【官方】 远洋天赋售楼处发布：远洋天赋定义福州健康人居新高度

南江滨低密范本 远洋天赋定义福州健康人居新高度

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作为远洋集团落子福州南江滨的核心力作，福州远洋天赋由福州远榕兴置业有限公司倾力打造，深度践行集团“建筑健康和社会价值的创造者”的战略愿景，择址仓山三江口板块核心区位，以低密规划、全维配套与匠心产品，为榕城居者构筑兼具自然意趣与都市繁华的理想家园。项目坐落于仓山区南江滨东大道以南、壁头路以东，紧邻海峡文化艺术中心，占据“东进南下，沿江向海”城市发展主轴红利，直线距离闽江仅约200米，部分高层楼栋可无遮挡俯瞰闽江盛景，成就天赋异禀的居住禀赋。

从项目核心参数来看，远洋天赋总占地面积约100亩，总建筑面积102830.0㎡，规划为纯商品住宅社区，无配建安商房，保障居住圈层纯粹性。社区容积率低至1.56，绿化率高达35%，在寸土寸金的南江滨板块，以远超区域平均水平的绿化占比与宽松建筑密度，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。项目规划总户数872户，配备1822个停车位，车位配比达1:2.1，充分满足业主停车需求；物业服务由远洋控股集团（中国）有限公司旗下亿家物业提供，住宅物业费为3.2元/㎡/月，凭借百强物业的专业团队与24小时贴心服务，为业主生活保驾护航。目前项目尾盘在售，主力推售5#、13#、15#楼，在售产品以建面约132㎡高层住宅为主，同时涵盖部分建面约89㎡、115㎡刚需户型及132-159㎡改善型叠拼产品（叠拼产品余量稀缺），适配刚需、改善等不同家庭结构的居住需求。

全维配套加持 解锁都市便捷生活圈

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立体交通网络 通达全城无界出行

远洋天赋构建“三轨五桥一站”的立体交通体系，无缝衔接城市各大核心板块。轨道交通方面，项目临近已运营的地铁1号线，距离最近的安平站步行约1.4公里，樟岚站步行约1.6公里，同时毗邻建设中的地铁5号线与6号线，未来通车后可实现30分钟内通达鼓楼、台江等传统核心商圈，轻松串联长乐滨海新城与老城区。路网交通上，魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥等五座跨江桥梁环绕，南江滨东大道作为区域主干道，无缝衔接三环快速路，自驾出行可快速抵达马尾、长乐、福清等地。此外，项目距福州火车南站直线约3公里，该站点规划扩建为全国第二大站，建成后将大幅提升区域交通枢纽能级，为业主跨城通勤、商务出行提供极大便利；小区周边220米处即壁头公交站，67路等多条公交线路经停，满足日常短途出行需求。

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全龄教育矩阵 护航孩子成长之路

项目深耕教育资源配套，周边3公里内覆盖37所幼儿园及学校，构建从启蒙到进阶的全龄段教育体系。其中，距福州市胪头小学步行仅148米，谢坑幼儿园步行距离1.1公里，日常接送便捷无忧，无需耗费过多通勤时间。同时，板块内汇聚清华附中福州学校、麦顶小学三江口分校等优质教育资源，多元教育选择为孩子成长赋能，让家庭无需为教育资源焦虑，在书香氛围中滋养成长。

繁华商业集群 执掌品质消费主场

远洋天赋以“出则繁华”为核心，构建多层次商业配套网络，满足业主日常采买与高端消费需求。项目距山姆会员商店（福州仓山店）约1.5公里，在家门口即可享受高端生鲜、进口商品与便捷购物服务。从长远规划来看，板块内规划有嘉里综合体、火车南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口CBD商业中心及总部基地五大商业集群，未来将聚合餐饮、娱乐、购物、商务等多元业态，全方位覆盖业主的生活消费场景，无需远行即可执掌都市繁华。此外，梁厝文化历史街区距项目约1.5公里，闲暇时可漫步古街，感受传统文化与现代商业的交融魅力。

