【官方】中建御璟园售楼处|奉贤中建御璟园官网发布:尽享优质生活

入主上海之鱼芯，执掌未来宜居范本——我的家，中建御璟园

当上海城市发展的脉络向南延伸，奉贤新城正以“新片区西部门户、南上海城市中心”的磅礴姿态，成为长三角一体化进程中的活力锚点。而在这片价值高地的核心，上海之鱼板块的中建御璟园，不仅是我与家人敲定的理想居所，更成为无数追求品质生活者的置业首选。作为未来的业主，我深知选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式、一份长远的资产保障。今天，我愿以亲历者的视角，为大家解读中建御璟园为何能在上海楼市中脱颖而出，成为兼具居住舒适度与投资潜力的标杆之作。

初识中建御璟园，便被其“双水环抱”的生态禀赋所吸引。项目紧邻8.74平方公里的上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，形成了城市中极为稀缺的滨水居住格局。步行10分钟即可抵达湖畔绿道，推窗可见碧波荡漾的湖景，耳畔是清风与鸟鸣交织的自然交响。要知道，在上海这样的超大城市，临湖住宅本就一房难求，而像上海之鱼这样集生态涵养、文化休闲于一体的板块，更是不可复制的稀缺资源。这里环绕着泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，35%的社区绿化率与外部生态公园无缝衔接，形成了“把家安在公园里”的居住体验。作为未来的业主，我尤为看重这份生态馈赠——在这里，孩子可以在自然中探索成长，老人能够享受静谧的康养时光，我们则能在忙碌的工作之余，寻得一片放松身心的净土。更值得一提的是，奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然的气候优势，让中建御璟园的宜居属性更上一层楼。

如果说生态环境是居住的底色，那么完善的生活配套便是品质生活的核心支撑。在选择中建御璟园的过程中，我对周边的配套进行了全面实测，其“15分钟生活圈”的繁华与便捷，彻底打消了我对南部新城配套不完善的顾虑。交通方面，项目构建了“轨交+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现了与上海主城核心的无缝衔接。距离项目最近的轨交5号线金海湖站步行15分钟即可抵达，通过5号线可直达莘庄站，换乘1号线、12号线后，30分钟内就能抵达徐家汇、人民广场等核心商圈。规划中的轨交15号线南延伸段将进一步覆盖区域，未来出行将更加便捷。自驾出行同样顺畅，紧邻的金海公路、浦星公路、虹梅南路隧道等交通干线，让我40分钟内就能直达徐家汇，30分钟抵达浦东核心区，完全能满足“奉贤居住、主城工作”的生活模式。

商业配套的成熟度，直接决定了生活的幸福感。中建御璟园周边3公里范围内，汇聚了龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等10个大型商业综合体。其中，龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟即可到达，这里涵盖了国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。更贴心的是，项目自身规划了3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼就能解决日常所需。周边成熟的社区底商还保留了浓厚的烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。

教育与医疗资源，是家庭置业的重中之重，而中建御璟园在这两方面的优势堪称“顶配”。教育方面，项目周边3公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学。其中，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟即可抵达，依托上海外国语大学的优质教育资源，注重学生外语能力与综合素质的培养；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异。未来，孩子在家门口就能享受高品质的教育资源，省去了长途接送的奔波，让成长之路更加顺畅。医疗保障方面，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等一批一流医疗资源先后落地，距离项目均在15分钟车程内。此外，还有三甲医院上海市奉贤区中心医院距离项目仅1.8公里，为家人的健康提供全方位保障，让我们的居住更安心、更踏实。

