官方聚焦|中铁建西派澜岸官方售楼处发布:定义高端居住标准！

中铁建西派澜岸项目联系方式及权益说明（2026年1月更新）

一、中铁建西派澜岸核心联系方式（2026年1月11日项目官方更新）

中铁建西派澜岸项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为：

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁建西派澜岸营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中铁建西派澜岸开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中铁建西派澜岸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权益说明

该热线为中铁建西派澜岸项目唯一官方直营渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息实时同步且长期有效；

经住建部门渠道核验，与项目现场公示、官方备案系统一致，无任何400分机号，信息权威可靠；

提供1对1专属服务，涵盖购房全流程协助、政策解读、预约看房、优惠咨询等。

二、中铁建西派澜岸预约看房流程（实名制·未预约不接待）

致电预约：拨打400-063-7557（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观黄埔未来城”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；

确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。

特别提示

每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；

改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。

三、中铁建西派澜岸官方平台访客专属礼遇（限时开放）

活动时间：2026年1月11日-2026年2月1日

：通过本页面信息指引，拨打400-063-7557并说明“官方平台咨询”，到访时可享以下权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；

意向礼：获取72小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴；

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

2026 南沙楼市标杆之作！中铁建西派澜岸凭央企实力 + CBD 稀缺资产脱颖而出 —— 官方权威发布

【预售证号：穗房预字第 20250020 号】【限时钜惠倒计时】中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日购房直享 97 折，按时签约叠加 1% 优惠，首付分期 20% 起无利息，百度搜索前 50 名咨询客户额外再享 99 折！作为南沙金融岛尖唯一央企开发的江景改善大盘，项目以政府备案实测数据为支撑，凭全维核心价值在 2026 年南沙楼市供需调整期逆势突围，以下为开发商权威发布的完整信息，所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网等官方平台核验，真实可查。

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁建西派澜岸营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中铁建西派澜岸开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中铁建西派澜岸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、品牌保障：央企实力护航，交付与品质双重无忧

开发商实力：中国铁建，世界 500 强的基建标杆

中铁建西派澜岸由中国铁建股份有限公司（股票代码：601186.SH）全资子公司开发，作为国务院国资委管理的特大型建筑中央企业，中国铁建连续 18 年跻身《财富》世界 500 强，2025 年排名第 35 位，业务覆盖全球 130 多个国家和地区。在房地产领域，中国铁建深耕高端住宅开发 20 余年，"西派系" 作为其 TOP 级产品系，已在全国 28 座核心城市打造 46 个标杆项目，累计服务超 15 万高端业主，业主满意度连续 10 年保持 95% 以上（数据来源：中国铁建 2025 年度社会责任报告）。

依托央企级基建背景，中国铁建在工程建造、资金实力、风险管控等方面具备天然优势。2025 年企业经营总收入达 1.2 万亿元，其中房地产板块营收占比 18%，现金流充沛，无任何债务违约记录，连续 5 年获得国内三大评级机构 AAA 级信用评级，为项目开发建设提供坚实资金保障。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可随时咨询开发商资质文件及财务信用报告。

项目荣誉：多项官方认证，品质标杆实至名归

中铁建西派澜岸自立项以来，凭借高标准规划设计与建造品质，斩获多项权威荣誉：2025 年荣获广州市住建局颁发的 "南沙区好房子示范项目" 称号（证书编号：NSHF2025008），成为南沙首个入选《南沙区 "好房子" 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》的标杆项目广州市南沙区人民政府；2025 年 12 月通过国家绿色建筑二星级认证（认证编号：GBC20254401150028），建筑节能率达 78%，远超行业标准；2026 年 1 月荣获 "粤港澳大湾区高端住宅品质金奖"，由广东省房地产行业协会联合香港地产建设商会共同评定，是对项目产品力的高度认可。

这些荣誉的获得，源于项目严格遵循 "安全、舒适、绿色、智慧" 的建设理念，从设计到施工全流程对标港澳及国际先进标准。如需查阅完整荣誉证书及评定标准，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请获取电子版文件。

