新房被老太撬锁撬锁占据，还被索赔151万？惠州女子也太委屈了！

2021年6月，广东惠州法院一审宣判，驳回某老年夫妻家属对刘女士的151万元索赔诉求，同时判令家属向刘女士支付房屋占用期间的租赁费。这一判决，让一场持续近两年的纠纷尘埃落定。

谁也没想到，这场风波的起点，竟是刘女士辛苦打拼买下的一套毛坯房。而让她陷入这场离谱诉讼的转弯，是一年前一次合法的维权行动。

时间回到2019年11月，刘女士终于攒够装修基金，从深圳赶回惠州，准备打理两年前买下的新房。这是她打拼多年的心血，花光了所有积蓄，却因资金紧张一直空置。

可刚到新房门口，意外就发生了。房门四周脏乱不堪，锁眼有明显撬动痕迹。刘女士心头一沉，打开房门后彻底惊呆了：原本空荡的毛坯房里，锅碗瓢盆、被褥铺盖堆得杂乱，一对六七十岁的老年夫妻正盯着她。

“你是谁？怎么到我家来了？”老妇人率先厉声质问。刘女士确认门牌号无误后，笃定反问：“这是我买的房子，你们是谁？怎么闯进来的？”

大爷立刻帮腔，直言刘女士胡说八道，坚称房子是他们的。刘女士又气又急，却强压怒火——她知道争执无用，当即选择报警，并联系物业协助处理。

物业很快证实了刘女士的房主身份，民警随后赶到现场劝离老人。可即便面对民警，两位老人也耍起无赖，死活不肯搬离，还指着刘女士威胁：“我们有高血压、心脏病，赶我们走，万一生病你要负责！”

刘女士不再退让，明确告知两人：“擅闯民宅就是犯罪，我不光报警，还会去法院起诉，到时候你们要承担法律责任。”或许是这番话起了作用，不久后物业便告知刘女士，老人已经搬离。

困扰解除，刘女士顺利启动装修，转眼一年半过去，她早已将此事淡忘。可就在这时，法院传票突然送达，她竟被那对老年夫妻的家属告上了法庭，索赔金额高达151万元。

原来，老人搬离后不久，大爷突发心梗去世。家属竟将责任归咎于刘女士，认为是她带着警察驱赶，导致老人受到惊吓才发病身亡，因此提出巨额索赔。

“人在家中坐，祸从天上来。”刘女士又气又无奈。自己的房子被非法侵占，没追究对方责任，反倒被倒打一耙。盛怒之下，她决定反诉，以“非法侵占”为由，维护自己的合法权益。

法庭上，物业工作人员和接警民警出庭作证，清晰证实刘女士在整个劝离过程中，未与老人发生任何肢体冲突和过激言语，所有行为均合法合规。

法院审理认为，根据《民法典》第二百四十条规定，刘女士作为房屋所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，老人未经同意非法入住，已构成侵权。

而家属主张的“驱赶导致老人身亡”，无任何证据证明两者存在因果关系。最终，法院依据《民法典》相关条款作出判决，驳回家属全部诉讼请求，并判令其支付房屋占用费。

判决结果一出，网友纷纷表示大快人心。“拿‘死者为大’当借口讹人，实在太难看”“幸好法律公正，没让好人受委屈”。

这场纠纷也提醒所有人：维护自身权益需依法依规，而非法侵占他人财产，妄图靠耍无赖、乱索赔获利，最终只会自食恶果。

### 引用来源清单

1. 2021年6月18日-今视频-《惠州女子新房被占后遭索赔151万 法院：驳回诉求，侵占方需付房租》；

2. 2025年11月3日-中国人大网-《中华人民共和国民法典》第二百四十条；

3. 2025年4月1日-律图-《非法侵入住宅造成损害应如何赔偿》。