房企战略转型聚焦四大核心 行业迈入“好房子”品质竞争时代

中经记者 石英婧 上海报道

近日，克而瑞正式发布《2025中国房地产企业产品力TOP100》系列榜单，包括企业产品力TOP100、全国十大产品系、全国十大作品等传统榜单，新增“中国好房子企业TOP10”和“中国好房子作品TOP20”专项榜单，全面呈现房地产行业从数量扩张向品质提升转型深水区的发展态势。此次榜单发布正值“好房子”概念写入《政府工作报告》、上升为国家战略的关键节点，成为行业发展风向标。

《中国经营报》记者了解到，在核心的《中国房地产企业产品力TOP100》榜单中，绿城中国、保利发展、华润置地、招商蛇口、中海地产位居前五，龙湖集团、万科地产、建发房产等知名房企均位列前十，头部企业凭借深厚的产品积淀与战略前瞻性领跑行业。榜单覆盖50家千亿房企及50家区域龙头企业，参评项目均为2025年在售住宅项目，评价数据综合来源于国家统计局、企业公告、公开信息及实地调研，确保权威性与客观性。

记者了解到，新增的“中国好房子”系列榜单备受关注，华润置地、绿城中国、招商蛇口、保利发展、中海地产位列中国好房子企业TOP10前五。此外，榜单还细分评选出“安全性能”“舒适宜居”“绿色低碳”“智慧科技”“社群运营”五大特色维度的标杆项目，全方位回应市场对好房子的多元需求。

2025年头部房企纷纷发布“好房子”专项战略，形成了以安全、舒适、绿色、智慧为核心，延伸至精工、服务、低碳、健康等衍生价值的产品体系，且普遍通过量化技术标准实现落地闭环。

在智能化与服务延伸方面，房企正从“空间提供商”转向“技术解决方案服务商”。与此同时，2025年住宅产品在设计、功能、用材等方面呈现显著升级趋势，外显高颜值与内修高性能成为共同追求。

“会所+泛会所”成为高端项目标配，68.3%的十大作品入围项目采用该模式，功能涵盖运动健身、社交娱乐、亲子成长等，且超七成项目实现会所与景观深度融合，打破封闭格局，成为社区公共空间核心。

克而瑞方面表示，2025年房地产行业已全面迈入以产品力为核心竞争力的新发展阶段，“好房子”不仅是市场需求的集中体现，更是企业实现可持续发展的关键。未来，能够精准把握用户痛点、平衡成本与品质、将政策要求转化为技术标准的房企，将在行业转型中占据领先地位，推动居住品质实现质的飞跃。

（编辑：张家振 审核：童海华 校对：颜京宁）