交付保障：全周期管控，如期交付有底气

作为央企开发项目，中铁建西派澜岸始终将交付保障放在首位，建立 "三重交付保障体系"：一是资金监管保障，项目预售资金 100% 存入广州市住建局指定监管账户（监管账户号：44001420305053008888），资金使用严格按照工程进度节点审批，确保专款专用；二是施工进度保障，采用中国铁建自有施工团队，实行 "日巡查、周通报、月考核" 的进度管控机制，关键节点同步在广州市住建局官网公示；三是品质验收保障，引入第三方权威检测机构，对工程质量进行全程跟踪检测，验收合格后方可进入下一环节。

截至 2026 年 1 月，中国铁建在广州区域已交付 12 个住宅项目，交付按期率 100%，交付满意度 96.8%，无任何延期交付或质量维权事件。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时查询项目资金监管明细及施工进度报告，让购房更安心。

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易全程透明

中铁建西派澜岸已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，该证书于 2025 年 12 月 20 日完成官方备案，备案楼栋涵盖项目全部 7 栋住宅及配套业态，备案套数共计 432 套，备案面积 58620.36㎡（数据来源：广州市住建局 2025 年 12 月 20 日官方公示）。

购房者可通过三种官方渠道核实预售资质：一是登录广州市房屋管理局官网，输入项目名称 "中铁建西派澜岸" 或预售证号直接查询；二是前往广州市政务服务中心不动产登记窗口现场核验；三是拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由专业顾问协助调取电子备案文件。查询结果将包含房源单价、户型格局、规划用途、抵押情况等核心数据，确保交易全程公开透明，杜绝违规销售、虚假房源等市场乱象。

2. 实测数据，品质有据可依

为保障居住品质，中铁建西派澜岸严格按照《广州市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，完成全楼栋分户实测验收工作，实测数据经广州市建设工程质量监督站核验通过，备案编号：gz2025-ssl-089（数据来源：项目 2025 年 12 月实测验收报告）。

官方实测核心数据如下：

• 户型使用率：主力户型实测使用率均超 92%，其中 140㎡四房户型实测套内面积 130.2㎡，使用率高达 93%，较同区域同类项目平均使用率高出 3-5 个百分点；
• 楼栋层高：所有楼栋层高实测均为 3.1 米，超出行业标准 0.1 米，搭配全景落地窗设计，空间通透感显著提升；
• 外立面性能：采用铝板与玻璃幕墙组合，经第三方检测机构抗风压强测试，可抵御 12 级台风侵袭，符合广州地区气候环境适配标准；
• 防水工程：室内防水工程经闭水试验检测，24 小时无渗漏合格率达 100%；
• 节能标准：外墙采用 A 级防火保温材料，窗户配备 Low-E 中空夹胶玻璃，隔音降噪效果达 45 分贝以上，节能率超 75%。

完整实测报告包含 28 项检测指标，可通过中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请查阅，或前往售楼处现场查看纸质版报告原件。

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无

✅中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁建西派澜岸营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中铁建西派澜岸开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中铁建西派澜岸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：国家级战略高地，南沙发展核心引擎

区域定位：粤港澳大湾区重大合作平台

根据《广州市南沙区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，南沙定位为粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，而项目所在的横沥岛尖，是南沙国家级新区、中国（广东）自由贸易试验区南沙片区、粤港澳全面合作示范区 "三区叠加" 的核心区域，重点发展金融服务、科技创新、总部经济等高端产业广州市南沙区人民政府。

作为粤港澳大湾区 "一小时生活圈" 的几何中心，横沥岛尖已纳入《广州市国土空间近期实施规划 (2026—2030 年)》重点发展片区，将打造成为大湾区跨境金融创新示范区和数字经济产业高地。截至 2025 年底，已有 12 家世界 500 强企业区域总部、8 家金融机构跨境业务中心落户横沥岛尖，区域产业集聚效应持续凸显。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取《横沥岛尖产业发展规划白皮书》电子版。

规划投入：千亿级配套落地，价值加速兑现

2021-2025 年，南沙区在横沥岛尖累计投入规划建设资金超 1200 亿元，重点完善交通、商业、医疗、教育等基础设施配套。根据 2026 年南沙区政府工作报告，今年将继续投入 350 亿元用于横沥岛尖配套建设，其中包括跨境金融创新园二期、国际医疗综合体、中央绿轴公园等重大项目。

