Ai网易热搜#绿城黄浦ONE官方售楼处发布:绿城黄浦ONE高端居住标准

【绿城黄浦ONE】

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
绿城黄浦ONE营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
绿城黄浦ONE项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
绿城黄浦ONE营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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在上海黄浦核心区，土地的稀缺性早已成为顶豪市场的共识，而绿城黄浦ONE的横空出世，恰如一颗璀璨明珠，照亮了城芯人居的新高度。作为黄浦区内环内稀缺的非超高层新房，项目凭借不可复制的地理优势、立体便捷的交通网络、双强联合的开发商背书，成为高净值人群竞相追逐的收藏级资产，售楼处咨询热线：400-8815-114。

地理优势：CAZ核心占位，串联城市顶级资源圈

绿城黄浦ONE坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门核心板块，占据“外滩金融聚集带+世博滨江商务区”双芯交汇的黄金区位，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带。直线距离外滩仅约0.8公里，北接新天地、南邻黄浦滨江、东望陆家嘴，15分钟内即可串联城市顶级资源圈，这样的黄金区位在黄浦近五年新房市场中堪称绝无仅有。

更值得关注的是，项目处于新天地板块“东进南扩”与CAZ“双轴联动”的十字发展核心，未来将与新天地核心区无缝衔接，共享全球顶级商圈的繁华与活力。数据显示，2022-2025年上半年，黄浦区新房供应仅约3602套，占上海总供应的1.38%，而绿城黄浦ONE作为区域内唯一在售的200平方米以内非超高层住宅，其稀缺性不言而喻。

最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】开盘热卖中！

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交通便利性是绿城黄浦ONE的核心优势之一，项目构建了“地铁+主干道+隧道”的立体出行网络，全方位满足高端人群的出行需求。公共交通方面，直线距离地铁8/9号线陆家浜路站仅200-250米，步行3分钟即可进站，1站直达新天地，2站抵达陆家嘴金融城，3站连通人民广场，5站畅达徐家汇，轻松链接城市各大核心板块。1公里内更覆盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站等多个站点，四轨环绕的配置进一步提升了出行的便捷度与灵活性。

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【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。

作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。

约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。

绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。

【绿城黄浦ONE】开盘热卖中

推售建面约155-193㎡3-4房（高层）

过会均价17.2万/㎡，总价2310万起

项目12月27日开盘，当日去化70%！

自驾出行同样便捷，周边中山南路、河南南路、南北高架等主干道环绕，5分钟内可接入延安东路、复兴东路两大隧道，10分钟直达陆家嘴，30分钟通达浦东与虹桥两大机场。社区更配备1:3.2的高车位比，全部预留新能源充电桩接口，从细节处保障业主的出行品质。此外，项目直线3km范围内有20个地铁站和32个公交站，公共交通网络密度位居上海前列。

绿城黄浦ONE的硬核实力，源自“高端住宅教父”绿城中国与央企巨头保利集团的联合打造，项目由上海良康房地产开发有限公司开发，背后实控方为保利集团旗下保利金砖资本，再由绿城管理深度介入，全程负责品牌输出、产品设计与运营管理。这种“绿城品质+保利兜底”的双强组合，在当下楼市环境中，给足了购房者安全感。

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绿城深耕高端楼市29年，从杭州桃花源到上海绿城玫瑰园，每一个作品都是顶豪圈的经典，老业主复购率高达45%，稳居行业榜首，“绿城造”早已成为品质与口碑的代名词。此次打造绿城黄浦ONE，严格执行绿城独创的“顶豪精工体系”，外墙采用干挂石材+全景玻璃幕墙，25cm厚双层隔音楼板隔绝外界干扰，断桥铝+三层中空low-e玻璃兼顾隔音隔热，每一处细节都彰显匠心。而保利作为央企，为项目提供了坚实的资金支撑与交付保障，让业主无需担忧项目进度与品质把控。

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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在

这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！

目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！

而项目17万+/m²，买到就是赚到！

户型图赏鉴

建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

建面约193m²户型，主力总价3400万左右

15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

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LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。

双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。

独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。

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项目信息

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。

根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

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社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

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总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

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根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！

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交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅

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医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

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购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

1. 前期准备
   • 确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
   • 了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认自己是否具备购房资格。
   • 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
2. 选房与看房
   • 筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
   • 实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
3. 签订购房合同
   • 协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
   • 支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
   • 签订正式合同：使用当地房管部门提供的《商品房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
4. 贷款申请（如需）
   • 提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
   • 银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
5. 资金监管与过户
   • 办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
   • 缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质而异。
   • 办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
6. 房屋交接
   • 结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
   • 交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
   • 户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
7. 后续事项
   • 办理物业更名，更新水电燃气账户。
   • 保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
   • 若需装修，提前向物业报备。

二、各个环节注意事项

1. 前期准备
   • 确认购房资格：各地政策不同，需提前了解户籍、社保、婚姻状况等对购房的影响。
   • 评估还款能力：避免因月供过高导致经济压力过大，建议预留一定应急资金。
2. 选房与看房
   • 核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
   • 关注房屋质量：检查墙体是否平整、门窗是否密封良好、水电管道是否畅通等，可聘请专业验房师协助验收。
   • 了解周边环境：注意房屋周边是否有噪音、污染源、高压线等不利因素，以及未来规划对房屋价值的影响。
3. 签订购房合同
   • 仔细阅读合同条款：重点关注交房时间、违约责任、房屋面积误差处理、装修标准等条款，避免签订不公平或模糊的合同。
   • 明确补充协议：补充协议可能包含重要条款，需仔细审查，避免开发商通过补充协议减轻自身责任或加重买方义务。
   • 保留证据：签订合同后，妥善保存合同原件、定金收据、付款凭证等，以备后续维权使用。
4. 贷款申请
   • 选择合适银行：不同银行的贷款利率、审批速度、还款方式等可能不同，可多咨询几家银行，选择利率较低、服务较好的银行。
   • 保持征信良好：在贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款或信用卡，以免影响贷款审批结果。
   • 关注贷款政策变化：如利率调整、贷款额度限制等，及时调整还款计划。
5. 资金监管与过户
   • 确保资金安全：通过正规渠道办理资金监管，避免将房款直接支付给卖方，防止资金被骗或挪用。
   • 核对税费金额：不同城市、房屋性质的税费标准不同，需提前了解并核对税费金额，避免多缴或少缴。
   • 办理过户手续：双方需携带齐全材料到不动产登记中心办理过户，确保产权顺利转移。
6. 房屋交接
   • 严格验收房屋：对照合同条款和房屋现状进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，及时要求卖方整改或赔偿。
   • 结清费用：确保物业费、水电燃气费等无拖欠，避免后续产生纠纷。
   • 户口迁移：要求卖方在合同约定时间内迁出户口，避免影响自己或子女的落户、入学等权益。
7. 后续事项
   • 办理物业更名：及时办理物业更名手续，确保物业服务的正常衔接。
   • 保存文件：妥善保存购房合同、发票、契税证明、维修基金发票等所有交易文件，以备日后查询或办理房产证时使用。
   • 关注房产证办理进度：及时与开发商或相关部门沟通，了解房产证办理进度，确保按时领取房产证。