福州首个透明工地开放，揭秘安置房里的“商品房”标准

“这个小区楼间距开阔、环境漂亮，真是迫不及待想搬进来了！”

在福州晋安区福光南路

业主陈女士站在小区连廊

望着眼前新楼林立的景象

脸上满是喜悦

12月12日~13日，福州工业园区开发集团旗下左海置地公司邀请超千户拆迁安置户走进东峦郡项目施工现场，从建筑造型、取材用料到工艺工法细节，以公开透明的姿态，让业主们近距离感受优居住宅的品质。

漫漫步小区实景 邂逅理想人居

走进东峦郡现场，一栋栋崭新的住宅楼拔地而起，温润质感的建筑立面在晴空下格外亮眼，简洁现代的造型尽显宜居格调。站在小区里放眼望去，绿化景观雏形已现，蜿蜒的步道串联起大小绿地，处处透着蓬勃生机，一幅宜居宜业的美好生活画卷正徐徐展开。

“我每天都想来工地看看，看着楼一点点建好，理想中的家逐渐有了模样，心里十分高兴。”村民代表许先生，是东峦郡项目的业主之一，也是远中村村委人员，谈及未来的新家，他难掩激动之情。

据了解，东峦郡项目是福州市推进城市更新、重点改善居民居住条件的安置型商品房项目，项目位于晋安区福光南路以东，此前，该片区存在房屋老旧、基础设施不完善等问题。在福州市住房和城乡建设局等相关部门统筹推进下，左海置地主动扛起国企担当，精心规划、全力推进项目建设。

项目地块面积83440㎡（合125.16亩），总建筑面积376351㎡，其中地上建筑面积279951㎡，拟建设22栋住宅楼、部分底商及2栋派出所配套用房，超一半的架空层，拥有阅读室，休闲空间，运动健康等社区配套设施，项目也将持续完善文化活动中心、卫生服务中心，更为居民们提供了45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡等多种户型的新房选择，可满足不同家庭的居住需求。

项目于2023年6月28日正式开工，目前项目22栋住宅楼全部封顶，户外砌筑抹灰工程全部完成，已进入公区精装、外墙涂料以及室外景观施工阶段，预计2026年9月可实现竣工交付，届时将圆3588户家庭的安居梦想。

打造透明工地 展示匠心工艺

优居住宅如何从美好愿景落地为民生实景?左海置地用一场“透明工地”开放活动，给出生动答案。开放日期间，左海置地工程师通过文字解读、图片展示、工程切面展示等形式，将项目建造工艺、用材用料、交付规范等清晰展现，让“藏在幕后”的建造过程变得一目了然。

在材料展示区里，防水、管件、灯具等材料整齐陈列，每一件材料都标注清晰，让业主对“家的建材”心中有数。

在施工工艺展示区，二十余种工艺做法以样板形式直观呈现：从木地板施工的铺贴规范，到轻钢龙骨吊顶的安装要求，再到内墙乳胶漆施工的工序标准，每一项工艺都标注着施工要点与验收标准。

为了让业主更深入理解工艺细节，左工辛东升还带领业主走进房屋内的施工工艺样板展示间，介绍砌筑施工、外墙涂料、内墙粉刷等工艺，用剖析展示的方式，让业主直观地了解到建筑工程的品质。

“我们做的安置房，施工工艺和质量标准和左海置地旗下的商品房是完全一致的，无论是石膏抹灰的工艺，还是外墙真石漆面漆的涂刷，每一步都按商品房标准来，为的就是让业主住得安心、住得放心，成为优居安置房改善标杆。”辛东升说道。

此次工地开放，智能建造展示区也是一大亮点。步入宽敞明亮的地下室，业主们看见一根根消防管道在天花板上排布得井然有序。“原来老旧小区的消防管道错综复杂，既浪费空间又给后期检修添麻烦，为此，我们下成本利用BIM模型技术，在设计阶段就做了全场景模拟，把所有管道走向提前规划好，工厂标准化生产后，工人就像搭积木一样拼图式安装，不仅减少了材料损耗和工期浪费，还让整个布局更整洁宽敞。”左工陈盛武说。

智能建造的“黑科技”不止于此。现场，地面整平机器人、实测实量机器人等智能建筑机器人各展所长，AI 智能广播联动系统、智能安全帽等智能安全监测设备也同步亮相，让业主们直观了解左海置地如何以科技赋能，建造更绿色、更安全、更宜居的住房。

“以前总好奇房子是怎么建的，材料好不好、施工规不规范，今天走进透明工地，每一步都看得清清楚楚，心里特别踏实。工程师特别有耐心，把复杂的专业知识讲解得通俗易懂，还主动解答我们的疑问，未来的家值得期待！”参观完工地现场后，不少业主们称赞道。

左海置地相关负责人表示，透明工地不仅是展示成果，更是把建造过程“晒”出来，让业主随时能了解施工进度、材料品质和工艺标准，用公开透明筑牢信任基石。下一步，左海置地将继续加速推进项目建设，认真吸纳居民意见诉求，让规划中的幸福蓝图，尽快变成居民触手可及的美好新家。

坚守左工文化 践行国企担当

近年来，福州市把“人的宜居”放在城市工作首位，新房子要建成好房子，老房子也要实施更新改造，变得安全、舒适。在此背景下，左海置地紧跟政策步伐，于7月举办“跨越时间的蓝海”品牌发布会，提出“做客户的朋友”品牌理念，于8月举行“新浪潮”媒体见面会，提出透明案场透明价格，制作“左工说”系列视频等举措。此次左海置地进一步升级透明化体系，打造品牌首个透明工地，通过举办东峦郡品质观摩会，让宜居住宅的建设标准看得见、摸得着、可感知。

宜居住宅打造离不开左海置地工程师的匠心坚守。“我们始终坚守五大工程气质、六大核心能力、七大工作原则为底蕴的工程师文化，将匠心精神融入到品质住宅建设当中，从规划设计到施工建设再到检验交付，用创新技术优化居住体验，用扎实投入完善生活配套，全力打造民生住宅标杆，真正推动‘住有所居’向‘住有优居’跨越，稳稳托起群众安居梦。”左海置地相关负责人说道。

东峦郡项目是左海置地改善群众居住环境，推动城市有机更新的缩影。左海置地自成立以来，始终践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，与福州城市发展同频共振，目前在全市布局31个精品项目（含储备项目），从保障民生的安置工程，到提升人居品质的改善型住宅，再到赋能城市商业活力的综合体项目，左海置地用一个个实打实的成果，彰显着国企的责任与担当，成为推动福州城市人居升级的重要力量。