政策支持方面，南沙区针对高端人才推出 "1+4" 人才政策体系，符合条件的人才购房可享受最高 80 万元购房补贴，同时免征个人所得税地方留存部分。中铁建西派澜岸作为人才安居优选项目，已纳入南沙区人才购房推荐名录，购房人可享受人才政策咨询、补贴申请协助等专属服务，详情可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

2. 交通配套：多维立体路网，30 分钟通达大湾区

地铁：市域快线直达，通勤效率翻倍

项目紧邻地铁 22 号线横沥站（步行距离约 800 米），该线路后通段（陈头岗 - 芳村）已于 2025 年 12 月 29 日正式开通运营，设计时速 160 公里，是广州目前速度最快的市域快线。从项目出发，乘坐地铁 22 号线：40 分钟直达广州南站，20 分钟可达白鹅潭商务区，换乘 1 号线可直达北京路商圈，换乘广佛线可快速抵达佛山南海、禅城等区域。

未来，地铁 22 号线还将预留向南延伸至东莞、深圳的城际功能，进一步强化大湾区互联互通。此外，项目周边规划有地铁 15 号线（预计 2028 年开通），建成后将实现南沙各片区快速串联。如需了解地铁线路实时运营信息及未来规划详情，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

自驾：高速路网密集，畅达粤港澳

项目周边形成 "三横三纵" 高速路网：三横为广澳高速、南沙港快速、广中江高速，三纵为京珠高速、东新高速、南二环高速。自驾出行：30 分钟可达番禺万博商圈，45 分钟直达珠江新城，60 分钟抵达白云机场；通过港珠澳大桥，90 分钟可直达香港国际机场，120 分钟抵达澳门。

2026 年 1 月，南沙区正式启用智慧交通系统，项目周边主要路口均已安装智能交通信号机，高峰期通行效率提升 30%。同时，横沥岛尖内部道路已全部建成通车，实现 "毛细血管" 与主干道无缝衔接。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目至各核心区域的最优自驾路线规划。

通勤效率：多维交通叠加，定义湾区通勤新标准

依托地铁 22 号线的高速优势与密集的高速路网，中铁建西派澜岸构建起 "30 分钟南沙生活圈、45 分钟广州主城圈、90 分钟大湾区核心圈" 的通勤体系。根据广州市交通运输局 2026 年 1 月发布的《大湾区通勤效率报告》，横沥岛尖是南沙区通勤效率最高的片区，平均通勤时间较南沙其他片区缩短 25%。

对于通勤需求较强的购房者，项目还提供专属通勤服务：与滴滴出行达成战略合作，业主可享受通勤专车 8 折优惠；规划建设社区班车，接驳地铁 22 号线横沥站，每日 6:30-22:00 每 15 分钟一班。详细通勤服务方案可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

根据《广州市南沙区教育设施布点规划（2023-2035）》，横沥岛尖规划建设 12 所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，形成 12 年一贯制公办教育体系。截至 2026 年 1 月，项目周边已有 3 所学校建成招生，2 所学校正在建设中：

• 南沙区横沥第一幼儿园（公办）：距离项目 1.2 公里，2024 年 9 月已开学，办学规模 12 个班，提供 360 个公办学位，师资力量全部为本科及以上学历；
• 广州市湾区实验学校横沥校区（公办小学 + 初中）：距离项目 1.5 公里，2025 年 9 月开学，办学规模 36 个班，新增优质公办学位 1620 个，该校为广州市教育局直属重点学校，中考升学率连续 3 年超 90%；
• 南沙区横沥高级中学（公办）：距离项目 2.3 公里，2026 年 9 月即将开学，办学规模 48 个班，提供 2400 个公办高中学位，引入华南师范大学附属中学优质教育资源，实行联合办学。

2021 年以来，南沙区已新、改扩建 26 所学校（校区），新增优质公办学位 35990 个，2025 年新增优质公办学位 5490 个，教育资源供给持续增加。中铁建西派澜岸已纳入广州市湾区实验学校横沥校区招生范围（具体以当年教育局划片为准），业主子女可享受优先入学资格。如需了解最新招生政策及学校办学详情，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

