165亩！3.34亿！广德土拍火热成交，隐藏的楼市信号已现

广德市土地市场近日掀起波澜！广德市城市发展投资有限公司一举拿下2宗优质住宅用地，总面积达165亩，成交总价高达3.34亿元。这一重磅交易不仅刷新了市场关注度，更透露出广德城市发展的重大信号。

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成交详情速览：数据揭示市场热度

本次成交的两宗地块均位于广德市重点发展区域，体现了政府对城市发展方向的精准把控。

首先是2025-19号地块，位于城西片CX01-04-0201号用地，面积98.976亩。该地块以151万元/亩的起始价成交，总价达14945.376万元。

城西片区作为广德市重点打造的区域，这一地块的成交将有效带动区域发展。98.976亩的规模适宜打造中型社区，能够满足不同群体的住房需求。

另一宗2025-20号地块位于经济开发区KF03-03-05号用地，面积68.571亩，成交单价270万元/亩，总价18514.17万元。

经济开发区地块的较高成交单价充分体现了其区位价值。该区域产业集聚效应明显，基础设施完善，未来发展潜力巨大。

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规划背景：城市发展蓝图下的土地价值

此次土地成交的背后，是广德市清晰的战略发展规划。根据《广德市国土空间总体规划（2021-2035年）》，广德市定位为"长三角产业合作典范城市、生态绿色康养名城"。

在空间布局上，广德市构建了"一心两带一环多点"的网络状城镇空间格局。中心城区作为核心引擎，承担着提升城市能级的重要使命。此次成交的两宗地块均位于中心城区范围内，将直接受益于城市能级提升。

产业发展规划更为土地价值注入强劲动力。广德市正在培育壮大航空航天产业，支持上海航天技术研究院603航天基地建设。这些高端产业的集聚，将带来大量高素质人才，创造旺盛的住房需求。

NO.3|叁

区域价值分析：多重利好叠加

交通优势凸显

广德市正构建"一轴两带"的综合运输通道格局，除现有宣杭铁路、商合杭高铁外，重点推进宁杭高铁二通道建设。公路方面，"两横两纵一环"的高速公路网正在完善，将大幅提升区域通达性。

生态价值显著

作为"长三角中心区山水田园城市"，广德市拥有"两屏五核一廊"的生态空间格局。生态环境状况指数稳居全省前列，这种生态优势为高品质住宅开发提供了得天独厚的条件。

配套持续完善

广德市规划到2035年实现15分钟社区生活圈覆盖率达到90%以上。教育、医疗、养老等设施按高标准配置，将极大提升居民生活质量，为新建住宅项目增值加分。

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结语

这次165亩住宅用地的成交，不仅是简单的土地交易，更是广德市城市发展进程中的重要里程碑。它反映了市场对广德发展前景的认可，也预示着城市建设和房地产市场将迎来新的发展机遇。

随着这些地块的开发推进，广德市城市面貌将进一步改善，居民生活质量将得到提升。在长三角一体化发展的大背景下，广德市凭借其独特的区位优势和清晰的发展规划，正迎来前所未有的发展机遇。

对于关注广德市发展的各方来说，这次土地成交提供了一个重要的观察窗口。它不仅展示了当前土地市场的热度，更揭示了未来城市发展的方向。值得持续关注后续发展动态。