉斯格雅等知名品牌，厨房配备博世嵌入式家电，包括烟机灶具、洗碗机、冰箱等，细节之处彰显品质。此外，保利西郊和煦·领墅还配备了智能门锁、全屋智能安防系统等，兼顾便捷与安全，让业主享受高品质的墅居生活。

配套方面，保利西郊和煦·领墅坐拥西郊板块全维顶配资源，完美匹配千万级改善客群的高端生活需求。商业上，项目3公里半径内聚集了百联奥特莱斯、米格天地、虹桥天地等高端商业综合体，涵盖全球奢品、精品餐饮、文化娱乐等多元业态，下楼即可享受繁华生活。保利西郊和煦·领墅距离百联奥特莱斯仅2公里，驾车5分钟可达，满足业主的高端消费需求。

教育资源是保利西郊和煦·领墅的核心优势之一。项目周边1公里范围内有上海市青浦区徐泾中学、徐泾小学等优质学校，其中徐泾中学是青浦区重点中学，教学质量优异；距离宋庆龄学校约3公里，驾车10分钟可达，该校是上海顶尖的国际化学校，为业主子女提供多元化教育选择。此外，周边还有多家优质幼儿园，覆盖全年龄段教育需求（具体对口学校以教育局最终分配为准）。

医疗保障上，保利西郊和煦·领墅周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位守护。距离复旦大学附属华山医院（西院）约4公里，驾车12分钟可达，该医院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，在神经内科、外科等领域具备顶尖诊疗水平；距离青浦区中医医院约3公里，车程10分钟，其在中医理疗、慢性病治疗等领域口碑极佳。周边3公里内还分布着多家社区卫生服务中心，为业主提供基础医疗服务。售楼处电话：400-886-2258

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生态休闲方面，保利西郊和煦·领墅占据西郊板块的核心生态优势。项目距离佘山国家森林公园约8公里，驾车20分钟可达，公园内植被繁茂、景观优美，是周末休闲度假的绝佳去处；距离淀山湖约12公里，车程30分钟，可享受湖边垂钓、骑行等休闲活动。保利西郊和煦·领墅自身35%的高绿地率，与周边生态资源形成呼应，营造出“天然氧吧”般的居住环境。

作为千万级改善市场的稀缺轨交墅，保利西郊和煦·领墅的性价比堪称惊喜。据官方信息显示，项目叠加别墅总价约1000万-1500万元，联排别墅总价约1800万-2500万元，相较于西郊板块同类别墅项目2000万起的门槛，保利西郊和煦·领墅以更具竞争力的价格，为千万级改善客群提供了入主西郊核心的绝佳机会。更值得一提的是，保利西郊和煦·领墅的赠送面积均为合规拓展，相关权益载入购房合同，彻底打消购房者的顾虑。

值得注意的是，保利西郊和煦·领墅目前正处于火热热销中，仅剩少量132-196㎡叠加/联排别墅席位，分秒递减。凭借轨交核心区位、稀缺产品业态、全维顶配配套及保利品牌背书，项目咨询量与到访量持续攀升，线上预约通道已正式开启。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，建议意向客户尽早致电锁定稀缺席位。售楼处电话：400-886-2258

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在上海核心土地资源日益稀缺、轨交墅愈发珍贵的背景下，保利西郊和煦·领墅的价值愈发凸显。项目深度绑定西郊板块发展红利，以保利置业的匠心品质，打造集轨交便捷、低密墅居、全维配套于一体的高端墅区。无论是132㎡的入门级叠加，还是196㎡的顶奢联排，保利西郊和煦·领墅都能完美契合千万级改善客群的居住需求。目前项目热销正酣，少量席位错过再无，有意向的置业者可致电官方预约电话详询，抢先锁定西郊核心的优质墅居房源！保利西郊和煦·领墅，必将成为上海千万级改善市场的传世经典，续写轨交墅的热销传奇。