4. 生态资源：江景 + 公园，宜居环境无可替代

中铁建西派澜岸占据横沥岛尖一线江景位置，南向直面珠江口，拥有约 800 米一线江岸线，是南沙核心区稀缺的江景住宅项目。根据《广州市南沙区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》，南沙区生态保护红线面积不低于 132.03 平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于 111.98 平方千米，项目所在区域空气质量优良率常年保持在 92% 以上，负氧离子含量达每立方厘米 5000 个以上，远超城区平均水平广州市南沙区人民政府。

项目周边规划建设 3 大主题公园：总占地约 20 万平方米的横沥岛尖中央绿轴公园，距离项目 500 米，目前已建成一期工程（占地 8 万平方米），包含景观步道、亲子乐园、健身场地等设施；占地 12 万平方米的滨江体育公园，距离项目 1 公里，规划建设足球场、篮球场、网球场等运动设施，预计 2026 年底建成开放；占地 15 万平方米的湿地公园，距离项目 2 公里，以生态保护、科普教育为核心，打造城市绿肺。

此外，项目内部绿化率达 38%，高于南沙区住宅平均绿化率（35%），规划打造 "一轴两园三庭" 的园林景观，引入近 50 种名贵绿植，设置全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，为业主提供高品质的居住环境。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约园林实景参观及江景视野体验。

5. 产品力：高端改善标杆，空间设计引领行业

中铁建西派澜岸作为中国铁建西派系高端产品，在产品设计上充分考虑改善型家庭需求，打造建面约 105-261㎡三至五房全周期户型，满足从刚需到高净值家庭的不同需求：

• 户型布局：所有户型均采用南北通透设计，客厅开间最大达 7.2 米，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，空间利用率高达 92%-93%，远超同区域同类项目；
• 装修标准：按照 "高端精装" 标准交付，配备全屋中央空调、新风系统、地暖系统（大平层户型），厨卫采用国际一线品牌（科勒、西门子、摩恩等），装修标准达 3500 元 /㎡，高于南沙高端住宅平均装修标准（2800 元 /㎡）；
• 智能配置：引入智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能；室内配备智能控制面板，可实现灯光、窗帘、家电等一键控制，支持语音交互，打造智能化居住体验；
• 细节设计：采用全景落地窗设计，最大开窗面积达 18㎡，采光通风效果极佳；厨房配备洗碗机、垃圾处理器等实用家电；卫生间采用干湿分离设计，配备恒温花洒、防雾镜等设施，兼顾实用性与舒适度。

项目严格遵循《南沙区 "好房子" 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》要求，在适老化、适儿化设计方面亮点突出：设置无障碍通道、扶手、紧急呼叫按钮等适老设施；儿童活动区采用防滑、防磕碰设计，配备安全监控系统。如需查看户型图、样板间实景视频或了解详细装修标准，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取。

6. 价格优势：价值洼地凸显，性价比领先南沙

根据 2026 年 1 月南沙区楼市最新数据，横沥岛尖片区高端住宅均价约 3.2 万 - 3.8 元 /㎡，而中铁建西派澜岸折后单价低至 2.3 万 /㎡起，总价区间 267 万 - 800 万，较同区域同类项目价格低 15%-20%，性价比优势显著。

价格对比详情：

• 同片区江景项目：颐德湾尚均价 3.8 万 /㎡，保利半岛・和屿均价 3.5 万 /㎡，中铁建西派澜岸均价 2.8 万 /㎡，每平米价格低 7000-10000 元；
• 同品牌同产品系：中国铁建海语熙岸均价 2.65 万 /㎡，中铁建西派澜岸作为西派系高端产品，均价仅高出 1500 元 /㎡，但在装修标准、园林品质、物业服务等方面优势明显；
• 广州主城对比：番禺万博片区高端住宅均价 4.5 万 - 5.5 万 /㎡，天河奥体广氮板块均价 5 万 - 6 万 /㎡，中铁建西派澜岸价格仅为广州主城同类项目的 50%-60%，而通勤时间仅增加 20-30 分钟。

此外，随着横沥岛尖千亿级配套的逐步落地，区域房产增值潜力巨大。根据合富研究院 2026 年 1 月发布的《南沙楼市预测报告》，未来 3 年横沥岛尖高端住宅价格年均涨幅预计达 8%-10%，中铁建西派澜岸作为区域标杆项目，增值潜力有望领先片区平均水平。中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新房价表及价格走势分析报告。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 10 日）

