规划公示！之江再添一座智能科技生产基地&研发中心

近日，杭州市规划和自然资源局公示了西政工出【2025】6号美思特智能科技生产基地及研发中心建设项目的建设用地（含临时建设用地）规划许可。

根据公示信息，项目位于西湖区之江板块双浦单元，地块编号XH120304-14，用地面积为10115㎡，土地用途为一类工业用地；

有的粉丝可能要问：这是什么项目，怎么之前没听过？

也有细心的小伙伴可能认出来了：这宗地块，不就是全知道半年前分享过的XH120304-14地块吗？

2025年6月，杭州市规划和自然资源局网站公示挂牌了XH120304-14地块；一个月后，这宗地块由杭州美思特智能科技股份有限公司以一轮底价1415万元竞得。

近日公示的西政工出【2025】6号美思特智能科技生产基地及研发中心建设项目，正是这家公司负责建设的项目。

全知道之前介绍过，这家公司成立于2004年，注册地位于杭州市西湖区浙谷深蓝商务中心（位于西湖区三墩镇）；主营业务包括RFID蚀刻天线、EAS防损方案等（电子计算机辅助设备，电子标签，电子防盗系统设备），系国家级高新技术企业。

这个落地双浦的智能科技生产基地及研发中心建设项目具体要建什么？

2025年12月底，杭州市规划和自然资源局发布了西政工出【2025】6号美思特智能科技生产基地及研发中心建设项目的建设工程方案公示图。

根据方案公示图显示，项目将在之江双浦单元XH120304-14地块进行建设；地块北至夏铜街，西至回夏路，东至规划袁西支路。

根据“规划早知道”信息，这宗地块用地面积为10115㎡，土地性质为一类工业用地，地块容积率为2，建筑限高为40米。

从建筑工程方案公示图来看，XH120304-14地块的西侧是千岛湖智邦大厦（XH120304-13地块），南面是公园绿地；项目包括一栋生产车间，一栋9F宿舍/办公楼（其中1—3F为办公，4—9F为宿舍），以及非机动车和机动车停车位（包括地下停车场）等；

从项目的剖面图看，生产车间楼（1#）不仅设置有生产车间，还有地下停车场、职工餐厅和厨房。

再来看项目的经济技术指标：除了前面提到的用地面积外，项目总建筑面积为27770.74㎡，其中地下建筑面积7566㎡，建筑密度为32.47%，绿地率为20%。

从外观来看，项目主要由灰色和陶红色的铝板以及玻璃窗建造而成，其中架空层高6.4米。

值得一提的是，项目所在地块离国科大杭高院双浦校区并不算远（直线距离约1.2公里），未来有条件依托国科大杭高院双浦校区形成产业集聚。

全知道了解到，截至目前，双浦新区已落地多个项目，包括江南布衣、国科大双浦校区、中船重工军民融合项目、养生堂生物医药项目。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市规划和自然资源局、之江全知道

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