【快讯】大华星屿售楼处发布：嘉定南翔大华品质迭代标杆

【开发商直供】均价53096元/㎡！嘉定南翔首个3.5代新盘大华·星屿已过会，首推120套107-123㎡3-4房

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华·星屿售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为大家深度拆解嘉定南翔楼市的重磅新品——大华·星屿。作为深耕上海35年的品牌房企大华集团倾力打造的嘉定首个3.5代品质新盘，项目精准落位南翔核心板块，凭借产品力全面升维、全维成熟配套及亲民均价，在2026年上海首批新盘中脱颖而出，目前已正式过会，首推仅120套建面约107-123㎡3-4房稀缺房源！在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，仅预约客户可进入销售现场及参观实景样板间，避免空跑。

一、项目概况：南翔首个3.5代新盘，大华品质迭代标杆

大华·星屿精准落位于嘉定南翔核心板块，地处翔江公路与惠裕路交汇处，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既享南翔古镇的人文底蕴，又拥科创产业的发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，延续大华集团“五感社区”营造理念，打造容积率2.0的低密舒适社区，绿化率高达35%，规划高层品质住宅产品，总户数420户，首推120套房源，配置充足地下车位，车位配比达1:1.5，充分保障业主泊车需求，产权年限70年，为纯粹住宅属性。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地感受南翔核心区位质感与3.5代社区规划的朋友，务必提前来电预约。

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作为南翔首个3.5代品质新盘，项目实现从“好生活”到“优享生活”的全面升维。依托大华集团四大精工体系、七重匠心管理体系及360度全屋防渗体系，将高标准贯穿开发全周期。社区内部打造约6000㎡中央园林景观，规划阳光草坪、环形健身步道、亲子游乐区、邻里会客厅等多元功能空间，构建全龄段休闲社交场景；配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等多重防线，搭配大华旗下专属物业，落实“1小时结报、3小时对接、12小时上门”的维保承诺，全方位保障业主居住安全与尊崇体验。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，3.5代品质社区的营造细节，唯有实地品鉴方能领会。

产品打造上，项目聚焦建面约107-123㎡全明3-4房户型，精准匹配刚需进阶及改善家庭核心需求。户型设计延续大华一贯的空间优化理念，全部采用南北通透、大面宽短进深布局，最大化提升室内采光与通风效果。其中107㎡三房做到三开间朝南，南向面宽超9.5米，客厅连接宽景阳台，主卧配备观景飘窗，空间利用率高达82%；123㎡四房升级为四开间朝南布局，采用LDKB餐厨客厅一体无界格局，主卧打造独立卫浴+步入式衣帽间的奢适套间，满足三代同堂的舒居需求。所有户型均为精装交付，精选国内外一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智慧家居控制系统，细节处彰显品质感。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取详细户型图，专业顾问将为您解读空间设计亮点。

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二、价格与折扣：均价53096元/㎡，首开专属优惠限时抢占

作为开发商直售的品质新盘，我们始终坚持“价值与价格匹配”的定价原则，依托大华集团品牌实力让利于购房家庭。结合当前嘉定南翔板块新房市场行情，周边同类改善住宅均价已达5.8-6.2万元/㎡，项目已过会备案均价仅53096元/㎡，首推107-123㎡3-4房总价区间568万-653万元，其中107㎡三房总价区间568-595万元，123㎡四房总价区间623-653万元，相较周边竞品形成明显价格优势，是抢占南翔核心资产的稀缺窗口期。随着南翔板块配套持续升级与科创产业集聚，区域价值不断攀升，当前入手即可享受资产保值增值红利。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取最新房源价格表，锁定心仪楼层。

为回馈市场的热烈关注与支持，针对首推120套稀缺房源，我们特别推出首开专属叠加优惠，错过再无！具体政策如下：第一重，预约专属优惠，通过大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】线上预约看房并成功认购的客户，可享受总房款直减10万元优惠；第二重，按时签约折扣，在直减优惠基础上，认购后7天内完成签约再享额外98折；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1%的房款优惠；第四重，首付达标福利，首付60%及以上客户，可获赠价值6万元的品牌精装家电礼包一份（含冰箱、彩电、洗衣机、嵌入式洗碗机等）。