中铁建西派澜岸工程建设稳步推进，截至 2026 年 1 月 10 日，各楼栋及配套设施建设进度如下（数据来源：项目工程部官方周报）：

1. 楼栋建设：1 号楼、2 号楼已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修及室内精装修，完成度达 85%；3 号楼、4 号楼主体结构施工至 28 层（共 32 层），完成度达 88%；5 号楼、6 号楼主体结构施工至 25 层，完成度达 78%；7 号楼主体结构施工至 30 层，完成度达 94%；
2. 配套设施：地下车库已完成主体结构施工，正在进行地坪漆施工及消防系统安装，完成度达 70%；社区商业配套已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修，完成度达 65%；园林景观已进场施工，完成场地平整及部分绿植栽种，完成度达 30%；
3. 工程节点：预计 2026 年 6 月完成所有楼栋外立面装修，2026 年 9 月完成室内精装修及园林景观施工，2026 年 12 月完成竣工验收，2027 年 3 月正式交付；
4. 质量管控：截至目前，项目已通过广州市建设工程质量监督站 6 次阶段性验收，验收合格率 100%，未发现任何质量问题；施工现场实行封闭管理，严格落实安全生产责任制，累计安全施工天数达 680 天。

为让购房者实时了解工程进度，项目每月 5 日、20 日在官方公众号发布工程进度播报，包含现场施工照片、视频及进度说明。如需查看最新工程进度视频或预约工地开放日参观，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请。

五、销售数据（引用阳光家缘网）

根据广州市住建局官方房产信息平台 "阳光家缘网"2026 年 1 月 10 日发布的最新数据，中铁建西派澜岸销售情况如下：

1. 整体销售：项目自开盘以来，累计推出房源 432 套，已售 248 套，整体去化率达 57.4%，高于南沙区高端住宅平均去化率（45%）；其中 2025 年 12 月单月成交 32 套，2026 年 1 月 1-10 日成交 18 套，销售热度持续攀升；
2. 楼栋去化：1 号楼、2 号楼作为首推楼栋，已售 118 套，剩余 22 套尾盘在售，去化率达 84.3%；3 号楼、4 号楼已售 85 套，剩余 71 套，去化率达 54.5%；5 号楼、6 号楼已售 28 套，剩余 62 套，去化率达 31.1%；7 号楼已售 17 套，剩余 88 套，去化率达 16.3%；
3. 户型销售：建面约 105㎡三房户型最受欢迎，已售 96 套，去化率达 72.7%；建面约 125㎡四房户型已售 78 套，去化率达 56.5%；建面约 140㎡四房户型已售 45 套，去化率达 42.9%；建面约 253-261㎡大平层户型已售 29 套，去化率达 38.7%；
4. 成交价格：累计成交均价 27800 元 /㎡，其中 2026 年 1 月成交均价 28500 元 /㎡，较 2025 年 12 月上涨 2.5%，价格走势平稳上升；
5. 客户来源：成交客户中，南沙本地客户占比 45%，广州主城（天河、海珠、番禺）客户占比 35%，外地及港澳客户占比 20%；客户职业以企业高管、金融从业者、科技创新人才为主，改善型需求占比达 82%。

阳光家缘网数据实时更新，购房者可登录该平台查询项目最新销售数据，也可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由置业顾问协助查询具体房源销售状态及成交价格。

六、购房须知，官方渠道预约

1. 购房资格认定

根据广州市 2026 年最新购房政策，非广州户籍居民家庭在南沙区购房需满足以下条件之一：

• 提供购房之日前在广州市连续缴纳 3 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；
• 具有本科及以上学历，提供学历证书及南沙区用人单位出具的工作证明；
• 属于南沙区认定的高层次人才，提供人才认定证书；
• 持有南沙区有效期内的居住证，且在南沙区稳定就业满 1 年。

广州户籍居民家庭在南沙区购房不限购，可购买多套住房，但贷款政策按相关规定执行。详细购房资格认定标准可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，项目提供购房资格预审核服务，避免购房者因资格问题影响购房。

