上海
01
楔子
前两天刷到一则新闻，说的是：南昌红谷滩新区的一个居民楼里，一个住户在楼道里安装了一道铁栅栏，说是为了安全考虑。（如上图）
从图片来看，这两家是门对门的格局，中间加了这道铁栅栏之后，似乎两家就有点“老死不相往来”的意思。
看到这个新闻，我是感觉挺可笑的。这不就是占用公共空间，还美其名曰为了安全考虑。
今天这篇，我就来聊聊：“都2026年，还有必要在楼道里加装防盗门吗？”这个话题。
02
事件简介
据报道：这个新闻中的两家，纠纷并不是从安装这个铁栅栏开始的，而是由来已久的。
最初是因为楼道里堆物，一家导致另一家无法正常开门。后来才是安装这个铁栅栏，最后还闹到跟相关部门投诉。
消防部门在2025年7月底出具了整改通知书，让安装的一方在8月1日前自行整改，可迟迟未整改。（如上图）
现在基本都是线上支付了，还有什么必要非要安装个铁栅栏来防盗呢？
非要搞得邻居不方便，自己住的也不痛快呢！
03
分类情况
其实像红谷滩小区这样在楼道里安装防盗设施的现象，在神州大地并不少见。
有些是紧贴着自己家的门，再安装一道不锈钢防盗门。（如下图）
这种做法虽然不提倡，但是也没有太多可以指摘的地方。因为他们确实没太占用公共空间，对邻居的影响也比较小。只是自己家发生火灾时，逃起来不太方便而已。
还有一种是：顶楼居民常会用防盗门给自己划出一块”势力范围“。在这里可以放置鞋柜等家具，等于是扩展了面积。（如下图）
但是这样的做法，确实给邻居带来了压迫感和不方便。如果要搬个大件家具，根本就进不去。所以这样造成的邻里矛盾非常多，就有了”用魔法打败魔法“的说法。（如下图）
这样的“小聪明”看似占到便宜了，实际上是非常愚蠢的行为。真要发生什么紧急情况，不光影响自己的逃生速度，而且也妨碍消防员的救援速度。
俗话说”远亲不如近邻“，每天住在这样”紧张“的邻里环境中，即使占了这点面积，也不会太舒心吧！
04
公共区域
在楼道安装防盗门的业主中，大多数其实是知道自己这么做不占理，甚至是违法行为的。
但从很多视频中曝光出来的状态来看，这些业主态度还是非常嚣张的，不知道是谁给他们的勇气。
一、侵犯了业主的共有权
根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
因为楼梯间和走道都属于“公摊面积”，归全体业主共同所有。所以从法律上来说，在楼道上安装防盗门就是违法行为。
因为这部分面积并不是你家私有的，你“无权处分”，其他业主可以要求你恢复原状。
二、违反消防疏散的相关法律法规
《消防法》第28条明确规定：“不得占用、堵塞、封闭疏散通道和消防相关设施”。
而安装了防盗门，必然是堵塞了疏散通道，所以肯定是违反“消防法”的行为。
另外防盗门里多半会放置鞋柜等一些家具，这样势必会压缩通行宽度，也就是影响了疏散通道的安全，说的严重点就是影响了“生命通道”。
当然也有一些居民确实是不懂法，觉得自己住在楼道尽头，理应比其他业主更多地使用门前的楼道区域，理所当然享有一定的优先使用权。
这样的情况，也同样适用于占用电梯厅。有兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》
所以这也是良有方这篇文章科普的意义！
05
结束语
随着现金支付越来越少，其实防盗门“防盗的功能”已经越来越弱了，早应该退出“历史舞台”了。
而那些在楼道安装防盗门的业主，多半是“醉翁之意不在酒”，在乎的是那一两个平方的公共面积侵占。
如何杜绝“公摊私用”的行为，需要城管、消防、公安、物业等多部门联动，对违法违规行为“零容忍”。
家门外的这点面积虽然离你家更近一些，但这却是公共空间，与整栋楼的安全息息相关，切莫“因小失大”！
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