上海
大虹桥高端别墅区，美式独栋
「御品园林」五期加推
✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
主力户型建面约378-662㎡独栋
均价12.96万/㎡，总价约3500万起
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【户型图如下】✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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「御品园林」是上海最大的纯别墅项目之一，✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总占地462亩，规划近300套纯水岸独栋别墅，以五岛形式耀世而生，演绎诗意岛居生活。0.27-0.35的超低容积率，✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻稀独立别墅四期产品相当稀缺！
✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目部分临河别墅地下室采用开放式亲水庭院，每一栋都呈现出独有的景观面。
已经交付的往期别墅外立面采用四种不同深浅度的典雅米黄色涂料，✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅结合深灰色的精致铁艺栏杆和富有质感的原木构件，诠释着加州优雅且自由的韵味。
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「御品园林」注重水系给产品带来的视觉和听觉的效果。✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅溪流的潺潺声，泉水的叮咚声柔和悦耳，总能让人扫除精神上的烦乱，使心灵得到安宁。
整个小区在建造之初就确立了岛居领地、围水造景的建造理念，✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将水系引入社区的设计理念，居于自然中，享受静谧处。
项目还配备有6000㎡私享主题会所，配备室内恒温泳池、健身中心、娱乐中心、室外网球场、篮球场、儿童天地等，全面满足业主的品质生活。
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「御品园林」位于徐泾国际别墅区，✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离虹桥机场和虹桥商务区直线约6.5公里，享尽大都会的繁华和别墅区的宁静。
周边优享永业购物中心、家乐福、米格天地、奥特莱斯购物中心等生活配套。还有银涛高尔夫、佘山高尔夫环绕。
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同时宋庆龄学校、西华国际学校、德法学校、✅✅御品园林售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅美国学校等近10所国际学校近在咫尺。
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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。
1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。
同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。
另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。
“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。
中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。
除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。
1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。
“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。
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