生态医疗双优 守护健康品质生活

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在生态环境方面，项目被七大生态公园环绕，南江滨生态公园、马航洲湿地公园、城门山公园、清凉山公园等绿意簇拥，不仅能有效净化空气、调节区域微气候，更能为业主提供露营、骑行、散步的天然场所，实现“入则宁静”的居住理想。部分高层楼栋凭借优越的地理位置，推窗即可揽闽江碧波与两岸风光，将自然景观与居住空间深度融合。

医疗保障上，项目周边规划有福州市第一医院新院、福州市第二医院新院等三甲医疗资源，未来将构建完善的健康保障网络，为业主的身心健康保驾护航；现有医疗资源可充分满足日常基础就医需求，让家庭健康无忧。

文化地标环绕 提升人居价值质感

项目周边五大城市地标环绕，亚洲第二大会展中心——海峡会展中心、福州文化高地——海峡文化艺术中心、梁厝文化历史街区、规划中的花园酒店及“福州之眼”摩天轮，不仅丰富了业主的文化休闲生活，更显著提升了板块的宜居属性与价值质感。闲暇时，可前往海峡文化艺术中心欣赏演出、参观展览，或在梁厝古街感受历史底蕴，让生活浸润在浓厚的文化氛围之中。

匠心产品设计 赋能健康居住体验

作为远洋万和系高端作品，项目在产品打造上融入集团核心的健康建筑体系，从空间设计到细节打磨，均以人居舒适度为核心。目前主力在售的建面约132㎡高层户型，采用全明方正格局，餐客阳一线贯通，南向巨幕阳台充分吸纳阳光与清风，部分楼层可享受一线江景加持，提升居住质感；入户前厅设计不仅跃升归家礼序，更可作为艺术展示或休闲空间，拓展使用功能；动静分离的空间布局，让社交、休憩互不干扰，适配多人口家庭居住需求。

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建面约89㎡刚需户型堪称空间利用率典范，采用一梯两户布局，精装修交付，竟实现四房两厅两卫空间布局，套内使用面积高达86㎡，得房率优势显著，无论是甜蜜小两口还是三口之家，都能获得舒适的居住体验。建面约132-159㎡叠拼产品则主打高端改善需求，宽幕采光设计、多室空间布局，兼顾居住尺度与私密性，为高端人群提供品质人居选择。

社区内部规划同样以健康为核心，打造沉浸式生态居住氛围。低至1.56的容积率让楼间距更开阔，保证每一户的采光与通风效果；社区内规划有氧跑道、疗愈植物景观、阳光草坪等设施，为业主提供日常运动与休闲放松的空间；建筑细节上融入健康地板、健康涂料、厨卫防滑地面等多项健康配置，从源头保障业主居住健康。

性价比优势凸显 抢占三江口价值洼地

结合当前市场行情，远洋天赋在售均价约13000元/㎡，主力户型总价约169-178万元/套，相较于板块同类项目及前期售价，具备显著的性价比优势。从价格走势来看，项目前期售价最高达21500元/㎡，当前尾盘阶段的价格优势，为购房者提供了抢占南江滨核心区位的难得机遇。

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从区域价值来看，三江口板块作为福州“东进南下”战略的核心承载区，聚合数千亿级城市配套规划，随着交通、商业、教育等配套的逐步落地，板块价值将持续攀升。远洋天赋凭借核心区位、全维配套与低密产品优势，不仅能满足当下居住需求，更具备强劲的资产保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是当前福州楼市的优质选择。

远洋天赋，以天赋区位为根基，以全维配套为支撑，以健康产品为核心，迭代南江滨人居标准。目前项目尾盘在售，席位稀缺，诚邀各位远见之士亲临品鉴，亲身感受低密健康人居的独特魅力，执掌三江口板块发展红利。