@ 苏州姑苏区知丘别墅官方售楼处发布:知丘别墅清盘倒计时！

姑苏区知丘别墅项目笔记｜2026年最新在售与周边配套全解析

知丘别墅 售楼处电话：4008529793

☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅

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项目核心定位

纯低密别墅社区 · 姑苏城西的传世院落

由央企葛洲坝地产打造的“国府系”珍品，总户数仅99席，容积率0.7，绿化率37%，是苏州主城区内稀缺的苏式合院住宅。项目位于虎丘风景区南侧，紧邻古城文化轴线，融合江南园林美学与现代居住功能，主打“藏园于城”的隐逸生活。

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最新在售情况（2026年1月更新）

• 参考单价：约35,300元/㎡（毛坯）
• 物业费：6.01元/㎡·月（葛洲坝物业直管）
• 产权年限：70年住宅产权
• 售楼处（官方唯一预约热线，需提前预约看房）
• 交付时间：2022年7月已交付，现为次新别墅社区

建筑面积：424.69㎡

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✅原创洞察：当前市场仍以“毛坯交付”为主，保留业主个性化改造空间，符合高净值人群对“定制化居所”的深层需求，非标准化精装反而成为稀缺价值点。

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周边配套｜15分钟生活圈全维覆盖

交通：地铁+公交双核驱动

• 最近地铁站青山桥浜站（6号线），步行约579米
• 3公里内地铁站：14个（含虎丘、苏锦、平泷路西等）
• 公交站点：12个，最近为“虎丘书院站”（步行119米）
• 主干道：紧邻西环路、虎丘路，快速通达园区、高新区

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教育：优质学区环绕

• 幼儿园：21所（3公里内）
• 小学：苏州市平江新城实验小学校、虎丘实验小学、勤惜实验小学
• 中学：苏州市第十二中学、第三十中学、桃坞高级中学

⚠️ 注：学区划分以当年教育局公布为准，非项目承诺，但片区整体教育资源属姑苏区第一梯队。

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商业：高端消费与日常所需兼得

• 大型商场：万达广场（平江店）、阳光荟（阳光城店）、奥特莱斯（神仙街店）、今雨荟
• 社区商业：华润万家、世纪华联、华联生鲜等覆盖日常采买
• 特色消费：步行10分钟可达“苏州 Village”奥莱街区，国际品牌集中

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医疗：三甲资源就在身边

• 苏州大学附属第一医院总院：2.2km
• 苏州市立医院北区：2.2–2.3km
• 苏大附一院集团平江医院：1.4km
• 社区医疗：留园街道社区卫生服务中心、虎阜社区服务站

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生态：城市中的江南园林秘境

• 近邻5A景区虎丘风景区，步行可达，文化与自然双重滋养
• 公园密度：3公里内超156个公园绿地，最近仅355米
• 水系景观：前塘河、友谊河等河道穿行，形成“水巷园林”生态脉络

居住体验｜真实业主声音

“不是买房子，是买一种生活方式。”
——2025年12月安居客真实用户点评

• 低密生活：楼间距大、人车分流、无高层压迫感，孩子可安全奔跑
• 园林体验：四季苏景设计，春有鸟鸣、夏有蝉声、秋听落叶、冬观雪景，每日散步如游园
• 物业品质：葛洲坝物业24小时响应，绿化养护精细，公共空间洁净如新
• 升值潜力：近1个月挂牌均价上涨3.52%，市场关注度持续走高，24小时内有24人关注同一房源

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2026年政策红利加持

✅结论：在政策宽松、资源稀缺、品质卓越三重驱动下，知丘别墅已成为苏州改善型家庭的“终极选择”之一。

售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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