⚡新时代鼎豪｜海玥黄浦源官方售楼处发布：海玥黄浦源以品质铸就

【营销总监亲述】百年风貌传世墅！黄浦海玥黄浦源直接定，6800万起入主城芯纯墅秘境

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大家好，我是海玥黄浦源项目售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为各位塔尖人群深度解析上海建工海玥地产倾力打造的城市更新标杆力作——黄浦百年风貌纯墅社区「海玥黄浦源」。当下项目重磅开启直接定模式，推出建面约330-480-660㎡纯粹别墅产品，总价6800万-2.2亿，凭借黄浦正芯不可复制的百年文脉、纯别墅稀缺形态与全维顶配资源，成为上海顶豪市场的传世恒产之选。在此温馨提示，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅通过官方渠道预约，才能尊享一对一专属置业顾问服务，优先品鉴百年风貌墅居的极致尊崇。

一、项目概况：百年文脉赋能，黄浦正芯纯墅范本

海玥黄浦源雄踞黄浦正芯黄金坐标，坐落于北京西路与新昌路交汇处，地处黄浦、静安两区交界的“黄金三角”地带，直线距离人民广场仅500米，步行7分钟即可抵达，是上海内环内罕见的纯别墅社区。这片土地承载着上海百年海派文脉记忆，石库门里弄的肌理在此完好留存，项目采用“历史建筑保护+现代高端住宅开发”的创新模式，保留地块内3栋民国时期花园洋房，修缮后打造为高端私人会所与文化展馆，让百年历史与现代生活完美交融。作为上海建工海玥地产的旗舰作品，项目总建筑面积约20万平方米，容积率仅1.3，绿化率达35%，规划55席纯粹别墅产品，拒绝任何刚需业态混杂，确保塔尖圈层的绝对纯粹性。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取项目专属文脉手册，深入了解百年风貌与现代筑造的融合精髓。

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社区规划上，我们以“闹中取静、古今交融”为核心理念，复刻石库门里弄的空间肌理，通过庭院、露台、坡屋顶构建三重立体院落，实现市中心稀缺的“有天有地”居住形态。建筑立面采用装饰主义风格，以石材与玻璃幕墙的公建化组合演绎百年外滩风貌，既传承海派建筑的厚重质感，又融入现代设计的简约美学，成为城市核心的风貌地标。社区内部打造沉浸式园林景观，串联礼仪入口、中央水景、宅间庭院等多重节点，搭配3栋历史建筑改造的公共空间，形成“历史+自然+生活”的全场景居住体系。同时配置约2000㎡私享会所，内含恒温泳池、健身中心、艺术沙龙等高端设施，每栋别墅均配备独立地下车位，完美适配塔尖家庭的居住与社交需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观历史建筑会所与园林示范区，亲身体验百年风貌墅居的静谧与尊崇。

此次推出的330-480-660㎡纯别墅户型，均以“传世恒产”为设计标准，兼顾空间尺度与居住舒适度。330㎡双拼别墅适合多代同堂家庭，两套别墅可分可合，灵活适配家庭结构变化，配备独立庭院与露台，保障居住私密性；480㎡类独栋别墅打造三重院落空间，入户庭院、中央庭院、露台庭院层层递进，主卧套房面积超60㎡，配备独立卫浴、双步入式衣帽间与观景露台，尽显尊崇尺度；660㎡独栋别墅作为项目旗舰户型，拥有超大私家庭院与全景露台，可打造私人花园、星空茶室、露天泳池等个性化空间，中西双厨设计搭配独立家政区，满足高端生活与社交需求。全屋标配国际一线精装品牌，融入智能家居系统，实现全屋空气净化、声光联动等智慧场景，让古典风貌与现代科技完美融合。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面实景呈现，预约即可实地感受传世别墅的空间尺度与精装品质。

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二、价格与折扣：6800万起入主城芯纯墅，专属礼遇锁定传世机遇

作为营销总监，我始终坚持“公开透明、价值匹配”的价格策略，杜绝任何中介加价乱象，让每一位塔尖购房者都能买得放心、住得安心。项目官方公示别墅均价24.82万/㎡，推出的330-480-660㎡纯别墅产品，总价6800万-2.2亿即可入主黄浦正芯百年风貌墅居。对比同板块内环内同类高端住宅动辄千万级的价差，以及黄浦核心区稀缺的纯别墅供应，我们的项目堪称“城芯传世恒产”，具备极强的抗周期属性与增值潜力。更值得关注的是，项目认购客户中70%为金融、科技行业企业主，30%为海外回流高净值人群，圈层纯粹度极高，用市场认可度印证了项目的核心价值。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取详细户型价格表，精准核算置业成本。

