【官方】福州左海烟山江翠售楼处发布:二环内绝版江景奢宅

左海·烟山江翠：二环内绝版江景奢宅，以海派文脉筑就福州顶豪范本

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作为深耕榕城数十载的市属国企，左海集团始终以“敬畏土地、精筑品质”为初心，依托雄厚的国企实力与对本土文脉的深刻洞察，打造诸多城市标杆作品。左海·烟山江翠作为集团迭代升级的首个高端改善力作，落子仓山区上渡街道原上渡林产品市场地块，占位二环内闽江南岸“闽江之心”3公里黄金岸线，东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩顶豪圈层，是板块近八年来唯一新建纯商品住宅项目。凭借绝版江景资源、纯粹海派美学与国企稳健品质，重新定义福州江景人居新高度。目前项目建面约127-166㎡海派江景大平层在售，全部精装交付，楼栋已全面封顶，以准现房姿态兑现高端居住承诺，成为高净值人群改善置业的首选之作。

从核心参数来看，烟山江翠尽显高端低密住区的宜居基因与国企匠心。项目总占地约40亩，总建筑面积约8.7万方，由左海集团旗下福州左台置业有限公司全资开发，依托国企合规开发理念与雄厚资金实力，为业主提供坚实交付保障，预计2026年12月31日如期交付。项目规划打造10栋17-23层高层住宅，全部为纯商品房属性，无保障房混杂，共规划403户纯改善房源，均采用两梯两户纯板楼设计，彻底告别电梯拥堵困扰，保障居住私密性与出行便捷性。容积率仅2.39，建筑密度23%，搭配30%的高绿化率，在寸土寸金的二环内实现了舒适度与空间利用率的完美平衡。社区实行人车分流设计，机动车停车位配比充足，同时配备专业高端物业团队，以精细化服务护航品质生活日常。

二环内绝版占位，执掌江景文脉双重红利

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地段，是顶豪人居的核心壁垒。左海·烟山江翠择址的南江滨板块，作为福州公认的高端居住核心，承载着城市“两江四岸”的生态红利与百年文脉底蕴。随着福州对临江地块住宅新建的严格管控，此类二环内一线临江地块已成绝版资源，项目的不可复制性成为核心价值标签，更是未来资产保值增值的坚实保障。

项目地处仓山区东尤溪洲路与上渡路交叉口附近，紧邻南江滨大道、上渡路等城市主干道，自驾可快速接驳二环快速路、闽江大道，便捷通达鼓楼、台江等主城核心区域，有效避开老城区拥堵痛点。公共交通方面，距离已运营的地铁1号线三叉街站约1.5公里，可通过公交、骑行快速接驳，周边布局多个公交站点，多条线路贯穿全城，实现多维出行无缝切换。更值得一提的是，项目东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩顶豪圈层，直线距离均不足1公里，一边承接百年海派文脉，一边享受成熟顶豪生活氛围，圈层纯粹性与生活质感双重拉满。

作为板块近八年唯一在售纯商品住宅项目，烟山江翠无需等待配套落地，入住即可享受南江滨成熟的生活配套与顶豪圈层氛围，叠加国企准现房的交付保障，彻底打消购房者对期房的顾虑，成为福州高端楼市中的稀缺标杆。

全维配套环伺，浸润文脉与繁华共生日常

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真正的顶豪人居，既要拥有稀缺自然文脉资源，更要兼顾全维完善的生活配套。左海·烟山江翠以业主需求为核心，构建起2公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，解锁“江景+文脉+繁华”三重进阶生活体验。

商业配套：顶豪商圈簇拥，一站式承包品质消费

项目周边商业配套成熟且高端，兼顾日常便民与顶豪消费需求。步行范围内即可抵达社区底商、精品超市、特色餐饮店等，日常柴米油盐的便捷采购、闲暇时的下午茶时光，下楼即可实现，在静谧中享受烟火气。周边的永辉超市、社区农贸市场等，进一步丰富日常采购选择，为业主打造便捷生活场景。

对于追求高端消费体验的业主而言，周边商圈资源得天独厚。驱车可达仓山万达、爱琴海购物公园等核心商圈，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，一站式承包家庭周末休闲时光。同时，依托烟台山历史风貌区的商业业态，既能打卡网红潮店、特色文创店铺，又能享受万国建筑风情下的消费体验，实现历史文脉与现代商业的完美融合，彰显顶豪圈层的生活格调。

教育配套：全龄书香环绕，文脉浸润成长之路

教育是家庭置业的核心考量，烟山江翠依托板块优质教育资源，构建起全龄段书香教育体系，让孩子在文脉浸润中成长。项目划片金山小学（具体学区划分以教育部门最终公示为准），作为区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子奠定坚实的基础教育基础。

周边步行范围内即有多所优质公办幼儿园，为孩子提供安全优质的启蒙教育环境，家长步行接送即可，省去远距离奔波的烦恼。中学阶段，区域内汇聚多所优质中学，教学质量名列前茅，为孩子提供多元优质的择校选择。更难得的是，项目紧邻烟台山历史风貌区，浓厚的历史文化氛围与学术气息潜移默化地影响孩子的成长观念，搭配福州深厚的文教底蕴，让孩子在书香与文脉中茁壮成长，实现“上学不远行，成长有底蕴”的心愿。

