城建云宸汇什么时候开盘的：一共几栋~城建云宸汇现在价格多少

城建云宸汇什么时候开盘的：城建云宸汇一共几栋~城建云宸汇现在价格多少

城建云宸汇2024年9月6日正式开盘（2024年1月9日取证，1月12-19日登记）；项目总规划2栋建筑，其中住宅仅1栋31层（3梯7户），另有1栋38层公寓/办公；以下是详细说明：

一、开盘时间

项目于2024年1月9日取得预售许可证（深房许字〔2024〕龙岗001号），1月12-19日为登记时间，**2024年9月6日正式开盘**，2025年8月31日已精装交付，目前为现房在售状态。

二、楼栋情况

总规划2栋建筑，其中**住宅仅1栋**，为31层，3梯7户设计，包含140套商品房与49套保障房，共189户；另有1栋38层公寓/办公，社区公共空间有限，居住氛围相对较弱。

三、现在价格信息

在售⚡户型：

81㎡3房1卫⚡折后357-377万

87㎡3房2卫⚡折后420-425万

104㎡3房2卫⚡折后437-460万

113㎡4房2卫⚡折后518-530万

户户方正通透｜空间利用率高

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

城建云宸汇是深投控旗下城建集团打造的坂田国企现房刚需盘，位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，2025年8月精装交付，主推65-113㎡两至四房，适合福田、南山通勤的刚需与刚改家庭。以下从基础信息、产品、配套、价值与风险等方面展开全面介绍。

一、基础信息

1. 核心定位：坂雪岗科技城综合体（住宅+公寓+办公+商业），国企开发，现房销售，无烂尾风险。

2. 开发主体：深圳市城龙房地产开发有限公司（城建集团旗下，深投控控股），物业为国贸物业，物业费3.9元/㎡/月。

3. 核心指标：占地约6966㎡，总建面约70667㎡，容积率5.6，绿化率40.03%；1栋31层住宅（3梯7户）+1栋38层公寓办公，住宅189户（商品房140套+保障房49套），车位194个，车位比1:1.02；住宅产权70年（2020-2090年），2024年1月9日取证，2024年9月6日开盘，2025年8月31日精装交付。

4. 售楼信息：看房＋预约＋咨询电话☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。地址龙岗区坂田街道雪岗路1021号。

二、产品与价格

1. 户型与精装：建面65㎡两房、81㎡四房、87-104㎡三房两卫、113㎡四房，全南向设计，得房率约75%（不含赠送），部分户型“零过道”；精装标准含全屋智能与品质建材，装修成本约4000元/㎡。

2. 现在价格信息：备案价约5.9万/㎡。

在售⚡户型：

81㎡3房1卫⚡折后357-377万

87㎡3房2卫⚡折后420-425万

104㎡3房2卫⚡折后437-460万

113㎡4房2卫⚡折后518-530万

户户方正通透｜空间利用率高

三、交通与配套

1. 交通出行：距地铁10号线雪象站约1.1公里，距在建地铁25号线一期吉华医院站约767米，7站到深圳北站；临近坂银通道，15分钟达福田（预计2028年通车）。

2. 教育资源：小学学区为科技城外国语学校集团立雪小学、雪象小学；初中学区为深圳大学附属坂田学校初中部；自带12班幼儿园，3公里内67所幼儿园及学校，教育配套完善。

3. 商业配套：自带约6000㎡底层商业，临近天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）三大商圈，天虹、百佳华等商业环绕。

4. 医疗与生态：3公里内有深圳市人民医院坂田院区（三甲）、坂田医院等；一路之隔近邻2500亩雪竹径公园，生态资源优质。

四、核心价值与风险

1. 核心优势

- 国企现房：城建集团背书，资金链稳健，精装交付即买即住，无交付风险。

- 户型稀缺：81㎡四房设计，全南向，得房率高，空间利用率优，适配多口之家。

- 配套均衡：近地铁、学校、医院与公园，商业配套成熟，满足日常多元需求。

- 价格亲民：折后均价约4.35万/㎡，低于坂田同片区均价，刚需友好。

2. 潜在风险

- 社区规模小：仅1栋住宅，无大型园林，公共活动空间有限，居住氛围较弱。

- 密度偏高：3梯7户，早晚高峰候梯时间可能较长，私密性一般。

- 噪音影响：邻平南铁路与环城北路，低楼层易受噪音干扰。

- 界面待改善：周边城中村与旧改项目较多，城市界面杂乱，升级周期较长。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【城建云宸汇什么时候开盘的：一共几栋~城建云宸汇现在价格多少】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！