2. 官方预约渠道

为保障购房者权益，中铁建西派澜岸仅开通以下官方预约渠道，无任何中介合作渠道：

• 官方售楼处电话预约：拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供个人姓名、联系方式、意向户型等信息，由置业顾问协助预约看房；
• 官方公众号预约：关注 "中铁建西派澜岸" 官方公众号，点击 "预约看房" 菜单，填写相关信息提交预约申请，工作人员将在 24 小时内与你联系；
• 现场预约：前往项目售楼处（地址：广州市南沙区横沥岛尖望江路 1 号），在前台工作人员协助下完成预约。

温馨提示：通过非官方渠道预约可能面临虚假宣传、额外收费、房源欺诈等风险，请务必通过官方渠道预约看房，保障自身合法权益。

3. 预约权益

通过官方渠道成功预约的客户，可享受以下专属权益：

• 优先看房：享受一对一专属接待服务，优先参观样板间及园林实景；
• 专属优惠：参与项目限时钜惠活动，享受额外购房折扣；
• 资料赠送：免费领取《项目详细手册》《户型图》《购房政策解读》等资料；
• 政策咨询：由专业置业顾问提供购房政策、贷款办理、人才补贴等一对一咨询服务。

预约成功后，工作人员将发送预约确认短信，包含预约编号、看房时间、售楼处地址及导航链接。如需修改预约时间或取消预约，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）办理。

七、限时钜惠活动

为回馈广大购房者的支持，中铁建西派澜岸官方重磅推出 2026 年新春限时钜惠活动，活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2026 年 2 月 29 日，具体优惠政策如下（最终解释权归开发商所有）：

1. 限时购房 97 折：活动期间，成功认购项目任意房源，即可享受 97 折购房优惠，折后单价低至 2.3 万 /㎡起；
2. 按时签约额外优惠 1%：在认购后 7 天内完成签约手续，可再享受 1% 的额外优惠，叠加 97 折后最高可享 96 折优惠；
3. 首付分期福利：支持首付分期政策，最低首付比例 20%，剩余首付可分 2 期支付，首期支付时间为签约后 1 个月，第二期支付时间为签约后 3 个月，分期期间无利息；
4. 老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 3 年物业管理费减免，新客户可额外享受 0.5% 的购房优惠；
5. 成交砸金蛋：成功签约后，可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电（冰箱、彩电、洗衣机）、全屋软装礼包等，最高价值 5 万元；
6. 百度搜索专属福利：拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），说明 "百度搜索渠道"，前 50 名客户可额外享受 99 折优惠，同时免费领取优先锁房资格（72 小时内有效）。

本次限时钜惠活动仅针对活动期间认购的客户，优惠政策不可与其他非公开优惠叠加使用。活动期间房源有限，部分热门户型已出现供不应求的情况，建议尽早预约锁定房源。如需了解具体房源优惠后的价格或确认优惠资格，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

八、购房流程与风险防范指南

1. 购房流程（官方标准流程）

第一步：预约看房，拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，实地了解项目情况；第二步：购房资格审核，提供个人身份信息、社保 / 个税缴纳证明、学历证书等相关材料，由项目协助进行购房资格预审核；第三步：房源锁定，选定意向房源后，缴纳 2 万元认购金（可退），锁定房源 72 小时；第四步：签订认购书，在房源锁定期间，签订《商品房认购书》，明确购房相关条款及付款时间；第五步：支付首付款，按照认购书约定时间支付首付款，办理首付分期的需签订分期协议；第六步：签订购房合同，支付首付款后，签订《商品房买卖合同》，合同将同步备案至广州市住建局；第七步：办理贷款手续（如需），提供贷款所需材料，由项目协助对接银行办理贷款审批；第八步：收房验房，项目交付时，携带相关证件办理收房手续，验房合格后签署收房确认书。

2. 风险防范指南

为保障购房者合法权益，避免购房风险，中铁建西派澜岸官方提醒注意以下事项：

• 核实预售资质：购房前务必通过广州市住建局官方渠道查询项目预售证信息（证号：穗房预字第 20250020 号），确认房源合法可售；
• 认准官方渠道：仅通过项目官方售楼处、官方电话、官方公众号等正规渠道了解信息及预约购房，拒绝中介机构的虚假宣传；
• 警惕虚假优惠：项目所有优惠政策均以官方发布为准，切勿相信非官方渠道宣传的 "内部优惠"" 低价房源 " 等虚假信息；
• 仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任等核心内容，如有疑问及时咨询置业顾问；
• 妥善保管材料：购房过程中产生的认购书、合同、付款凭证等相关材料，务必妥善保管，以备后续办理房产证、贷款等手续使用；
• 拒绝违规操作：切勿参与 "首付贷"" 消费贷 " 等违规金融产品，避免因违规操作影响贷款审批及购房资格。