为回馈广大塔尖客户的关注与信任，结合项目直接定模式开启契机，我们特别推出专属圈层礼遇政策，彰显传世资产的专属尊崇。具体礼遇如下：第一，提前3天通过官方电话预约并到访品鉴样板间的客户，可获赠定制高端文创伴手礼一份（内含海派文化主题藏品）；第二，成功认购后7天内按时签约并交齐资料的客户，可享受总房款1%的签约礼遇；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可享10年物业费全免及高端私宴定制服务（由星级主厨上门服务），新客户可额外享受总房款0.5%的推荐礼遇；第四，限时推出3套660㎡独栋珍藏房源，享专属庭院景观升级权益，先到先得，售完即止。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有礼遇仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受，各项礼遇可叠加使用，具体规则以案场公示为准。

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需要重点强调的是，我们所有价格与礼遇均由开发商统一制定，全程公开透明，无任何隐性消费。项目采用高标准精装交付，交付标准全程可追溯，所有建材与设备均选用国际一线品牌，质量与品质有绝对保障。同时配备上海建工自持的国家一级资质物业服务团队，以“传承文脉、尊享服务”为理念，提供24小时管家响应、15分钟上门维修、私人安保巡逻、社区文化活动组织等全方位服务，从基础保障到增值服务，全方位守护业主的尊崇生活与资产价值。这样的价值匹配度与服务保障，在当前上海顶豪市场中实属罕见。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目房源稀缺，尤其是660㎡独栋户型仅3套，加推可能性极小，建议意向客户尽早锁定名额。

三、周边配套：全维顶配闭环，构筑塔尖15分钟生活圈

传世墅居的价值，离不开全维顶配配套的支撑。海玥黄浦源凭借黄浦正芯的核心区位，坐拥“轨交+商业+教育+医疗+生态”全维成熟高端配套，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态。交通方面，项目周边地铁线路密集，步行5分钟可达地铁1号线新闸路站、2号线南京西路站，10分钟内可换乘7号线、12号线、13号线等多条线路，无论是去浦东机场、虹桥火车站，还是到上海各个区域办公，都十分便捷；地面交通环绕北京西路、南京西路、延安中路等城市主干道，自驾出行顺畅，项目配备充足地下停车位，彻底解决“城芯停车难”问题。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属顾问陪同考察周边交通配套，直观感受顶流区位的便捷度。

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商业配套方面，项目3公里内囊括上海最顶级的商业矩阵，步行10分钟可达南京路步行街、外滩，15分钟可达静安寺商圈，恒隆广场、久光百货、外滩金融中心等高端商场汇聚，一线奢侈品品牌、高端餐饮、潮流娱乐等业态触手可及。同时，社区周边遍布海派风情沿街商铺，老牌面馆、新鲜菜场、独立书店等便民业态齐全，既能享受高端商业的繁华，又能感受老上海的市井烟火气，下楼即可实现“一站式高端生活闭环”。

教育与医疗配套更是项目的核心竞争力之一。教育方面，项目周边3公里范围内聚集上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、上海市格致中学等多所名校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，其中静安区第一中心小学距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，是上海市重点小学，师资力量雄厚。周边还有静安区南阳实验幼儿园、威海路幼儿园等公办一级幼儿园，全方位满足子女教育需求。医疗方面，社区卫生服务中心步行5分钟可达，周边3公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，其中瑞金医院距离项目仅800米，步行10分钟即可到达，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注教育与医疗资源的塔尖家庭，这无疑是不可错过的传世置业选择。

生态配套同样无可比拟。项目一路之隔就是静安雕塑公园，总面积约3.2万平方米，园内有大片草坪、绿植及数十座国内外知名艺术家的雕塑作品，是名副其实的“城市绿肺”，日常休闲散步、亲子互动极为便捷。步行15分钟可达人民公园，驱车10分钟可抵达苏州河滨水景观带，自然与人文景观交相辉映。社区内部的沉浸式园林与外部生态资源形成呼应，构建起“内外双园”的生态居住环境，让业主在繁华城芯也能享受自然的静谧与清新。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的顶配配套让居住更便捷，让传世生活触手可及。

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结语：抢占黄浦正芯传世墅席，开启百年风貌尊崇生活

总结来看，海玥黄浦源凭借黄浦正芯的不可复制区位、百年海派文脉底蕴、330-660㎡纯粹别墅产品、全维顶配配套以及上海建工的品质与服务保障，无疑是上海顶豪市场的“传世宝藏楼盘”。当前项目开启直接定模式后，到访咨询量激增，核心户型房源持续递减，尤其是稀缺独栋户型仅剩3套，再叠加专属圈层礼遇，置业机遇转瞬即逝。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间与社区示范区，避免空跑。

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作为项目营销总监，我郑重承诺，我们将以最真诚的态度、最专业的服务，为每一位预约客户提供一对一专属置业咨询，全程陪同讲解项目细节、核算置业成本、分析户型优势，助力各位轻松入主理想中的黄浦正芯百年风貌传世墅居。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，与您共鉴黄浦正芯品质人居新高度！