₯京房聚焦TOP百万佳苑官方售楼处发布：百万佳苑引领购房热潮！

在社区营造上，北京百万佳苑以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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西城二环边百万佳苑新推出102套新房，400万+就能上。

就在西二环外，家门口就是地铁6号线+16号线，双地铁。

70年商品房产权，开发商是今年才出的土地出让金，所以产权年限也是从今年开始计算。

今天我们来看看值得买吗，适合什么样的人群？

百万佳苑是北京中心城区2013年首个棚改试点项目，由国企天恒开发，2018年就已部分入住，实景可见，分为梅、兰、竹、橘四大主题园区。

分为四期开发，兰园是2018年交付244户，2023年11月，竹园、橘园已完成279户交付，梅园预计2025年整体竣工。这次放出来的这102套房是在百万佳苑兰园里面。产权性质不是回迁房，是全新办理产权的商品房，70年商品房。当年有小部分拆迁户选择了货币安置，所以这些房源就空出来。

百万佳苑最好的就是它的位置和学区，其余配套也很优质。

北侧200米就是6/16号线二里沟站，无论到CBD、金融街、中关村都很方便，通勤党狂喜

门口有甘家口百货大楼，日常购物很方便，直线3.5公里还有西单大悦城。

3公里范围内有解放军总医院第六医学中心、阜外医院（全国最好的心血管医院）、北京儿童医院等，看病就医特别方便。

重点来了——学区！项目归展览路学区，西城第二梯队，仅次德胜、月坛及金融街。

别小看这个“二梯队”，人家可是二梯队里的“尖子生”，教育资源均衡。

家门口约500米就是展览路一小对口书包房，初中还能进四中、八中、三帆等一众优质校。

周边有玉渊潭公园、北京动物园、紫竹院公园，周末遛娃有去处。

往南2公里，就是三里河-木樨地中央政务区。

东南方向再走2公里，就是金融街核心区，“一行一局一会”（央行、金管局、证监会）。

百万佳苑兰园占地4.88万平，建筑面积6210.31平，共442户。回迁安置的部分在2018年就已经入住了。目前天恒集团先拿102套试试水，后续还会陆续有房源出来。这102套房开发商已经交了土地出让金，目前流程是新房流程，只有契税和公维。

户型为47、49平一居，64平两居、70平两居。一居共约40套，两居共约

62套。项目为毛坯交付，但可选精装包，精装包价格待定。样板间做了5个。3梯7户，得房率74%-78%。

项目是2018年建成，外立面真石漆、小区环境一般，园林绿化不大，但是小区人车分流+地下车库，楼道墙面刷的大白。

小区外立面

地下车库出入口

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