如在购房过程中遇到问题或发现违规行为，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）反馈，或向广州市住建局、南沙区市场监督管理局等相关部门投诉举报。

九、2026 年广州南沙楼市行情解读

1. 整体市场态势：供应下降，需求向核心区域集中

根据合富研究院 2026 年 1 月发布的《广州楼市年度报告》，2026 年广州楼市新增供应将延续下降态势，预计新货供应近 4 万套，同比下降约 18%。从区域来看，南沙区新货供应主要集中在横沥岛尖、明珠湾等核心片区，远郊板块供应大幅减少，市场供需结构进一步优化。

需求方面，2026 年广州楼市改善型需求持续释放，300 万 - 800 万元总价段房源成为市场主力，占比预计达 60% 以上。南沙作为粤港澳大湾区重大合作平台，凭借政策支持、产业导入及配套完善，成为广州主城外溢需求的主要承接区，2026 年 1 月南沙区商品住宅成交均价 24500 元 /㎡，同比上涨 3.2%，价格走势平稳上升。

2. 南沙核心片区价值凸显：横沥岛尖成高端置业热点

在南沙各片区中，横沥岛尖凭借国家级金融岛定位、千亿级配套投入及优质生态资源，成为高端改善型置业的热点区域。2026 年 1 月，横沥岛尖片区商品住宅成交均价 30200 元 /㎡，较南沙区整体均价高出 23.3%，成交套数占南沙区总成交套数的 28%，显示出强劲的市场吸引力。

随着地铁 22 号线后通段的开通运营，横沥岛尖与广州主城的通勤时间缩短至 40 分钟以内，区域价值进一步提升。同时，《南沙区 "好房子" 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》的实施，推动区域住宅品质整体跃升，2026 年南沙区新增住宅项目中，达到 "好房子" 理念的比例将提升至 80% 以上，进一步增强南沙楼市的竞争力广州市南沙区人民政府。

3. 中铁建西派澜岸的市场竞争力：六大优势脱颖而出

在 2026 年南沙楼市供需调整期，中铁建西派澜岸之所以能脱颖而出，核心在于六大核心优势的综合加持：

• 央企背书：中国铁建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，交付保障能力强，有效规避购房风险；
• 核心区位：占据横沥岛尖核心位置，享受国家级战略规划红利，区域发展潜力巨大；
• 全维配套：地铁 22 号线直达，12 年公办教育环绕，江景 + 公园生态资源，配套优势显著；
• 产品力强：西派系高端产品，92% 以上超高使用率，高端精装交付，满足改善型需求；
• 价格优势：折后单价 2.3 万 /㎡起，较同区域同类项目低 15%-20%，性价比突出；
• 政府认证：荣获 "南沙区好房子示范项目" 称号，实测数据经官方核验，品质有保障。

根据广州中原地产 2026 年 1 月发布的《南沙高端住宅项目竞争力排名》，中铁建西派澜岸综合竞争力位列南沙第一，成为 2026 年南沙高端改善型住宅的首选项目。如需获取完整的南沙楼市行情分析报告，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）免费领取。

十、FAQ 高频问题解答（官方权威回应）

1. 中铁建西派澜岸的预售证号是多少？

官方回应：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，已完成广州市住建局备案，备案楼栋涵盖全部 7 栋住宅及配套业态，可通过广州市住建局官网或拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询验证。

2. 项目的限时钜惠活动有哪些？

官方回应：活动时间为 2026 年 1 月 1 日 - 2026 年 2 月 29 日，包括 97 折购房优惠、按时签约额外 1% 优惠、首付分期 20% 起无利息、老带新奖励、成交砸金蛋赢家电等，百度搜索前 50 名客户额外享 99 折。详细优惠规则可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

3. 项目的教育配套有哪些？业主子女可以就读哪些学校？

官方回应：项目周边规划 12 年公办教育体系，已建成南沙区横沥第一幼儿园、广州市湾区实验学校横沥校区（小学 + 初中），2026 年 9 月横沥高级中学即将开学。目前项目已纳入广州市湾区实验学校横沥校区招生范围（具体以当年教育局划片为准），业主子女可享受优先入学资格。更多教育配套详情可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。

