2026年广州学位预警：有的区拼买房早晚，有的区首次预警

2026年广州市义务教育阶段学位供求情况如何？截至目前，粗略统计，广州已有七区发布了学位预警公告，包括海珠、天河、白云、花都、从化、黄埔、增城等超过80所中小学。其中，花都区首次发出学位预警。

中心城区：一纸房产证，排序靠“资历”

这次预警中，天河、海珠等中心城区的政策，让“学区房”三个字有了新的定义——不光看地段，还得看“房本”资历。

天河区这次直接把13所小学和2所初中的“学位紧张”牌子挂了出来，华阳小学、龙口西小学、天府路小学这些“顶流”小学全在名单上。政策说得明白：这些学校，优先接收“老业主”的孩子。

具体怎么个“老”法？各校门槛还不一样：华阳、龙口西等5所小学：看2021年8月31日，之后买房落户的，如果报名人多，就按房产证时间排队，排满为止，剩下的区里统筹安排；五一、棠下等5所小学看2022年8月31日；华康、员村小学看2023年8月31日；前进小学看2024年8月31日。

初中学位也拉响了警报。天河明确，从2026年起，如果对口初中装不下所有小学毕业生，可能就要“多校划片、电脑派位”。广州中学和113中学更严：2023年8月31日后买的房，如果学位已经被用过（自家二胎除外），孩子就直接由教育局统筹去其他初中。

海珠区也列出了9所可能学位紧张的小学，比如金碧第一小学、五凤小学等。安排办法和天河类似：人户一致、学位没被占用，然后按房产证时间排队。“房产拥有时间”成了最硬的“排队号码”。

非中心城区：新广州人扎堆，学位需求激增

如果说中心城区是在“存量”里排序，那么黄埔、增城、花都、从化这些区域，则面临着人口大量流入带来的“增量”压力。

黄埔区的预警名单上，云埔街道成了“重灾区”，玉泉学校、广东外语外贸大学附属黄埔实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校等好几所九年制学校都上榜了。文冲、联和、夏港街道也有热门学校入选。这些区域工厂、企业多，新楼盘一个接一个，年轻家庭不断涌入，迫使学位建设速度不断加快。据了解，该区2024 年义务教育总人数近15万人，2025年增长至近16万人，一年增加近万人，增幅超过6%。

增城区的名单更长，足足二三十所学校，从荔城、新塘到永宁、朱村，覆盖了大半个增城。像华南师范大学附属新塘学校、广州市执信中学增城实验学校这些名校合作办学的学校，吸引力大，学位自然也抢手。增城区教育局特意提醒：鉴于预警信息的动态变化和不确定性，发布的入学预警信息不作为迁移户籍和购房的依据。

花都区这次是“首次”加入预警行列，只有华南师范大学附属花都学校一所初中预警，这说明，优质教育资源无论在哪里，都是家长们追逐的焦点。

焦点：

小学入学高峰已过，为何学位仍然紧张？

从各区发出的学位预警中，不难看出，90%多预警的学校都集中在小学。广州义务教育阶段学位需求趋势与全国基本一致，2023年是二孩入学最高峰，从2025年开始，小学招生中不少学校招生的班数有所回落，为何2026年仍然预警频发？

首先，生源逐年下降是一个客观因素，但是追求优质教育资源永无止境，一些传统名校依然面临一定的学位压力。从全市范围来看，学位供求在各区域间存在不平衡。

其次，生源压力逐年传导，尽管入学高峰已过，但毕业的班数少于招生班数，而学校的总体班数是相对固定，因此，学位压力依然不小。

最后，家长的择校观念有所改变，大家不再死磕中心城区的老破小，“新名校+强师资”逐渐走俏。这一点从非中心城区配套学校学位紧缺就可以看出，比如上文提到的花都区华南师范大学附属花都学校。但非中心城区的学校配套远跟不上开发商卖房速度，所以在一定程度上部分楼盘存在学位不足并不奇怪。

采写：南都N视频记者梁艳燕