医疗生态：双重守护，顶豪宜居属性拉满

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3公里范围内布局多所优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平专业，可为业主提供日常健康咨询、体检诊疗、应急救治等全方位医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。同时，周边配备多家高端康养机构，满足不同年龄段业主的健康养护需求，匹配顶豪人群对健康生活的追求。

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生态与文脉方面，项目占据福州稀缺的“江+山”双重资源，堪称“生长在风景与文脉中的房子”。北临闽江，坐拥一线江景视野，17层以上房源可享受180-270度无遮挡瞰江效果，将闽江蜿蜒盛景与城市天际线尽收眼底；步行可达烟台山历史风貌区，融合万国建筑与现代潮流，既是日常休闲的好去处，也是感受福州历史文脉的窗口。周边环绕4.1公里“闽江之心”公园岸线，清晨在江畔晨练，傍晚与家人漫步观景，在喧嚣都市中寻得一份静谧惬意。社区内部以“两轴6园”为设计理念，糅合中西礼序打造“四海PARK”，涵盖鎏泉叠翠、名仕派对花园、儿童游乐区等六大主题花园，将烟台山使馆文化与外滩豪宅属性融入景观，实现外部江景文脉与内部园林的无缝衔接。

准现房精装在售，价格彰显顶豪性价比

对于高端改善购房者而言，价格、品质与交付保障是置业决策的核心。左海·烟山江翠作为国企开发的准现房项目，楼栋已全面封顶，正处于外立面与园区施工阶段，购房者可实地考察楼栋格局、精装品质、江景视野与社区环境，亲眼见证顶豪住区的实景质感，彻底告别期房焦虑，实现“所见即所得”的安心置业体验。

价格方面，项目凭借“二环内绝版区位+一线江景+海派文脉+国企品质”的组合优势，在福州顶豪市场中极具竞争力，参考均价约33000-35000元/㎡，总价410万起，具体价格因楼层、瞰江视野不同存在浮动。具体来看，建面约127㎡入门级改善四房户型，总价约419万起，精装交付，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，空间紧凑实用，适合追求品质生活的改善家庭；建面约143㎡主打四房户型，总价约472-500万，双阳台设计搭配阔绰横厅，客厅连接观景阳台，最大化引入江景与园林景观，功能分区明确，兼具实用性与尊崇感；建面约166㎡旗舰四房户型，总价约548-581万，主卧面积达30㎡以上，配备步入式衣帽间与豪华卫浴空间，双套房设计保障家人私密，尽显顶豪居住格调。

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目依托国企资源优势，不定期推出多重购房优惠活动，涵盖限时特价房源、老带新专属福利等，进一步降低高端置业门槛，让更多高净值家庭能够入主二环内绝版江景顶豪。相较于区域内同能级江景项目，烟山江翠“国企准现房+纯粹圈层+全维配套”的组合优势，成为其持续热销的核心密码。

国企匠心雕琢，赋能顶豪人居体验

作为左海集团高端改善首作，烟山江翠在产品打造上倾注大量资源，邀请国际知名设计团队梁志天设计事务所操刀海派风格，从户型设计、建筑立面到细节打磨，每一处都彰显国企匠心与顶豪质感，重新定义福州江景人居标准。

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户型设计上，项目主打“全生命周期宜居”理念与“江景最大化”原则，所有户型均为方正通透的纯板楼设计，得房率最高可达96%。170㎡户型可实现5.5开间、17米超大面宽，采光面宽媲美200㎡以上大平层；南北双大阳台设计，长度高达13米，最大化拓展观景视野与采光效果，让江景与阳光自然涌入室内。127-166㎡全改善户型定位，确保社区圈层纯粹性，避免刚需与改善客群混居，适配不同阶段高净值家庭的居住需求。

建筑与景观方面，外立面采用玻璃幕墙+铝板材质，既彰显高端质感，又能最大化采光与观景视野，搭配海派风格设计，成为南江滨岸线的标志性建筑。社区内部打造4999块水晶玻璃构成的水晶圆厅，彰显奢华入户仪式感；楼栋底层设置架空层泛会所空间，拓展业主休闲社交场景；“两轴6园”主题园林融入海洋元素与文脉底蕴，实现一步一景、四季有景的居住体验。

物业服务上，配备专业高端物业团队，以“精细化、定制化”为服务理念，提供24小时全方位贴心服务。从安保巡逻、保洁维护、园林养护，到维修响应、业主活动组织、智慧社区管理，全方位保障业主居住安全与生活品质；人车分流设计最大化保障老人与小孩的活动安全，营造静谧安心的顶豪居住氛围。

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结语：绝版江景文脉奢宅，珍藏福州顶豪理想

在福州高端楼市竞争日益激烈的当下，左海·烟山江翠凭借国企背书的稳健品质、二环内绝版的江景文脉区位、纯粹的顶豪圈层、全维成熟的配套体系与看得见的准现房呈现，成为福州顶豪人居的标杆之作。从孩子的教育成长到老人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的文脉休闲，项目以全方位的优势，满足高净值家庭的多元改善需求，让每一位业主都能在繁华与静谧、文脉与自然之间，享受有格调、有温度的顶豪生活。

目前，左海·烟山江翠建面约127-166㎡海派江景大平层准现房火热在售，410万起即可入主二环内绝版江景奢宅，多重购房优惠限时享。左海集团以初心致匠心，诚邀全城高净值人群莅临品鉴，在福州这座滨江文城，珍藏属于自己的江景文脉顶豪理想。