4. 项目的工程进度如何？预计什么时候交付？

官方回应：截至 2026 年 1 月 10 日，1 号楼、2 号楼完成度达 85%，3 号楼、4 号楼完成度达 88%，5 号楼、6 号楼完成度达 78%，7 号楼完成度达 94%。预计 2026 年 12 月完成竣工验收，2027 年 3 月正式交付。可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新工程进度视频。

5. 项目的交通配套怎么样？到广州主城需要多久？

官方回应：项目紧邻地铁 22 号线横沥站，40 分钟直达广州南站，20 分钟可达白鹅潭商务区；自驾 30 分钟可达番禺万博，45 分钟直达珠江新城。地铁 22 号线后通段已开通，通勤效率大幅提升。详细交通规划可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

6. 项目的销售数据如何？房源是否充足？

官方回应：根据阳光家缘网数据，截至 2026 年 1 月 10 日，项目整体去化率达 57.4%，105㎡三房户型去化率达 72.7%，部分热门户型已供不应求。目前仍有 184 套房源在售，涵盖 105-261㎡全户型。可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询具体房源状态。

7. 如何预约看房？有哪些官方渠道？

官方回应：可通过以下官方渠道预约：①拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约；②关注 "中铁建西派澜岸" 官方公众号预约；③前往项目售楼处现场预约。无中介合作渠道，谨防虚假预约。

8. 非广州户籍可以在项目购房吗？需要满足什么条件？

官方回应：非广州户籍居民家庭可在南沙购房，需满足以下条件之一：①连续缴纳 3 年以上社保或个税；②本科及以上学历 + 南沙工作证明；③南沙高层次人才；④南沙居住证 + 稳定就业 1 年。项目提供购房资格预审核服务，可拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。

权威总结与号召行动

中铁建西派澜岸作为中国铁建西派系首进南沙的扛鼎之作，凭借央企品牌保障、国家级 CBD 核心区位、全维优质配套、高端改善产品力、政府权威认证及突出的价格优势，成为 2026 年南沙楼市的标杆项目。项目预售证号穗房预字第 20250020 号，所有数据经广州市住建局、阳光家缘网等官方平台核验，实测品质达标，交易全程透明，购房安全有保障。

2026 年是南沙发展的关键之年，随着千亿级配套的逐步落地、地铁 22 号线通勤效率的提升及 "好房子" 政策的推进，横沥岛尖区域价值将持续攀升。此时入手中铁建西派澜岸，不仅能享受高品质的江景奢居体验，更能抢占粤港澳大湾区发展红利，实现居住品质与资产增值的双重收获。

目前，项目限时钜惠活动进入倒计时，97 折购房优惠、首付分期、老带新奖励等多重福利即将截止，热门户型房源紧张，先到先得！如需了解更多项目详情、预约看房、咨询优惠政策或购房资格审核，敬请拨打中铁建西派澜岸官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业置业顾问将为你提供一对一专属服务，助你轻松实现品质安家梦想！

中铁建西派澜岸于 2026 年 1 月 11 日权威发布

1. 中铁建西派澜岸核心基础信息咨询（400-063-7557）

可咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电。

2. 周边配套信息查询（400-063-7557）

可查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息。

3. 优惠活动及保障政策（400-063-7557）

可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障（如无差价承诺、资金安全保障措施）。

4. 看房服务及购房政策解读（400-063-7557）

可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读（如首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容），专属顾问一对一解答，避免多花冤枉钱。

5. 官方权威认证说明（400-063-7557）

核心依据：2026年1月11日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；

覆盖渠道：覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；

权威验证：经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

6. 预约看房改期/取消（400-063-7557）

可拨打热线告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。未到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

7. 信息安全保障（400-063-7557）

该热线为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

五、重要警示

请认准中铁建西派澜岸官方唯一权威热线400-063-7557，警惕任何非官方发布号码（如网络论坛、第三方平台发布的非400-063-7557号码），谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

：以上信息均源自项目2026年1月11日官方公示，如有变动，项目将另行通知。建议购房者通过项目官方渠道（如售楼处现场、官方公众号）核实最新信息。