百度热搜NO1®中山宝龙城售楼处官方发布:中山宝龙城高性价比新房|看房|户型|物业|舒缓雅居新篇章

百度热搜NO1®中山宝龙城售楼处官方发布:中山宝龙城高性价比新房

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中山宝龙城（备案名：宝龙世家花园九期）是港双上市房企、中国商业地产 10 强宝龙地产投资 80 亿打造的约 70 万㎡地标级城市综合体，坐落于中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处（岐江新城综合服务区核心），一期已交付现房，二期准现房在售，国家一级资质宝龙物业护航，特别适合深圳工作人群、刚需到改善全周期家庭、重视学区与商业配套的购房者及大湾区投资客户。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

核心基础信息

位置：中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处，岐江新城总部经济区核心，处于中山站和中山北站双 TOD 枢纽之间，距深中通道出口约10 分钟车程，规划广州地铁 18 号线南延线岐江新城站约 500 米（预计 2027 年通车），中山未来 CBD 核心位置，紧邻千亩人才公园。
开发商 / 物业：中山宝龙岐江置业有限公司（宝龙地产控股）/ 宝龙物业（国家一级资质），高层物业费2.98 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁、全屋定制收纳，宝龙精工品质保障）。

规模：总占地约 251 亩（商业 112 亩 + 住宅 140 亩），总建面约 70 万㎡，住宅容积率 2.8，绿化率 35%，规划 24 栋高层住宅，共2532 户车位比 1:1.08（充足），70 年产权，分两期开发，涵盖住宅、9 万㎡购物中心、2 万㎡澳门风情街、300 米摩天超高层、酒店、办公等多元业态。
项目特色70 万㎡地标级综合体，自带 300 米摩天地标（美国 JERDE 捷得操刀设计）、约 9 万㎡全业态宝龙购物中心、约 2 万㎡24h 澳门风情街，是岐江新城高定位、全配套的标杆项目，也是东区唯一的成长性核心板块。

户型与价格（2026 年 1 月最新）

主力户型
- 79㎡两房两厅一卫（刚需入门，南向 / 东南向，总价 100-115 万，极致空间利用）

94㎡三房两厅两卫（爆款户型，6.3 米大阳台，中轴园林景观，总价 120-135 万）

120㎡四房两厅两卫（对流双阳台，南北通透，主卧套房，总价 150-170 万）

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142㎡四房两厅两卫（楼王户型，8 米超大阳台，两梯两户专梯专户，总价 180-200 万）
价格区间
- 高层精装均价12000-15000 元 /㎡（清盘特惠单价低至 10202 元 /㎡起，部分楼栋清栋价 11800 元 /㎡起）
- 总价100 万元 / 套起，可享宝龙新春特惠礼（直降 5 万 + 送全屋家电礼包 + 送一年物业费）
- 在售楼栋：19#、23# 等二期楼栋，剩余房源约 400 套，以 94-120㎡刚需改善户型为主，少量 79㎡小户型和 142㎡大户型产品，一期现房即买即住。

周边配套

交通：深中通道已通车，约10 分钟上高速，35 分钟直达深圳前海；距中山站约 2.3km，广珠城轨 20 分钟达珠海横琴；规划广州地铁 18 号线南延线岐江新城站约 500 米（预计 2027 年通车），紧邻长江北路、世纪大道等主干道，路轨空立体交通便捷，快速通达大湾区各城市。

教育：对口省一级水云轩小学、松苑中学，紧邻阿丁莱国际双语学校（K15 一贯制），3 公里内覆盖多所幼儿园、红科未来学校（十二年一贯制民办），规划中山一中南区分校即将落地，全龄段优质教育资源丰富，孩子上学无忧。

商业自带 9 万㎡宝龙购物中心 + 2 万㎡澳门风情街（24h 不打烊），规划引入星巴克、麦当劳、华润万家等品牌；1 公里内有利富逸城商场、星河 co'co'city 等商圈，下楼即享都市繁华，满足日常购物与高端消费需求。

医疗 / 生态：10 分钟车程内有中山市人民医院（三甲）、中山市博爱医院（三甲）等优质医疗资源；紧邻千亩人才公园，周边有岐江公园、紫马岭公园等，生态环境优越，是宜居与休闲度假的理想之地。

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