深圳高品质酒店突破130家，国际顶奢品牌为何纷纷“抢滩”？

深圳商报·读创客户端记者 范宏韬

1月8日，钓鱼台美高梅酒店集团在其人力资源微信公众号发布了一则招聘信息，深圳太子湾美高梅酒店面向社会招聘23个岗位，这也标志着该酒店的开业筹备工作进入冲刺阶段，自小梅沙美高梅酒店后，深圳有望在两年内迎来第二座美高梅。

近年来，深圳的高品质酒店建设以惊人的速度推进，一座座国际顶级酒店品牌接连落户，标志着深圳高端服务业的能级与国际吸引力正实现跨越式提升。步入2026年，一个世界级的高端酒店集群已在这座创新之城初显轮廓，为承接APEC等高规格的国际交往活动蓄积着澎湃动能。

高星酒店收入增幅领跑全国

高端酒店的数量与规格，直接映射着一座城市的高端接待与国际化水平。据深圳市文化广电旅游体育局统计，截至目前，深圳高品质酒店总数已突破130家，形成了覆盖全市、辐射粤港澳大湾区的庞大网络。

仲量联行报告显示，截至2025年第三季度，深圳新增高端客房1,507间，另有226间计划于第四季度入市；全市高星级酒店平均房价为1,040元，入住率同比上升6.7%，推动每间可售房收入（RevPAR）增长5.8%，增幅领跑全国主要城市。

这不仅是规模的扩张，更是整体质量的跃升，国际酒店集团的战略布局深度印证了这一点。2025年3月，作为万豪大中华区第600家里程碑式的酒店，深圳前海华侨城瑞吉酒店正式开业，其位置上紧邻欢乐港湾、“湾区之眼”、壹方城等文旅地标，不仅重新描绘了前海湾畔的天际线，也彰显了国际品牌对深圳市场的坚定信心。

“第600家酒店的落成既是里程碑，更是新起点。自1974年进入中国，万豪一直顺应中国市场的发展趋势，不断引入新品牌，进驻更多新市场。”万豪国际集团全球执行委员会委员、大中华区总裁毛怡冰表示，万豪国际集团在粤港澳大湾区已运营超过90家酒店，19个品牌，其中有多个品牌深耕深圳市场。

记者了解到，前海瑞吉酒店开业仅半年，便以万豪集团中国大陆地区最高分88.69分摘得福布斯四星酒店殊荣，全年收入完成率119%、经营性净现金流完成率229%、GOP（经营毛利）突破1200万元。前海瑞吉酒店的“开门红”只是深圳高端酒店市场繁荣的一个缩影。据悉，2025年内有10家高端国际品牌酒店相继在深圳开业，为城市酒店业注入了多元化的新活力。

“相较上海、北京成熟的酒店市场结构，深圳整体呈现不断追赶的态势，特别是众多高端奢华酒店陆续开业，弥补了部分城区中顶奢酒店的空白。”酒店高参创始人兼CEO罗家福在接受记者采访时分析指出。

“商务+休闲”双轮驱动

上月，南山区与国际酒店巨头希尔顿集团在2025深圳全球招商大会上正式签约，引入旗下奢华品牌华尔道夫酒店。据悉，该项目预计2028年开业，将落户于深圳湾超级总部基地的招商银行全球总部大厦，成为希尔顿在广东省布局的第一家华尔道夫酒店。

高端酒店品牌相继“抢滩”，其根本信心源于深圳文商旅消费市场展现出的强劲支撑与独特结构。

仲量联行分析指出，在科技产业活跃、免签政策持续扩大及深港交通便利化的推动下，深圳酒店市场外籍客源占比提升。同时，大悦城、K11、深圳湾万象城二期等新综合商业体，以及“湾区之眼”、深圳湾文化广场等文化设施落地，进一步推动“本地宅度假”和港客打卡热潮，酒店休闲散客占比逐步扩大。

“深圳的产业活力、大型活动支撑及大湾区人口消费潜力，将持续为该区域的酒店市场注入动能。”仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛展望说。

