辽宁
天津二手房市场出现新情况，挂牌数量持续减少，1月8日还有23万多套，到12日就降到23万6千套了，每天新增几百套房源，成交一百多套，总量却往下降，这是因为有人不断从平台撤下房源，一天能撤五百多套，数量跟新挂的差不多。
这些房主不是降价卖不掉才撤下房源，是直接不再挂牌了，有人提高价格，但更多人选择隐藏起来，他们不是盲目操作，而是看过数据——有些区域房价没跌，甚至上涨，租售比也回升了，比如一些地方租金回报率超过3%，高的能达到5%，现在银行利息低，这类房子反而像稳定的存款，有人开始悄悄买入，专门出租而不出售。
平台平时只说增加了多少、卖掉了多少，从来不提撤走了多少，这次是靠计算得出来的结果：用新增数量减去成交数量，再看总量的变化，才发现下架的量这么大，这件事挺有意思的，以前没人留意，现在成了关键信号，大家一看房子变少了，以为是被抢光了，心里就把价格往上抬，结果可能就是越等越贵。
虽然近期没有新的政策出台，但去年下半年实施的“认房不认贷”措施逐渐显现效果，卖家认为再等待一段时间或许能享受到政策带来的好处，所以宁愿暂时不挂牌也不愿意降价出售，同时有中介反映，从年底开始就有投资者专门寻找租金回报率较高的次新房，买下来用于出租，他们不追求房价上涨，只求稳定收益。
市场正在重新分配库存，卖家不再简单挂出商品，买家也不再盲目等待，双方开始分析数据、选择时机，过去公开议价的方式变成暗中较量，下一个转折点不会出现在某个发布会当天，可能就在下一批下架数据更新时，没人知道谁会先行动，但所有人都在等待。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