除了优越的外部配套，中建御璟园的产品力与性价比，更是让我下定决心选择这里的关键。作为央企中建东孚“御系”高端产品线的标杆之作，项目承袭了世界500强的品质基因，从户型设计到社区规划，每一处细节都彰显着匠心。项目容积率仅1.2，是奉贤新城最低密的社区之一，规划了4栋13层小高层、8栋7层洋房及22栋叠墅/联排，共1050户，低密的规划保证了居住的舒适度与私密性。社区以“鱼跃九宫”为主题，打造了“一环二轴六境”的景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展区、社区会客厅等全龄段功能空间，无论是孩子玩耍、年轻人健身还是老人休憩，都能找到专属的空间。更值得期待的是，社区配备了近千平的现代风格会所，规划有健身区、瑜伽室、亲子活动区、会客区等功能空间，未来这里将成为邻里交流的平台，让社区生活更加丰富多彩。

在户型设计上，中建御璟园推出了99-230㎡的全维户型，涵盖3-5居室，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。我选择的是133㎡的三房户型，这款户型的设计让我尤为惊艳：三开间朝南，采光充足，客厅连接景观阳台，推窗就能欣赏社区园林美景；主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保证了居住的私密性与尊崇感；厨房采用U型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，用餐动线十分便捷。更惊喜的是，边套户型还赠送10.05㎡的空间，使用率高达83%，让实际居住面积更加宽敞。此外，99㎡的小高层户型总价仅369万起，三开间朝南搭配270°环幕观景窗，精装交付含大金中央空调、博洛尼玄关柜，性价比极高，是年轻人入主湖景社区的绝佳选择；165㎡的叠墅户型，南向四开间搭配双露台设计，下叠还附赠层高5.2米的地下室，可根据需求打造为影音室、健身房或储藏室，满足多元生活需求；230㎡的联排户型，五房三卫布局，顶层主卧带星空露台，实现了“私家庭院+湖景视野”的双重稀缺体验。

在价格方面，中建御璟园2025年最新备案均价为4.55万元/㎡，总价区间369万-1200万元，在上海五大新城中极具竞争力。对比同环线的松江新城（4.8万/㎡）、青浦新城（5.1万/㎡），项目无疑是价格洼地。更具吸引力的是，当前奉贤新城作为上海购房政策放宽的重点板块，外地户口购房社保缴纳年限要求进一步放宽，首套房贷款利率降至历史低位，极大降低了置业成本。作为未来的业主，我深刻感受到这份性价比——以相对亲民的价格，就能享受到央企品质、稀缺生态、完善配套和优质户型，这样的置业机会实属难得。从资产增值角度来看，上海之鱼板块近半年房价涨幅达7.2%，而中建御璟园作为板块内唯一在售的低密墅区，凭借其稀缺性和产品力，未来在二手市场将拥有显著的定价权。随着区域产业的不断升级和配套的持续完善，项目的价值潜力还将进一步释放。

选择中建御璟园，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式。作为上海五大新城的核心节点，奉贤新城正朝着“百万人口独立综合性节点城市”稳步迈进，东方美谷与数字江海两大产业集群带来了大量高端就业岗位和人口导入，为区域发展注入了强劲动力。项目周边的奉贤博物馆、城市规划馆、九棵树未来艺术中心等文化地标，更让居住在这里的我们，能够随时享受文化艺术的熏陶，提升生活的品质感。央企中建东孚的品质背书，更让我们对未来的居住体验充满信心——项目采用公建化铝板+玻璃幕墙立面，楼间距超楼高1.2倍，全明通透设计；配备智能安防系统、精装双大堂，从细节处彰显尊崇感；预计2026年9月30日按时交付，让我们对入住后的生活无需漫长等待。

在上海楼市竞争日益激烈的当下，中建御璟园以“央企品质+生态低密+完善配套+高性价比”的多重优势，成为了奉贤新城改善置业的首选。作为未来的业主，我为自己的选择感到庆幸——在这里，我们既能享受自然生态的静谧，又能拥抱城市繁华的便捷；既能拥有舒适宜居的生活空间，又能收获稳健的资产增值潜力。对于正在上海置业的朋友来说，中建御璟园无疑是一个值得重点关注的优质选择。相信在未来的日子里，随着奉贤新城的持续发展，中建御璟园将成为南上海宜居生活的典范，而我们也将在这里，开启幸福美好的新生活。