据深圳市文化广电旅游局统计，2025年前三季度，深圳全市累计接待游客1.42亿人次，实现旅游总收入2204.2亿元；入境游客突破3000万人次，其中港澳游客达2748.65万人次，同比增长29.1%。2026年元旦假期，深圳游客接待量与收入均实现超30%的同比增长。携程元旦数据显示，深圳位居全国入境游热门城市第3位，国内游热门城市第4位。持续攀升的市场数据，为酒店业发展提供了坚实的客源基础。

罗家福认为，驱动深圳酒店市场发展的，除了经济基本面所支撑的商务需求，本地强大的消费潜力同样至关重要。从客源结构看，深圳正从一个以商务为主导的市场，向商务与休闲并重的多元市场升级。

这一趋势，还塑造了深圳层次丰富的酒店生态。记者也从实际走访发现，除了高端奢华品牌，各类连锁酒店、精品民宿、服务型公寓也在全市星罗棋布。无论是商务出差还是休闲观光，都能找到与之适配的休憩场所。据中国饭店协会、香港理工大学、携程等机构联合发布的《2025中国酒店业发展报告》显示，2024年深圳全市酒店数达到5537家，客房总数达35万间，总客房数位居国内第6，深圳酒店业已形成层次丰富的完整生态。

政策加码高端酒店“引力场”

如果说优越的市场环境是吸引诸多酒店品牌落地的天然磁石，那么深圳自上而下、精准有力的政策支持体系，则如同一个经过精密设计的“引力场”，系统性地降低了国际品牌的进入门槛，将市场的“可能”加速转化为产业的“必然”。

值得一提的是，去年印发的《深圳市关于促进服务消费高质量发展的若干措施》，明确将“多元引进高品质酒店品牌，打造规模酒店集群和地标性酒店”作为提升城市消费能级的战略举措，为全市行业定下了发展基调。

记者梳理发现，深圳全市大部分行政区为招引培育国内外高端酒店品牌，纷纷出台了一系列目标明确、力度惊人的政策。例如，大鹏新区对新建的国际、国内知名高端品牌酒店，直接按固定资产投资的10%给予扶持，最高额度可达3000万元。龙岗区的政策明确以国际通行的STR标准划分酒店等级，对引入的“超高端及以上”级别酒店，给予最高500万元奖励。福田区也对新增评定为STR“奢华级”的酒店项目，给予最高500万元支持。坪山区去年的征求草案则列出了全球奢华精品酒店联盟等四大顶级联盟名单，对加盟酒店给予最高500万元的一次性奖励。这些精准有力的政策，显著降低了顶级品牌的落地门槛，明确传达了城市提升酒店行业高度的决心。

更重要的是，这些政策共同向市场传递了一个明确且坚定的信号：深圳不仅欢迎高端酒店，更懂得以国际化的规则和实实在在的投入，为其成功落地与长远发展保驾护航。这已超越了简单的招商优惠，而是城市与产业共同成长、相互成就的战略承诺。

步入2026年，深圳因APEC而聚焦全球目光，预计将迎来大约300场活动。届时全球政商领袖齐聚，对深圳承接元首级接待、大型国际会议和高端商务活动的酒店设施与服务能力，都将提出极高要求，这也是对城市能级和接待能力的一次“大考”。

翻开深圳核心区的酒店版图，硬件基础已坚实筑牢。福田中央商务区已集聚文化东方、香格里拉、柏悦、丽思卡尔顿等国际品牌，香蜜湖洲际也在紧锣密鼓地建设当中；在前海合作区，则拥有瑞吉、JW万豪、康莱德等顶级酒店。这些酒店不仅配备多间符合国家元首入住标准的“总统套房”，还拥有超千平方米的多功能宴会厅、会务服务及顶尖餐饮配套，将在主会场周边构建起一张能够从容应对大型国际峰会的高端接待保障网络。未来，随着更多国际品牌的入驻、酒店生态的持续完善，深圳必将以更从容的姿态，迎接全球宾客的到来。（本文图片由受访单位提供）