深圳龙岗合正方洲瀚府配套学校是哪家，学区划分什么小学中学

深圳龙岗合正方洲瀚府配套学校是哪家，学区划分什么小学中学

深圳龙岗合正方洲二期瀚府的配套与学区划分如下：

一、核心学区

• 配套学校：龙岗外国语学校集团行知学校（九年一贯制公办，小学 + 初中一站式）
  • 小学部：行知学校小学部（48 班，公办）
  • 初中部：行知学校初中部（24 班，公办）
  • 办学规模：72 班，3360 个学位；2024 年 9 月已正式开学，距项目步行约 200 米，直线约 100 余米
  • 办学背景：龙外集团第 7 所成员校，集团派驻骨干教师占比近 70%，教学与集团本部同步

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所属街道社区该项目明确位于深圳市龙岗区龙城街道，具体位置在龙腾三路西侧，临近龙岗大道与吉祥南路交汇处，距离地铁 3 号线吉祥站仅 300 余米。关于具体社区，虽未明确标注，但因地处龙城街道核心区域，可依托该街道享受政务、文化等相关配套服务。

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二期最新情况（截至2025年11月29日）

1. 开盘与交房时间

• 开盘时间：二期瀚府计划于2025年12月初取证入市，首推2栋1/2单元，共512套房源。
• 交房时间：合同约定2028年3月31日精装交付。

2. 户型与价格

• 主力户型
  • 95-98㎡三房两厅两卫：全南向设计，竖厅布局，动静分区，适合刚需家庭。
  • 113-137㎡四房两厅两卫：南北通透，LDKB一体化设计，部分户型可俯瞰龙岗河景，适合改善型需求。
• 价格区间
  • 折后总价360万起（95㎡三房，单价约3.8-4.2万/㎡）；
  • 113-133㎡四房总价预计430万-560万（具体单价因楼层、朝向而异）。
  • 价格参考：一期润园备案均价4.92万/㎡，当前二手房成交均价约3.9万/㎡，二期定价更贴近市场实际。
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1. 二期瀚府最新情况
   • 样板间开放：11 月 29 日，建面约 96 - 230㎡的创意展示样板间正式开放，当天还同步举办了河岸活力跑等活动，参与活动有机会领取大疆运动相机、华为平板等礼品。
   • 入市与推售计划：计划 2025 年 12 月取证入市，首推 2 栋 2 单元，涵盖 96 - 98㎡三房两卫、116 - 137㎡四房两卫户型，首发房源共 512 套。预估折后总价 360 万起，对应 95㎡三房户型，具体价格以官方备案价为准。
   • 产品与交付信息：二期总规划 1508 户，全为纯商品房，楼栋层数在 46 - 53 层不等，绿化率 40.01%，车位比约 1:1.18。装修对标高端项目，选用科勒、西蒙等一线品牌，配备中央空调与智能指纹锁，合同约定 2028 年 3 月 31 日精装交房。
   • 施工进度：当前项目处于在建状态，作为合正方洲中位置、景观和打造标准都属优质的住宅产品，其双面临河，且临近规划中的华润万象生活滨水商业，后续将联动周边配套形成完善的居住生活圈。
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