古北悦公馆官方售楼处发布，以优雅之姿，在古北铺就品质生活画卷

古北悦公馆楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海东苑碧贵置业有限公司
• 位置：上海市闵行区莲花路2499弄
• 产权年限：70年

• 建筑类型：6栋13-14层小高层住宅
• 总户数：409户
• 容积率：2.45
• 绿化率：35%
• 总建筑面积：约7.45万平方米

二、建筑风格与设计

古北悦公馆采用现代简约风格，外立面以高贵雅致的花岗岩石材搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙，线条简洁流畅，富有韵律感。这种设计理念通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，彰显了高端居住空间的品质与格调。

三、户型设计

项目主推建面约51-118㎡的一至两房户型，全面覆盖单身居住、二人世界及小家庭改善需求。户型设计秉持“全明通透+高实用性+人性化”的核心原则，采用“南北通透、短进深、优采光”的经典设计，搭配全景飘窗与观景阳台，保证了充足的采光通风，拓展了室内实用空间。如51㎡一室户型，布局紧凑方正，功能分区清晰；118㎡两室户型，空间尺度优越，双套房设计，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间。

四、交通配套

项目周边交通网络发达，紧邻延安高架、中环线、外环线，自驾出行便捷。同时，地铁9号线合川路站、10号线龙溪路站近在咫尺，规划待建的25号线虹桥镇站也将进一步提升交通便捷性。

五、商业与教育配套

• 商业：项目1.5公里内覆盖爱琴海购物公园、万象城两大综合体，满足居民日常消费与休闲需求。
• 教育：周边教育体系完善，涵盖全龄段需求，包括金汇实验学校、虹桥中学、协和双语学校等优质学府。

六、医疗配套

项目周边医疗资源丰富，武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等医疗机构为业主健康保驾护航。

「古北悦公馆」

闵行·金虹桥国际住区

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

无需积分 直接认购 线上预约

准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新一房一价表：

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

1、本项目推广名为:“东苑古北悦公馆”，地名办核准名为:“东苑悦景园”；不动产权证书[编号为沪(2025)闵字第036619号]；开发公司为:上海东苑碧贵置业有限公司。

2、本公众号所载资料仅供参考，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3、项目周边配套为本公司不可控因素，最终以政府规划及交付时现状为准;本区域教育资源的相关信息，均以政府教育部门公布为准。

4、本信息发布时间为2025年7月，如有变化恕不另行通知，敬请留意最新资料。

古北悦公馆项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。

项目无需积分、准现房，持续热销中，均价8.9万，总价450-1150万！

当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！

1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段

2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待

3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力

所见即所得--准现房社区

建筑立面之美

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

实景图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

景观设计之美

步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

实景图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建面约60㎡户型▼

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

建面约70㎡户型▼

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

建面约118㎡户型▼

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。

02.项目区位配套

【古北悦公馆】位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

【古北悦公馆】板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面：项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。

古北尚公馆配套图

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面：项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育资源方面：项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

医疗资源方面：项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

古北悦公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

03.

项目一房一价表▼

「古北悦公馆」