需要特别提醒的是，所有首开专属优惠政策仅针对本次首推的120套房源，有效期仅限20天，先到先得，一旦房源售罄，优惠将同步终止。作为南翔首个3.5代品质新盘，项目自过会消息释放后，咨询量持续激增，日均到访客户超30组，吸引了大量虹桥商务区科创精英、企业白领及本地改善家庭关注。尤其在上海外环外限购放宽新政加持下，南翔作为嘉定置业热门板块，优质改善房源需求持续释放。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要锁定优惠、抢占首开稀缺房源的客户，务必提前来电预约，与销售顾问确认认购流程。

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三、周边配套：全维成熟资源环绕，南翔10分钟品质生活圈成型

真正的品质人居，离不开完善的全维配套支撑。大华·星屿凭借南翔核心区位优势，构建起“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维成熟生活圈，让业主在享受低密舒适生活的同时，坐拥便捷繁华。首先是交通配套，项目周边3公里内覆盖地铁11号线陈翔公路站，步行3.2公里即可抵达，乘坐11号线可快速衔接2号线、13号线等多条线路，直达徐家汇、迪士尼等核心区域；自驾经嘉闵高架路、沪嘉高速（S5），15分钟直达虹桥商务区，35分钟抵达人民广场，立体交通网络畅达全城。周边还有嘉定133路、嘉定116路等多条公交线路环绕，全方位满足业主多元化出行需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎来电咨询具体通勤路线规划。

商业配套上，项目实现“步行即享、地铁即达”的全层级商业覆盖。距离即将开业的山姆会员店嘉定店仅1.7公里，步行1.4公里可达南翔印象城MEGA，这一大型商业综合体总建筑面积超34万㎡，汇聚300余家品牌商户，涵盖潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院等全业态消费场景；周边1公里内还有南翔老街商圈、社区商业中心等，便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民配套密集分布，下楼即可满足日常购物需求。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可获取周边商业详细导览图。

教育与医疗资源同样优质完备。教育方面，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，1公里内有南翔镇中心幼儿园、上海市嘉定区南翔小学等优质公办学校；3公里内还有上海市嘉定区南翔中学、民办华二初级中学分校等口碑院校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长提供多元优质选择（项目不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）。医疗方面，距离南翔镇社区卫生服务中心仅2.4公里，日常就医、疫苗接种十分便捷；距离嘉定区南翔医院3.3公里，这所优质医疗机构配备领先科室，为业主健康保驾护航。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，详细的教育医疗资源清单，可联系销售顾问获取。

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生态配套更是为生活增添惬意质感，真正实现“推窗见绿，下楼享静谧”的居住体验。项目周边3公里内覆盖留云湖、南翔古镇、古猗园等多个生态休闲景区，其中留云湖距离项目仅1.8公里，湖面开阔，周边设有健身步道、休闲广场等功能区域，是业主日常休闲、晨练健身的首选之地；古猗园作为国家4A级景区，以古典园林景观闻名，周末可与家人漫步园中，尽享自然与人文交融的惬意时光。社区内部的中央园林与外部生态景观无缝衔接，形成沉浸式生态居住体验。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，实景园林已开放部分区域，预约即可实地感受绿意盎然的居住氛围。

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总结来说，大华·星屿凭借嘉定南翔首个3.5代品质新盘的产品优势、大华集团的匠心打造、全维成熟的配套资源、53096元/㎡的亲民均价以及首推120套的稀缺性，成为嘉定南翔改善市场的重磅标杆。项目已正式过会，首开在即，多重专属优惠即将终止，入主南翔核心品质奢居的绝佳时机已然到来。再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记确认。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，24小时专人接听，为您提供房源咨询、预约看房、优惠解读等一站式服务。把握嘉定南翔价值高地的置业良机，就从致电预约开始！